立地・交通
ライオンズマンション泉南樽井は大阪府泉南市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉砂川駅 徒歩16分 南海本線/樽井駅 徒歩18分。和泉砂川駅徒歩16分、樽井駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府泉南市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府泉南市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府泉南市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府泉南市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府泉南市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
59〜71m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
59〜71m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
59〜71m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
59〜71m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
59〜71m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
ライオンズマンション泉南樽井は大阪府泉南市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉砂川駅 徒歩16分 南海本線/樽井駅 徒歩18分。和泉砂川駅徒歩16分、樽井駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション泉南樽井は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は熊取谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.33から92.68平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
泉南市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション泉南樽井の査定では、泉南市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション泉南樽井の過去の取引実績
直近価格
494万円
平均価格
903万円
最高値
1,290万円
最安値
494万円
ライオンズマンション泉南樽井の売却査定履歴です。直近価格は494万円、平均価格は903万円、最高値は1,290万円です。
600万円
2014年6月
950万円
2015年10月
917万円
2015年10月
1,080万円
2016年3月
949万円
2016年3月
1,290万円
2016年5月
1,073万円
2016年5月
1,090万円
2017年2月
1,074万円
2017年2月
990万円
2017年2月
1,004万円
2017年2月
880万円
2017年4月
965万円
2017年4月
990万円
2017年8月
997万円
2017年8月
990万円
2018年2月
977万円
2018年2月
980万円
2018年8月
1,261万円
2018年8月
990万円
2020年3月
959万円
2020年3月
580万円
2020年9月
740万円
2020年9月
625万円
2020年9月
722万円
2020年9月
1,190万円
2021年11月
882万円
2021年11月
510万円
2023年2月
759万円
2023年2月
500万円
2025年7月
494万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利です。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、自転車があると便利です。夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽の手入れもされています。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるかもしれません。エレベーターが1基しかないのは少し不便です。
良い点: 管理会社の方がしっかり対応してくれている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありません。
静かで落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅までの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っています。築年数は経過していますが、手入れが行き届いており、比較的快適に過ごせています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: JRと南海の2路線が利用でき、選択肢があるのは良い点です。通勤時間帯は本数も多いです。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、毎日の通勤・通学は少し大変でした。特に夏場や雨の日は辛かったです。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りは比較的きれいでした。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 全体的に古さを感じる部分もありました。特に窓やサッシは気になりました。防音性はあまり期待できません。
良い点: 大きな公園が近く、子供を遊ばせるには最適でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りませんでした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安があるかもしれません。
家族で住むには、周辺環境は比較的良好でした。公園も近く、子供の遊び場には困りませんでした。ただ、駅までの距離がネックで、毎日の移動が少し負担でした。建物自体は年季が入っていますが、管理はされていたと思います。
ライオンズマンション泉南樽井は泉南市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉砂川駅 徒歩16分 南海本線/樽井駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉砂川駅 徒歩16分 南海本線/樽井駅 徒歩18分
泉南市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉南市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉砂川駅 徒歩16分 南海本線/樽井駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉南市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション泉南樽井の売却相場は、JR阪和線/和泉砂川駅 徒歩16分 南海本線/樽井駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、泉南市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション泉南樽井は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉南市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。