立地・交通
ジャルダン上ヶ原壱番館は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩28分 阪急今津線／西宮北口駅 バス14分 一ヶ谷バス停 徒歩3分。甲陽園駅徒歩28分、西宮北口駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西宮市の物件一覧に戻る🚨 ジャルダン上ヶ原壱番館
1,550万1,480万1,520万1,500万1,530万1,470万1,480万1,450万1,880万1,880万1,734万1,380万1,569万1,450万1,380万1,495万1,680万1,599万1,650万1,562万1,480万1,533万1,880万1,687万1,650万1,585万1,480万1,619万1,780万1,650万1,718万1,800万1,796万1,800万1,811万1,520万1,822万1,480万1,731万1,380万1,765万1,698万1,684万1,698万1,661万1,598万1,668万1,480万1,587万1,498万1,579万1,380万1,557万1,630万1,577万1,580万1,585万1,580万1,532万1,500万1,491万1,390万1,499万1,380万1,456万1,380万1,454万1,580万1,538万1,280万1,433万1,680万1,521万1,688万1,371万1,688万1,602万1,380万1,534万1,830万1,733万1,688万1,606万1,480万1,726万1,649万1,380万1,622万2,180万1,726万2,180万1,717万1,980万1,900万1,890万1,923万1,680万1,895万1,780万1,932万1,799万1,820万1,580万1,761万1,799万1,790万1,480万1,833万1,690万1,723万1,380万1,765万1,690万1,670万1,480万1,604万1,490万1,645万1,580万1,620万1,580万1,407万1,680万1,617万1,450万1,549万1,580万1,597万1,290万1,525万1,580万1,522万1,290万1,430万1,290万1,406万
マンション
ジャルダン上ヶ原壱番館
兵庫県西宮市上ケ原七番町1-100阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩28分 阪急今津線／西宮北口駅 バス14分 一ヶ谷バス停 徒歩3分
緊急対策
🚨 ジャルダン上ヶ原壱番館
売却チャンス
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2024年実績
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西宮市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 西宮市
3日前賃貸からの住み替え夫婦
61〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 西宮市
4日前賃貸からの住み替え夫婦
61〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 西宮市
5日前賃貸からの住み替え夫婦
61〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 西宮市
6日前賃貸からの住み替え夫婦
61〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 西宮市
7日前賃貸からの住み替え夫婦
61〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県西宮市上ケ原七番町1-100
交通
阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩28分 阪急今津線／西宮北口駅 バス14分 一ヶ谷バス停 徒歩3分
築年月
1997年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
40戸
専有面積
55.56m² ～ 67.24m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1621m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アドバンスタカラコスモス
施工会社
コーナン建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
上ケ原南小学校
中学校区域
上ケ原中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3100m²
建築面積
883m²
設計会社
エイ・オー・ヴィ・設計室
所在地(住所)
兵庫県西宮市上ケ原七番町1-100
ジャルダン上ヶ原壱番館の物件固有情報
建物スペック
ジャルダン上ヶ原壱番館は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はアドバンスタカラコスモス、施工会社はコーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約55.56から67.24平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は上ケ原南小学校、上ケ原中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジャルダン上ヶ原壱番館の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジャルダン上ヶ原壱番館の過去の取引実績
直近価格
1,406万円
平均価格
1,611万円
最高値
2,180万円
最安値
1,280万円
上昇傾向（前回比 +116万円）
ジャルダン上ヶ原壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,406万円、平均価格は1,611万円、最高値は2,180万円です。
1,550万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,520万円
2013年9月
1,500万円
2013年9月
1,530万円
2013年9月
1,470万円
2013年12月
1,480万円
2014年2月
1,450万円
2014年10月
1,880万円
2014年10月
1,880万円
2014年12月
1,734万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,569万円
2014年12月
1,450万円
2014年12月
1,380万円
2015年3月
1,495万円
2015年3月
1,680万円
2015年5月
1,599万円
2015年5月
1,650万円
2015年5月
1,562万円
2015年5月
1,480万円
2015年8月
1,533万円
2015年8月
1,880万円
2015年11月
1,687万円
2015年11月
1,650万円
2015年11月
1,585万円
2015年11月
1,480万円
2015年12月
1,619万円
2015年12月
1,780万円
2016年1月
1,650万円
2016年1月
1,718万円
2016年1月
1,800万円
2016年2月
1,796万円
2016年2月
1,800万円
2016年8月
1,811万円
2016年8月
1,520万円
2017年4月
1,822万円
2017年4月
1,480万円
2017年5月
1,731万円
2017年5月
1,380万円
2017年6月
1,765万円
2017年6月
1,698万円
2017年7月
1,684万円
2017年7月
1,698万円
2018年1月
1,661万円
2018年1月
1,598万円
2018年3月
1,668万円
2018年3月
1,480万円
2018年4月
1,587万円
2018年4月
1,498万円
2018年4月
1,579万円
2018年4月
1,380万円
2018年7月
1,557万円
2018年7月
1,630万円
2018年7月
1,577万円
2018年7月
1,580万円
2018年10月
1,585万円
2018年10月
1,580万円
2018年11月
1,532万円
2018年11月
1,500万円
2018年11月
1,491万円
2018年11月
1,390万円
2019年1月
1,499万円
2019年1月
1,380万円
2019年5月
1,456万円
2019年5月
1,380万円
2019年9月
1,454万円
2019年9月
1,580万円
2019年11月
1,538万円
2019年11月
1,280万円
2020年9月
1,433万円
2020年9月
1,680万円
2021年3月
1,521万円
2021年3月
1,688万円
2021年3月
1,371万円
2021年3月
1,688万円
2021年4月
1,602万円
2021年4月
1,380万円
2021年6月
1,534万円
2021年6月
1,830万円
2021年9月
1,733万円
2021年9月
1,688万円
2021年10月
1,606万円
2021年10月
1,480万円
2021年10月
1,726万円
2021年10月
1,649万円
2021年10月
1,380万円
2022年1月
1,622万円
2022年1月
2,180万円
2022年8月
1,726万円
2022年8月
2,180万円
2022年9月
1,717万円
2022年9月
1,980万円
2022年10月
1,900万円
2022年10月
1,890万円
2023年1月
1,923万円
2023年1月
1,680万円
2023年1月
1,895万円
2023年1月
1,780万円
2023年1月
1,932万円
2023年1月
1,799万円
2023年2月
1,820万円
2023年2月
1,580万円
2023年3月
1,761万円
2023年3月
1,799万円
2023年3月
1,790万円
2023年3月
1,480万円
2023年3月
1,833万円
2023年3月
1,690万円
2023年4月
1,723万円
2023年4月
1,380万円
2023年4月
1,765万円
2023年4月
1,690万円
2023年5月
1,670万円
2023年5月
1,480万円
2023年5月
1,604万円
2023年5月
1,490万円
2023年5月
1,645万円
2023年5月
1,580万円
2024年2月
1,620万円
2024年2月
1,580万円
2024年3月
1,407万円
2024年3月
1,680万円
2025年1月
1,617万円
2025年1月
1,450万円
2025年1月
1,549万円
2025年1月
1,580万円
2025年2月
1,597万円
2025年2月
1,290万円
2025年3月
1,525万円
2025年3月
1,580万円
2025年8月
1,522万円
2025年8月
1,290万円
2025年9月
1,430万円
2025年9月
1,290万円
2026年3月
1,406万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県西宮市上ケ原七番町1-100
口コミ・レビュー
西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。子育て環境としては恵まれています。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や荷物が多い時は大変に感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年数を感じさせますが、手入れはされており、共用部は比較的清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備（例えばキッズルームやジムなど）はありません。築年数相応の古さは多少見られます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんも親切で、困ったときに相談しやすいです。オートロックもあり、セキュリティ面も問題ありません。
全体的に、静かで緑豊かな環境を重視する方にはおすすめできるマンションです。駅からの距離はありますが、バス便も利用できるため、慣れれば問題ありません。子育て世代には特に良い住環境だと思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 西宮北口駅までバス便があるのは良いですが、バスの待ち時間や混雑を考えると、毎日の通勤・通学には少し手間がかかるかもしれません。
気になる点: 甲陽園駅も徒歩圏内ですが、こちらも距離があります。梅田方面へのアクセスを考えると、もう少し駅に近い方が便利だと感じます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は55㎡台からあり、ファミリータイプも検討できる広さです。リフォームされている部屋であれば、快適に暮らせるでしょう。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、具体的な部屋の使い勝手は確認が必要です。築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 上ケ原南小学校区で、教育環境は良さそうです。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうな点は魅力的です。
気になる点: スーパーや商業施設までは、少し歩くか車が必要になりそうです。日常の買い物の利便性は、駅周辺に比べると劣るかもしれません。
静かな環境と子育てのしやすさを重視するなら良い選択肢だと思います。ただ、駅からの距離やバス便の利用が生活スタイルに合うかどうかが鍵になりそうです。内覧で部屋の状態をしっかり確認することをおすすめします。
ジャルダン上ヶ原壱番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジャルダン上ヶ原壱番館は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩28分 阪急今津線／西宮北口駅 バス14分 一ヶ谷バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩28分 阪急今津線／西宮北口駅 バス14分 一ヶ谷バス停 徒歩3分
立地の魅力
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
西宮市エリアの市場動向・資産価値
ジャルダン上ヶ原壱番館の立地価値・将来性
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩28分 阪急今津線／西宮北口駅 バス14分 一ヶ谷バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ジャルダン上ヶ原壱番館に関するよくある質問
ジャルダン上ヶ原壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ジャルダン上ヶ原壱番館の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジャルダン上ヶ原壱番館の売却相場はいくらですか？
ジャルダン上ヶ原壱番館の売却相場は、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩28分 阪急今津線／西宮北口駅 バス14分 一ヶ谷バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジャルダン上ヶ原壱番館は築28年ですが売れますか？
ジャルダン上ヶ原壱番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。