立地・交通
藤和東加古川ハイタウンＣ棟は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／東加古川駅 徒歩9分 JR山陽本線／加古川駅 徒歩35分。東加古川駅徒歩9分、加古川駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
加古川市の物件一覧に戻る🚨 藤和東加古川ハイタウンＣ棟
780万828万1,350万1,171万1,190万1,104万1,350万1,294万1,284万1,317万1,180万1,177万1,270万1,322万1,380万1,419万1,380万1,419万1,100万1,391万1,570万1,419万880万1,063万980万1,034万1,380万1,153万920万1,117万1,280万1,155万1,599万1,224万1,180万1,246万1,080万1,304万1,080万1,175万1,810万1,505万1,790万1,469万1,380万1,228万1,590万1,401万1,280万1,360万1,540万1,432万1,100万1,426万1,240万1,356万1,050万1,400万1,140万1,041万1,020万1,005万
マンション
藤和東加古川ハイタウンＣ棟
兵庫県加古川市野口町野口129-46JR山陽本線／東加古川駅 徒歩9分 JR山陽本線／加古川駅 徒歩35分
緊急対策
🚨 藤和東加古川ハイタウンＣ棟
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加古川市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身（投資目的） | 64.58〜71m2 / 日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／東加古川駅 徒歩9分 JR山陽本線／加古川駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身（投資目的） | 64.58〜71m2 / 日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／東加古川駅 徒歩9分 JR山陽本線／加古川駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身（投資目的） | 64.58〜71m2 / 日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／東加古川駅 徒歩9分 JR山陽本線／加古川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身（投資目的） | 64.58〜71m2 / 日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／東加古川駅 徒歩9分 JR山陽本線／加古川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身（投資目的） | 64.58〜71m2 / 日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／東加古川駅 徒歩9分 JR山陽本線／加古川駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 加古川市
2日前単身（投資目的）
64.58〜71m2 / 日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／東加古川駅 徒歩9分 JR山陽本線／加古川駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 加古川市
4日前単身（投資目的）
64.58〜71m2 / 日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／東加古川駅 徒歩9分 JR山陽本線／加古川駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 加古川市
6日前単身（投資目的）
64.58〜71m2 / 日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／東加古川駅 徒歩9分 JR山陽本線／加古川駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 加古川市
1週間前単身（投資目的）
64.58〜71m2 / 日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／東加古川駅 徒歩9分 JR山陽本線／加古川駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 加古川市
1週間前単身（投資目的）
64.58〜71m2 / 日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／東加古川駅 徒歩9分 JR山陽本線／加古川駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県加古川市野口町野口129-46
交通
JR山陽本線／東加古川駅 徒歩9分 JR山陽本線／加古川駅 徒歩35分
築年月
1986年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
208戸
専有面積
64.58m² ～ 88.20m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
準住居地域
分譲会社
藤和不動産
施工会社
新井組
管理会社
三菱地所コミュニティ
所在地(住所)
兵庫県加古川市野口町野口129-46
藤和東加古川ハイタウンＣ棟の物件固有情報
建物スペック
藤和東加古川ハイタウンＣ棟は築40年（1986年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数208戸の大規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.58から88.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
加古川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
藤和東加古川ハイタウンＣ棟の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
藤和東加古川ハイタウンＣ棟の過去の取引実績
直近価格
1,005万円
平均価格
1,260万円
最高値
1,810万円
最安値
780万円
下落傾向（前回比 15万円）
藤和東加古川ハイタウンＣ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,005万円、平均価格は1,260万円、最高値は1,810万円です。
780万円
2016年8月
828万円
2016年8月
1,350万円
2016年12月
1,171万円
2016年12月
1,190万円
2017年2月
1,104万円
2017年2月
1,350万円
2017年6月
1,294万円
2017年6月
1,284万円
2018年10月
1,317万円
2018年10月
1,180万円
2019年12月
1,177万円
2019年12月
1,270万円
2020年7月
1,322万円
2020年7月
1,380万円
2020年8月
1,419万円
2020年8月
1,380万円
2020年10月
1,419万円
2020年10月
1,100万円
2020年10月
1,391万円
2020年10月
1,570万円
2021年3月
1,419万円
2021年3月
880万円
2021年7月
1,063万円
2021年7月
980万円
2021年8月
1,034万円
2021年8月
1,380万円
2021年11月
1,153万円
2021年11月
920万円
2021年12月
1,117万円
2021年12月
1,280万円
2022年2月
1,155万円
2022年2月
1,599万円
2022年3月
1,224万円
2022年3月
1,180万円
2022年3月
1,246万円
2022年3月
1,080万円
2022年3月
1,304万円
2022年3月
1,080万円
2022年4月
1,175万円
2022年4月
1,810万円
2022年12月
1,505万円
2022年12月
1,790万円
2023年3月
1,469万円
2023年3月
1,380万円
2023年4月
1,228万円
2023年4月
1,590万円
2023年7月
1,401万円
2023年7月
1,280万円
2023年10月
1,360万円
2023年10月
1,540万円
2024年1月
1,432万円
2024年1月
1,100万円
2024年10月
1,426万円
2024年10月
1,240万円
2025年3月
1,356万円
2025年3月
1,050万円
2025年6月
1,400万円
2025年6月
1,140万円
2026年2月
1,041万円
2026年2月
1,020万円
2026年3月
1,005万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県加古川市野口町野口129-46
口コミ・レビュー
加古川在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR東加古川駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好。
気になる点: 加古川駅まで徒歩35分は少し遠いかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 外観はやや古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が気になることがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、日当たりも良かったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり古さを感じました。リフォーム済みのお部屋なら良いかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理員さんの対応も丁寧でした。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、建物の古さゆえの設備面の老朽化は否めません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーや病院などが近く、子育て世帯には便利な立地でした。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
子育てのために住んでいましたが、周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さが魅力でした。建物自体は古いですが、管理はされており、大きな不満はありませんでした。リフォームの有無で快適さは変わるかもしれません。
藤和東加古川ハイタウンＣ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
藤和東加古川ハイタウンＣ棟は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／東加古川駅 徒歩9分 JR山陽本線／加古川駅 徒歩35分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／東加古川駅 徒歩9分 JR山陽本線／加古川駅 徒歩35分
立地の魅力
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
加古川市エリアの市場動向・資産価値
藤和東加古川ハイタウンＣ棟の立地価値・将来性
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／東加古川駅 徒歩9分 JR山陽本線／加古川駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
藤和東加古川ハイタウンＣ棟に関するよくある質問
藤和東加古川ハイタウンＣ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 藤和東加古川ハイタウンＣ棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
藤和東加古川ハイタウンＣ棟の売却相場はいくらですか？
藤和東加古川ハイタウンＣ棟の売却相場は、JR山陽本線／東加古川駅 徒歩9分 JR山陽本線／加古川駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和東加古川ハイタウンＣ棟は築39年ですが売れますか？
藤和東加古川ハイタウンＣ棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は？
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。