立地・交通
LCBコーポJ1は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩16分。和泉中央駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.76〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.76〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.76〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 63.76〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
63.76〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
共働き夫婦
63.76〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
共働き夫婦
63.76〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
63.76〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
LCBコーポJ1は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩16分。和泉中央駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
LCBコーポJ1は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.76から67.16平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立緑ケ丘小学校、和泉市立石尾中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
LCBコーポJ1の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
LCBコーポJ1の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 南海線で難波まで一本で行けるのは便利。駅周辺には商業施設も増えてきて、買い物や外食には困らない。
気になる点: 徒歩16分は、夏場や雨の日は少し遠く感じる。バス便がもっと充実していれば嬉しい。
良い点: 緑ケ丘小学校区で、子育て世代には安心感がある。公園も近くにあり、自然を感じられる環境。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めない。共用部なども少しリフォームが必要に感じる部分がある。
良い点: 自主管理なので、管理組合の活動が活発なのは良い点。住民同士のコミュニケーションが取りやすい。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックがないのが少し気になる。防犯カメラの増設などがあると安心。
築年数は経っていますが、泉中央駅周辺の利便性と、周辺の落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。自主管理ならではの住民同士の繋がりもあり、アットホームな雰囲気です。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題ない範囲です。
良い点: 静かな住宅街で、近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日々の生活はしやすいと感じました。小学校も近いので子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 築年数が古いことが、内装や設備面で少し心配。リフォーム履歴などを確認したい。
良い点: 建物の規模はそこまで大きくなく、落ち着いた雰囲気です。敷地内駐車場があるのは助かります。
気になる点: エントランスや廊下は、やはり年季を感じさせる部分がありました。清掃は行き届いている印象でしたが、設備の新しさはないようです。
良い点: 和泉中央駅まで徒歩圏内なのは良い。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高い。
気になる点: 16分は子供連れだと少し遠く感じるかもしれない。駅からマンションまでの道中に、もう少し明るい街灯などがあると夜道も安心できそう。
子育て環境を重視して検討しています。緑ケ丘小学校区で、静かな住環境は魅力的です。築年数は古いですが、価格帯によってはリフォームして住むのも良いかなと考えています。駅までの距離や、共用部の古さが少し気になりますが、全体的には良い物件だと思います。
LCBコーポJ1は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩16分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
LCBコーポJ1の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
LCBコーポJ1は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。