立地・交通
パレス北和泉は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/北信太駅 徒歩4分 JR阪和線/信太山駅 徒歩5分。北信太駅徒歩4分、信太山駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
76〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
76〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
76〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
76〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
76〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
パレス北和泉は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/北信太駅 徒歩4分 JR阪和線/信太山駅 徒歩5分。北信太駅徒歩4分、信太山駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレス北和泉は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社はグンゼ不動産、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.13から95.29平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立信太小学校、和泉市立信太中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレス北和泉の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パレス北和泉の過去の取引実績
直近価格
1,549万円
平均価格
1,193万円
最高値
1,577万円
最安値
880万円
パレス北和泉の売却査定履歴です。直近価格は1,549万円、平均価格は1,193万円、最高値は1,577万円です。
980万円
2013年7月
980万円
2014年2月
1,050万円
2016年1月
980万円
2016年1月
950万円
2016年4月
1,019万円
2016年4月
880万円
2016年9月
1,006万円
2016年9月
970万円
2016年10月
1,038万円
2016年10月
880万円
2017年11月
996万円
2017年11月
890万円
2018年4月
1,029万円
2018年4月
1,398万円
2018年10月
1,106万円
2018年10月
1,298万円
2019年2月
1,209万円
2019年2月
1,290万円
2020年3月
1,366万円
2020年3月
1,380万円
2020年5月
1,458万円
2020年5月
1,360万円
2020年11月
1,492万円
2020年11月
1,380万円
2021年2月
1,561万円
2021年2月
1,380万円
2023年5月
1,577万円
2023年5月
1,330万円
2023年7月
1,549万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北信太駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学に大変便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 駅近でありながら、落ち着いた住宅街に位置しており、静かな環境で過ごしやすいです。小学校も近く、子育て世帯にも安心できる立地だと思います。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部(廊下や階段など)は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、何と言っても駅からの近さが最大の魅力です。日常の利便性は高く、静かな住環境も気に入っています。価格帯によっては、リフォーム次第で快適な生活が送れる物件だと思います。
良い点: 北信太駅、信太山駅のどちらも徒歩圏内なのは便利です。JRなので、大阪市内へのアクセスも良好で、通勤には助かりました。
良い点: 部屋の間取りは使いやすく、日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備などは、最新のものとは言えず、リフォームを検討する必要があるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回されているようで、安心感はありました。
気になる点: 築年数を考えると、もう少しセキュリティ面が強化されていると、より安心できるかと思います。
駅へのアクセスが良い点は魅力的ですが、建物自体の古さは隠せません。設備面でリフォームを検討される方や、利便性重視で多少の古さは許容できる方には良い選択肢かもしれません。周辺環境は静かで住みやすいです。
パレス北和泉は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/北信太駅 徒歩4分 JR阪和線/信太山駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/北信太駅 徒歩4分 JR阪和線/信太山駅 徒歩5分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/北信太駅 徒歩4分 JR阪和線/信太山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレス北和泉の売却相場は、JR阪和線/北信太駅 徒歩4分 JR阪和線/信太山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレス北和泉は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。