マンション

マンハイム山科

京都府京都市山科区四ノ宮神田町52京阪京津線／四宮駅徒歩5分京阪京津線／京阪山科駅徒歩6分

マンハイム山科をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	60m²前後	京都市内で探している, オートロック
3日前	新婚夫婦	45m²以上	駅徒歩5分以内, リフォーム済み希望
5日前	夫婦＋子ども3人	60m²台	共用部充実希望, 管理体制重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	40m²以上	管理状態の良さを重視, 南向き希望, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

1日前

60m²前後

京都市内で探している, オートロック

新婚夫婦

3日前

45m²以上

駅徒歩5分以内, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

5日前

60m²台

共用部充実希望, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

40m²以上

管理状態の良さを重視, 南向き希望, 駐車場あり希望

上記以外にもマンハイム山科の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市山科区四ノ宮神田町52

交通

京阪京津線／四宮駅徒歩5分京阪京津線／京阪山科駅徒歩6分

築年月

1977年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

121戸

専有面積

45.44m² ～ 71.50m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

3269.74m²

分譲会社

伊藤萬

施工会社

長谷川工務店

管理会社

カシワバラ・デイズ

小学校区域

市立音羽小学校

中学校区域

市立音羽中学校

備考

●「コンビニ：ローソン山科四ノ宮店」約10m ●「ラクト山科」約450m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

京都府京都市山科区四ノ宮神田町52

売却査定履歴

マンハイム山科の過去の取引実績

直近価格

1,776万円

平均価格

1,396万円

最高値

2,190万円

最安値

855万円

上昇傾向（前回比 +396万円）

1,080万円

2013年6月

1,080万

980万円

2013年8月

980万

1,050万円

2015年3月

1,050万

1,044万円

2015年3月

1,044万

1,050万円

2015年6月

1,050万

1,060万円

2015年6月

1,060万

1,280万円

2015年7月

1,280万

1,187万円

2015年7月

1,187万

1,123万円

2015年7月

1,123万

1,280万円

2016年1月

1,280万

1,131万円

2016年1月

1,131万

1,080万円

2016年2月

1,080万

1,131万円

2016年2月

1,131万

1,111万円

2016年2月

1,111万

1,051万円

2016年2月

1,051万

1,180万円

2016年3月

1,180万

1,118万円

2016年3月

1,118万

1,330万円

2016年4月

1,330万

1,245万円

2016年4月

1,245万

1,230万円

2016年7月

1,230万

1,226万円

2016年7月

1,226万

1,450万円

2016年9月

1,450万

1,193万円

2016年9月

1,193万

1,330万円

2016年9月

1,330万

1,105万円

2016年9月

1,105万

1,170万円

2016年10月

1,170万

1,341万円

2016年10月

1,341万

1,280万円

2016年10月

1,280万

1,176万円

2016年10月

1,176万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,165万円

2016年12月

1,165万

1,150万円

2016年12月

1,150万

1,403万円

2016年12月

1,403万

1,250万円

2017年1月

1,250万

1,245万円

2017年1月

1,245万

1,186万円

2017年1月

1,186万

1,100万円

2017年1月

1,100万

1,219万円

2017年1月

1,219万

1,100万円

2017年3月

1,100万

1,208万円

2017年3月

1,208万

1,330万円

2017年3月

1,330万

1,179万円

2017年3月

1,179万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,206万円

2017年4月

1,206万

1,190万円

2017年4月

1,190万

1,190万円

2017年4月

1,190万

1,180万円

2017年8月

1,180万

1,322万円

2017年8月

1,322万

1,140万円

2017年8月

1,140万

1,201万円

2017年8月

1,201万

1,140万円

2017年10月

1,140万

1,242万円

2017年10月

1,242万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,240万円

2017年10月

1,240万

1,080万円

2017年10月

1,080万

879万円

2017年10月

879万

1,180万円

2017年11月

1,180万

1,151万円

2017年11月

1,151万

880万円

2017年11月

880万

1,105万円

2017年11月

1,105万

1,050万円

2017年12月

1,050万

1,150万円

2017年12月

1,150万

880万円

2018年1月

880万

855万円

2018年1月

855万

1,498万円

2018年1月

1,498万

1,263万円

2018年1月

1,263万

1,100万円

2018年3月

1,100万

1,263万円

2018年3月

1,263万

1,280万円

2018年4月

1,280万

1,135万円

2018年4月

1,135万

960万円

2018年9月

960万

973万円

2018年9月

973万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,298万円

2018年10月

1,298万

860万円

2018年10月

860万

966万円

2018年10月

966万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,452万円

2019年1月

1,452万

1,250万円

2019年11月

1,250万

1,542万円

2019年11月

1,542万

1,280万円

2020年1月

1,280万

1,271万円

2020年1月

1,271万

1,498万円

2020年2月

1,498万

1,340万円

2020年2月

1,340万

1,500万円

2020年6月

1,500万

1,544万円

2020年6月

1,544万

1,580万円

2020年7月

1,580万

1,488万円

2020年7月

1,488万

1,519万円

2020年7月

1,519万

1,480万円

2020年9月

1,480万

1,512万円

2020年9月

1,512万

1,556万円

2020年9月

1,556万

1,420万円

2020年9月

1,420万

1,085万円

2020年9月

1,085万

1,500万円

2020年12月

1,500万

1,429万円

2020年12月

1,429万

1,630万円

2021年4月

1,630万

1,634万円

2021年4月

1,634万

1,600万円

2021年6月

1,600万

1,680万円

2021年6月

1,680万

1,600万円

2021年7月

1,600万

1,618万円

2021年7月

1,618万

1,580万円

2021年8月

1,580万

1,595万円

2021年8月

1,595万

1,480万円

2021年9月

1,480万

1,421万円

2021年9月

1,421万

1,530万円

2021年11月

1,530万

1,467万円

2021年11月

1,467万

1,490万円

2021年12月

1,490万

1,407万円

2021年12月

1,407万

1,250万円

2022年1月

1,250万

1,375万円

2022年1月

1,375万

1,334万円

2022年1月

1,334万

1,200万円

2022年2月

1,200万

1,336万円

2022年2月

1,336万

1,498万円

2022年3月

1,498万

1,342万円

2022年3月

1,342万

1,250万円

2022年3月

1,250万

1,057万円

2022年3月

1,057万

1,450万円

2022年4月

1,450万

1,376万円

2022年4月

1,376万

1,495万円

2022年4月

1,495万

900万円

2022年4月

900万

1,333万円

2022年4月

1,333万

1,294万円

2022年4月

1,294万

1,530万円

2022年5月

1,530万

1,417万円

2022年5月

1,417万

1,380万円

2022年6月

1,380万

1,025万円

2022年6月

1,025万

1,480万円

2022年6月

1,480万

1,495万円

2022年6月

1,495万

1,390万円

2022年6月

1,390万

1,438万円

2022年6月

1,438万

1,390万円

2022年7月

1,390万

1,359万円

2022年7月

1,359万

1,500万円

2022年7月

1,500万

1,427万円

2022年7月

1,427万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,516万円

2022年7月

1,516万

1,380万円

2022年9月

1,380万

1,400万円

2022年9月

1,400万

1,980万円

2022年10月

1,980万

1,394万円

2022年10月

1,394万

1,479万円

2022年10月

1,479万

1,699万円

2022年10月

1,699万

1,335万円

2022年10月

1,335万

1,680万円

2022年10月

1,680万

1,513万円

2022年10月

1,513万

1,419万円

2022年10月

1,419万

1,280万円

2022年11月

1,280万

1,679万円

2022年11月

1,679万

1,280万円

2022年12月

1,280万

1,516万円

2022年12月

1,516万

1,250万円

2022年12月

1,250万

1,130万円

2022年12月

1,130万

1,500万円

2023年1月

1,500万

1,694万円

2023年1月

1,694万

1,649万円

2023年3月

1,649万

1,546万円

2023年3月

1,546万

1,250万円

2023年3月

1,250万

1,609万円

2023年3月

1,609万

1,380万円

2023年3月

1,380万

1,605万円

2023年3月

1,605万

1,595万円

2023年3月

1,595万

1,644万円

2023年3月

1,644万

1,668万円

2023年3月

1,668万

1,280万円

2023年4月

1,280万

1,361万円

2023年4月

1,361万

1,980万円

2023年4月

1,980万

1,462万円

2023年4月

1,462万

1,549万円

2023年4月

1,549万

1,454万円

2023年4月

1,454万

1,424万円

2023年4月

1,424万

1,558万円

2023年4月

1,558万

1,080万円

2023年4月

1,080万

1,104万円

2023年4月

1,104万

1,190万円

2023年5月

1,190万

1,607万円

2023年5月

1,607万

1,450万円

2023年5月

1,450万

1,537万円

2023年5月

1,537万

1,439万円

2023年5月

1,439万

1,090万円

2023年6月

1,090万

1,566万円

2023年6月

1,566万

1,600万円

2023年6月

1,600万

1,598万円

2023年6月

1,598万

1,499万円

2023年6月

1,499万

1,391万円

2023年6月

1,391万

1,280万円

2023年6月

1,280万

1,364万円

2023年6月

1,364万

1,500万円

2023年7月

1,500万

1,535万円

2023年7月

1,535万

1,380万円

2023年7月

1,380万

1,478万円

2023年7月

1,478万

1,649万円

2023年9月

1,649万

1,338万円

2023年9月

1,338万

1,650万円

2023年10月

1,650万

1,480万円

2023年10月

1,480万

1,480万円

2023年10月

1,480万

1,325万円

2023年10月

1,325万

1,190万円

2023年11月

1,190万

1,484万円

2023年11月

1,484万

1,417万円

2023年11月

1,417万

1,580万円

2023年11月

1,580万

1,452万円

2023年11月

1,452万

2,090万円

2023年12月

2,090万

1,543万円

2023年12月

1,543万

1,500万円

2024年1月

1,500万

1,588万円

2024年1月

1,588万

1,200万円

2024年1月

1,200万

1,464万円

2024年1月

1,464万

1,480万円

2024年1月

1,480万

1,517万円

2024年1月

1,517万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,512万円

2024年2月

1,512万

1,380万円

2024年3月

1,380万

1,445万円

2024年3月

1,445万

1,470万円

2024年4月

1,470万

1,343万円

2024年4月

1,343万

1,380万円

2024年4月

1,380万

1,355万円

2024年4月

1,355万

1,990万円

2024年6月

1,990万

1,550万円

2024年6月

1,550万

2,080万円

2024年7月

2,080万

1,475万円

2024年7月

1,475万

1,180万円

2024年9月

1,180万

1,564万円

2024年9月

1,564万

1,898万円

2024年12月

1,898万

1,574万円

2024年12月

1,574万

1,480万円

2025年1月

1,480万

1,779万円

2025年1月

1,779万

1,848万円

2025年2月

1,848万

1,590万円

2025年2月

1,590万

1,380万円

2025年3月

1,380万

1,568万円

2025年3月

1,568万

1,420万円

2025年4月

1,420万

1,255万円

2025年4月

1,255万

2,190万円

2025年6月

2,190万

1,712万円

2025年6月

1,712万

1,380万円

2025年10月

1,380万

1,372万円

2025年10月

1,372万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,666万円

2025年12月

1,666万

2,090万円

2025年12月

2,090万

1,785万円

2025年12月

1,785万

1,990万円

2026年1月

1,990万

1,875万円

2026年1月

1,875万

1,990万円

2026年2月

1,990万

1,896万円

2026年2月

1,896万

1,380万円

2026年2月

1,380万

1,776万円

2026年2月

1,776万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市山科区四ノ宮神田町52

口コミ・レビュー

山科在住40代さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 四宮駅、京阪山科駅が徒歩圏内で、通勤や買い物に便利です。京阪とJRが使えるので、行動範囲が広がります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院なども近くにあり、生活しやすい環境です。音羽小学校も近いので、子育て世代にも安心感があります。

気になる点: 昔ながらの住宅街で、新しい商業施設は少ない印象です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスなども少し時代を感じさせます。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心できます。リフォームされている部屋もあるようですが、共用部などは古さが目立ちます。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。

購入検討者（30代DINKS）さん購入検討者 / 2024年1月

立地・アクセス★★★★☆

良い点: 京阪京津線、JR山科駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。大阪方面へのアクセスも良好で、通勤にも便利だと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストア、飲食店など、生活に必要な施設は揃っています。子育て環境としても、小学校が近いのはプラスポイントです。

気になる点: 周辺は落ち着いた雰囲気ですが、夜になると人通りが少なくなる場所もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日常的な安心感はあります。オートロックがないのは少し気になりますが、インターホンは設置されています。

気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などが気になるところです。最新の設備やセキュリティを求める方には向かないかもしれません。

立地と周辺環境の良さが魅力的な物件です。築年数は古いものの、手頃な価格帯であれば購入も検討できるかもしれません。内覧では、リフォームの程度によって部屋の印象が大きく変わると感じました。共用部の古さは否めませんが、静かな環境で生活したい方には良い選択肢だと思います。

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