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マンション

ファミリープラザ泉北光明池

大阪府和泉市池田下町1779-3南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩20分
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和泉市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 和泉市
3日前

シニア夫婦（住み替え）

55〜67m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること

マンション大阪府 和泉市
4日前

シニア夫婦（住み替え）

55〜67m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること

マンション大阪府 和泉市
5日前

シニア夫婦（住み替え）

55〜67m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること

マンション大阪府 和泉市
6日前

シニア夫婦（住み替え）

55〜67m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること

マンション大阪府 和泉市
7日前

シニア夫婦（住み替え）

55〜67m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府和泉市池田下町1779-3
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩20分
築年月
1984年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
382戸
専有面積
50.30m² ～ 100.15m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
ファミリー
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
北池田小学校
中学校区域
北池田中学校
備考
●ペット可 ●「ディオ和泉店」約680m ●「北池田1号公園」約80m ●「和泉市立北池田幼稚園」約230m ●「スーパー万代」約1040m
設計会社
長谷川工務店大阪支社
所在地(住所)
大阪府和泉市池田下町1779-3

ファミリープラザ泉北光明池の物件固有情報

立地・交通

ファミリープラザ泉北光明池は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩20分。和泉中央駅徒歩18分、光明池駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ファミリープラザ泉北光明池は築42年（1984年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付9階建で、総戸数382戸の大規模マンションです。分譲会社はファミリー、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約50.3から100.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は北池田小学校、北池田中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ファミリープラザ泉北光明池の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ファミリープラザ泉北光明池の過去の取引実績

直近価格

848万円

平均価格

981万円

最高値

1,980万円

最安値

448万円

下落傾向（前回比 52万円）

ファミリープラザ泉北光明池の売却査定履歴です。直近価格は848万円、平均価格は981万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市池田下町1779-3

口コミ・レビュー

泉北ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 光明池駅周辺には大型商業施設があり、買い物や食事に便利。公園も多く、子育てしやすい環境です。緑が多く落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便はありますが、本数をもっと増やしてほしいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。敷地が広く、緑化も進んでいてゆったりとした雰囲気があります。

気になる点: エントランスや廊下など、最新のマンションと比べると古さを感じる部分もあります。もう少しリフォームが進むと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。

気になる点: 夜間や休日のオートロックの対応など、もう少しセキュリティを強化してもらえると、さらに安心できます。

築年数は経過していますが、広々とした敷地と緑豊かな環境が魅力です。駅からの距離は少しありますが、周辺の生活利便性は高く、子育て世代には良い住環境だと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせています。

住み替え検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海泉北線が利用でき、なんば方面へのアクセスは悪くないです。和泉中央駅、光明池駅どちらも徒歩圏内なのは良い点。

気になる点: どちらの駅も徒歩18分〜20分と、日常的に利用するには少し距離があります。特に夏場や冬場は、バスの利用が必須になりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台から100㎡超まで幅広く、ニーズに合わせて選びやすいのは良いと思います。リフォーム済みの部屋なら、設備も新しくなっている可能性があります。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームされていない部屋は設備面で古さを感じる可能性が高いです。内覧でしっかり確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 北池田小学校区域で、教育環境は整っていそうです。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らなさそうです。

気になる点: 最寄り駅まで距離があるため、駅前の商業施設を利用する際は少し不便を感じるかもしれません。

総戸数も多く、大規模マンションならではの安心感があります。周辺環境は比較的整っており、子育て世代にも住みやすそうな印象です。ただ、築年数と駅からの距離は考慮すべき点。リフォーム状況などをしっかり確認し、価格とのバランスを見極める必要がありそうです。

ファミリープラザ泉北光明池の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ファミリープラザ泉北光明池は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩20分

立地の魅力

和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

和泉市エリアの市場動向・資産価値

ファミリープラザ泉北光明池の立地価値・将来性

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
和泉市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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ファミリープラザ泉北光明池に関するよくある質問

ファミリープラザ泉北光明池の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ファミリープラザ泉北光明池の売却相場はいくらですか？

ファミリープラザ泉北光明池の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミリープラザ泉北光明池は築42年ですが売れますか？

ファミリープラザ泉北光明池は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

和泉市エリアのマンション市場の動向は？

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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