5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.27〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.27〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61.27〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩21分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61.27〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩21分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
母＋子ども1人
61.27〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
母＋子ども1人
61.27〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦（住み替え）
61.27〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩21分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
61.27〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩21分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
ファミリープラザ泉北光明池２棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩21分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス11分。和泉中央駅徒歩18分、光明池駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミリープラザ泉北光明池２棟は築42年（1984年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数119戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はファミリー、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.27から84.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立北池田中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミリープラザ泉北光明池２棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ファミリープラザ泉北光明池２棟の過去の取引実績
直近価格
842万円
平均価格
811万円
最高値
842万円
最安値
780万円
ファミリープラザ泉北光明池２棟の売却査定履歴です。直近価格は842万円、平均価格は811万円、最高値は842万円です。
780万円
2023年2月
842万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに泉北ニュータウンの緑が多く、散歩するのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も広く、緑化もされており落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。敷地内でのトラブルも迅速に対応してもらえます。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で、ファミリー層にも住みやすいマンションだと思います。駅までの距離だけが少しネックですが、バス便もあるので許容範囲です。緑豊かな環境で、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。SRC造なので、遮音性は期待できます。リビングからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数相応に設備は古いです。水回りのリフォームは検討した方が良いかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 南海沿線へのアクセスは良好です。和泉中央駅まで自転車を使えば10分程度で、通勤・通学にも便利です。
気になる点: 徒歩だと主要駅まで20分近くかかるため、毎日の利用は少し大変です。バスも時間帯によっては混み合います。
良い点: 公園や図書館が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーや病院なども点在しており、生活利便性は高いです。
立地や周辺環境は良いのですが、築年数が経過しているため、室内設備は古さが目立ちます。リフォーム費用を考慮すると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。日勤管理は安心できますが、建物の老朽化は否めません。静かで自然豊かな環境を重視する方には良いかもしれません。
ファミリープラザ泉北光明池２棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩21分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩21分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス11分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩21分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミリープラザ泉北光明池２棟の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩21分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス11分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミリープラザ泉北光明池２棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
