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マンション

ヒルズシー熊取

大阪府泉南郡熊取町大久保南1丁目1733-9JR阪和線／熊取駅 徒歩20分 JR阪和線／熊取駅 バス6分
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泉南郡熊取町の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 泉南郡熊取町
3日前

単身

63.35〜66m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 泉南郡熊取町
6日前

夫婦＋子ども3人

72〜75.2m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 泉南郡熊取町
1週間前

単身

63.35〜66m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 泉南郡熊取町
1週間前

単身

63.35〜66m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉南郡熊取町大久保南1丁目1733-9
交通
JR阪和線／熊取駅 徒歩20分 JR阪和線／熊取駅 バス6分
築年月
1996年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
60戸
専有面積
63.35m² ～ 75.20m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
谷和開発
施工会社
薮内工務店
管理会社
大京アステージ
所在地(住所)
大阪府泉南郡熊取町大久保南1丁目1733-9

ヒルズシー熊取の物件固有情報

立地・交通

ヒルズシー熊取は大阪府泉南郡熊取町に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／熊取駅 徒歩20分 JR阪和線／熊取駅 バス6分。熊取駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ヒルズシー熊取は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は谷和開発、施工会社は薮内工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約63.35から75.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

泉南郡熊取町内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ヒルズシー熊取の査定では、泉南郡熊取町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ヒルズシー熊取の過去の取引実績

直近価格

781万円

平均価格

852万円

最高値

1,320万円

最安値

678万円

上昇傾向（前回比 +61万円）

ヒルズシー熊取の売却査定履歴です。直近価格は781万円、平均価格は852万円、最高値は1,320万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉南郡熊取町大久保南1丁目1733-9

口コミ・レビュー

熊取暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良い。近くに公園やスーパーもあり、生活に必要なものは揃えやすい。

気になる点: 駅まで徒歩20分は少し遠く感じる。バス便もあるが、本数が限られているのが残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスも清潔感がある。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し混み合うことがある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがある。日当たりも良好な部屋が多い。

気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じる。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではない。

静かな環境で、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しネックですが、車があれば問題ないかと。築年数なりの部分もありますが、全体的には満足しています。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR阪和線が利用できるので、大阪市内へのアクセスは悪くない。快速も停まるので便利。

気になる点: 熊取駅から徒歩20分は、夏場や荷物が多い時にはかなり厳しい。バスも本数が少なく、時間を気にしないといけない。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い物には困らない。図書館や病院も徒歩圏内にあるのが良い。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。コンビニがもう少し近くにあると便利。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がある。管理員さんも丁寧に対応してくれる。

気になる点: 築年数が経っているので、建物のメンテナンス状況は少し気になる面もある。

周辺の生活利便性は高く、子育てには良い環境だと感じています。駅まで少し距離がありますが、バスや車があればカバーできます。共用部や設備は古さを感じるところもありますが、価格とのバランスを考えると良い選択肢だと思います。

ヒルズシー熊取の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ヒルズシー熊取は泉南郡熊取町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／熊取駅 徒歩20分 JR阪和線／熊取駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR阪和線／熊取駅 徒歩20分 JR阪和線／熊取駅 バス6分

立地の魅力

泉南郡熊取町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

泉南郡熊取町エリアの市場動向・資産価値

ヒルズシー熊取の立地価値・将来性

泉南郡熊取町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／熊取駅 徒歩20分 JR阪和線／熊取駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉南郡熊取町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ヒルズシー熊取に関するよくある質問

ヒルズシー熊取の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉南郡熊取町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ヒルズシー熊取の売却相場はいくらですか？

ヒルズシー熊取の売却相場は、JR阪和線／熊取駅 徒歩20分 JR阪和線／熊取駅 バス6分を利用しやすい交通条件、泉南郡熊取町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヒルズシー熊取は築29年ですが売れますか？

ヒルズシー熊取は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

泉南郡熊取町エリアのマンション市場の動向は？

泉南郡熊取町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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