立地・交通
サングリーン帝塚山は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分。姫松駅徒歩4分、西田辺駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 95.89〜102m2 / 駐車場を確保しやすいこと、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 95.89〜102m2 / 駐車場を確保しやすいこと、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 95.89〜102m2 / 駐車場を確保しやすいこと、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 95.89〜102m2 / 駐車場を確保しやすいこと、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 95.89〜102m2 / 駐車場を確保しやすいこと、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
95.89〜102m2 / 駐車場を確保しやすいこと、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
95.89〜102m2 / 駐車場を確保しやすいこと、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
95.89〜102m2 / 駐車場を確保しやすいこと、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
95.89〜102m2 / 駐車場を確保しやすいこと、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
95.89〜102m2 / 駐車場を確保しやすいこと、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
サングリーン帝塚山は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分。姫松駅徒歩4分、西田辺駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サングリーン帝塚山は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は播磨工業所、施工会社は播磨工業所大旺建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
4LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約95.89から153.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立住吉小学校、大阪市立住吉中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サングリーン帝塚山の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サングリーン帝塚山の過去の取引実績
直近価格
2,612万円
平均価格
2,713万円
最高値
3,080万円
最安値
2,272万円
サングリーン帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は2,612万円、平均価格は2,713万円、最高値は3,080万円です。
2,880万円
2014年1月
3,080万円
2014年2月
2,850万円
2014年3月
2,500万円
2014年3月
2,880万円
2014年7月
2,700万円
2014年9月
2,700万円
2014年10月
2,590万円
2014年11月
2,590万円
2014年12月
2,400万円
2014年12月
2,590万円
2015年6月
2,501万円
2015年6月
2,480万円
2016年8月
2,272万円
2016年8月
2,950万円
2023年9月
2,920万円
2023年9月
2,780万円
2024年2月
2,835万円
2024年2月
2,780万円
2024年8月
2,807万円
2024年8月
2,980万円
2025年10月
2,612万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 姫松駅が徒歩4分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。少し歩けば西田辺駅もあり、地下鉄へのアクセスも可能です。
気になる点: 阪堺電車は、終電が早いのが少し気になります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスなどは綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用施設は特にありません。駐車場は地下にあるので雨の日も助かります。
閑静な住宅街にありながら、駅へのアクセスも良好で、子育て世代にはとても良い環境だと思います。お部屋も広々としており、ゆったりと暮らせます。築年数は経っていますが、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも4LDK以上とゆとりがあります。リビングも広そうで、家族で過ごすには十分なスペースです。
気になる点: 築20年以上なので、水回りや内装はリフォームが必要になるかもしれません。最新の設備ではない可能性があります。
良い点: 住環境は非常に落ち着いており、緑が多く、高級住宅街の雰囲気があります。公園やスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 大阪メトロの主要路線へのアクセスは、乗り換えが必要で少し時間がかかります。
良い点: 総戸数が少なく、比較的落ち着いた雰囲気のマンションです。セキュリティについては、詳細不明ですが、一定の安心感はありそうです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などが確認できると安心できます。
帝塚山の閑静な住宅街という立地は魅力的です。お部屋も広々としており、ゆとりある暮らしができそうですが、築年数による設備面の確認は必須でしょう。周辺環境は素晴らしいので、リフォーム費用なども含めて検討したい物件です。
サングリーン帝塚山は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サングリーン帝塚山の売却相場は、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サングリーン帝塚山は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。