立地・交通
グランドメゾン泉北深井は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩1分。深井駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜77.64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 新婚夫婦 | 73.07〜76m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜77.64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜77.64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜77.64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
75〜77.64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
73.07〜76m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
75〜77.64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
75〜77.64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
75〜77.64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
グランドメゾン泉北深井は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩1分。深井駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン泉北深井は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は日本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.07から77.64平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立東深井小学校、堺市立深井中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン泉北深井の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドメゾン泉北深井の過去の取引実績
直近価格
2,861万円
平均価格
2,341万円
最高値
3,190万円
最安値
1,840万円
グランドメゾン泉北深井の売却査定履歴です。直近価格は2,861万円、平均価格は2,341万円、最高値は3,190万円です。
1,880万円
2017年12月
1,930万円
2017年12月
1,860万円
2018年1月
1,920万円
2018年1月
1,850万円
2019年5月
1,840万円
2019年5月
2,498万円
2019年10月
1,972万円
2019年10月
2,280万円
2020年3月
2,148万円
2020年3月
2,280万円
2020年8月
2,261万円
2020年8月
2,580万円
2021年11月
2,445万円
2021年11月
2,280万円
2022年4月
2,445万円
2022年4月
3,190万円
2022年11月
2,688万円
2022年11月
2,990万円
2023年3月
2,725万円
2023年3月
2,580万円
2024年6月
2,861万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても駅徒歩1分は魅力的です。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのは、毎日の通勤・通学で本当に助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて便利です。
良い点: 駅近ですが、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、全体的には管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのは、朝晩など混雑する時間帯は少し待つことがあります。
駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものは大抵駅周辺で揃います。築年数を考慮すると、共用部の古さは多少ありますが、お部屋自体はリフォームされていれば快適に過ごせると思います。子育て世代にも、単身者にもおすすめできる立地です。
良い点: 部屋の広さは十分あり、70平米台でゆったり使えました。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。収納スペースも多めだったのが良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新のものではありませんでした。リフォームされていれば快適ですが、そうでなければ少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、オートロックはあります。共用部分の清掃は定期的に行われているようでした。
気になる点: 管理員不在のため、何かあった際の対応が遅れるのではないかと少し不安でした。セキュリティ面で、もう少し強化されていると安心感が増すと思います。
良い点: なんと言っても駅直結に近い徒歩1分は最高でした。梅田まで乗り換えなしで行けるのも便利でした。駅周辺の商業施設も充実しています。
駅からの近さは本当に素晴らしいです。通勤・通学には全く困りませんでした。ただ、築年数が経っているため、内装や設備は確認が必要です。管理体制に少し不安を感じる部分もありましたが、駅近で利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
グランドメゾン泉北深井は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩1分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン泉北深井の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン泉北深井は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。