立地・交通
シャトー光明池A棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩9分。光明池駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58m2前後 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、和泉市立北池田小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58m2前後 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、和泉市立北池田小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58m2前後 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、和泉市立北池田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58m2前後 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、和泉市立北池田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58m2前後 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、和泉市立北池田小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
58m2前後 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、和泉市立北池田小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
58m2前後 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、和泉市立北池田小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
58m2前後 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、和泉市立北池田小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
58m2前後 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、和泉市立北池田小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
58m2前後 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、和泉市立北池田小学校に通いやすいこと
シャトー光明池A棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩9分。光明池駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトー光明池A棟は築43年(1983年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付3階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.43平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立北池田小学校、和泉市立北池田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトー光明池A棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャトー光明池A棟の過去の取引実績
直近価格
713万円
平均価格
697万円
最高値
713万円
最安値
680万円
シャトー光明池A棟の売却査定履歴です。直近価格は713万円、平均価格は697万円、最高値は713万円です。
680万円
2020年12月
713万円
2020年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 光明池駅まで徒歩9分と近く、南海線で難波や関西国際空港へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に便利。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気。小学校も近く、子育て環境としては悪くない。公園も点在している。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているものの、比較的きれいに管理されている印象。エントランス周りはシンプルだが、清潔感はある。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢者には少し負担になる可能性がある。
築年数は古いですが、光明池駅へのアクセスと周辺の住環境の良さが魅力です。共用部や設備は最新ではありませんが、必要十分で、静かに暮らしたい方にはおすすめできるマンションです。ファミリー層にも人気があるようです。
良い点: 光明池駅周辺の利便性は非常に高い。ショッピングモールやスーパー、病院なども揃っており、生活しやすい環境だと感じた。
気になる点: 駅から物件までの道は、夜になると少し暗く感じる場所があった。もう少し明るい道だと安心できる。
良い点: 物件自体はSRC造でしっかりしている印象。外観は年季が入っているが、手入れはされているように見えた。
気になる点: 共用部が少なく、築年数相応の古さを感じる。特に、エレベーターがない点は、将来的に考えるとネックになりそう。
良い点: 管理体制については不明な点が多いが、外から見る限りは比較的整頓されている印象。オートロックは無いものの、周辺の治安は悪くなさそう。
気になる点: 管理組合や管理会社についての詳細情報が少ないため、購入を検討する上ではもう少し詳しく知りたい。
光明池駅からの距離と周辺環境の良さに惹かれて見学しました。築年数が古いのは承知の上ですが、エレベーターがない点や共用部の古さが気になります。駅近で利便性を重視する方には良いかもしれませんが、設備面を重視するなら他の選択肢も検討する必要がありそうです。
シャトー光明池A棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩9分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトー光明池A棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー光明池A棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。