立地・交通
マイシティ泉北は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩8分。光明池駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 マイシティ泉北
1,250万1,150万1,130万890万1,180万1,280万680万1,130万1,080万1,050万590万1,080万1,530万1,480万780万1,390万1,430万1,104万1,198万950万1,198万1,120万1,104万1,034万950万1,029万1,080万931万1,280万1,281万1,080万1,157万880万1,079万985万980万867万980万1,088万1,080万1,091万1,080万962万1,190万972万1,104万919万850万862万1,080万944万1,198万921万1,260万1,011万1,180万1,040万1,154万1,049万980万1,330万980万926万1,380万1,338万950万1,109万890万928万968万880万961万1,180万1,094万1,280万1,054万890万834万1,280万1,087万1,080万1,033万860万990万1,050万899万980万1,031万790万830万880万969万980万869万1,280万851万960万1,027万890万839万860万983万1,480万1,229万1,050万1,034万1,380万1,117万878万988万890万954万878万973万1,298万1,081万1,580万1,392万1,390万1,282万830万980万1,100万1,212万980万1,055万1,380万1,350万880万1,014万780万962万1,450万1,189万1,280万1,348万980万1,130万790万910万980万952万900万1,016万1,410万843万880万1,028万1,410万830万790万941万830万941万1,380万1,074万780万902万1,100万862万875万1,280万1,002万780万805万980万962万780万962万1,380万957万1,280万897万1,380万1,245万790万1,071万880万1,124万980万965万880万983万790万991万1,280万908万860万998万1,180万978万1,380万1,091万1,380万1,326万930万1,027万880万1,079万960万1,037万873万990万868万899万930万930万874万960万1,028万1,450万938万1,190万969万930万948万1,090万1,002万1,550万1,227万1,600万1,334万1,880万1,287万940万1,174万1,780万1,297万1,680万1,345万1,580万1,423万1,580万1,379万1,090万1,450万980万1,407万1,780万1,759万880万1,145万980万1,071万1,790万978万1,280万1,241万1,300万1,980万1,537万1,480万1,589万1,580万1,356万1,880万1,815万2,180万1,857万1,080万1,553万1,630万1,369万1,780万1,765万1,700万1,879万980万1,469万1,200万1,380万1,980万1,754万1,480万1,333万1,980万1,710万1,580万1,655万1,790万1,442万800万1,292万950万1,276万1,790万1,350万1,680万1,246万1,490万1,545万880万925万1,380万1,228万1,480万1,572万998万1,293万1,680万1,124万1,080万1,383万1,180万1,254万1,630万1,139万1,880万1,451万1,280万1,324万1,300万1,229万1,346万1,598万1,212万1,480万1,549万1,080万1,342万1,080万1,343万1,780万1,553万1,230万1,234万1,780万1,284万1,580万1,278万1,680万1,603万1,480万1,594万1,150万1,368万1,098万1,331万1,598万1,690万1,354万1,580万1,289万1,280万1,562万1,700万1,489万1,480万1,597万1,180万1,396万1,380万1,471万1,480万1,424万
マンション
マイシティ泉北
大阪府和泉市伏屋町5丁目3-1、2南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 マイシティ泉北
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 57.58〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 57.58〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、北池田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 57.58〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、北池田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 和泉市
2日前実家近居を希望する夫婦
57.58〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 和泉市
5日前実家近居を希望する夫婦
57.58〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 和泉市
1週間前夫婦＋子ども1人
59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、北池田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 和泉市
1週間前実家近居を希望する夫婦
57.58〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 和泉市
1週間前夫婦＋子ども1人
59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、北池田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市伏屋町5丁目3-1、2
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩8分
築年月
1988年4月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
438戸
専有面積
57.58m² ～ 81.52m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
長谷工都市開発長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
北池田小学校
中学校区域
北池田中学校
備考
●スーパー「サボイ」約240m
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府和泉市伏屋町5丁目3-1、2
マイシティ泉北の物件固有情報
建物スペック
マイシティ泉北は築38年（1988年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数438戸の大規模マンションです。分譲会社は長谷工都市開発長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.58から81.52平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北池田小学校、北池田中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
マイシティ泉北の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
マイシティ泉北の過去の取引実績
直近価格
1,424万円
平均価格
1,195万円
最高値
2,180万円
最安値
590万円
下落傾向（前回比 56万円）
マイシティ泉北の売却査定履歴です。直近価格は1,424万円、平均価格は1,195万円、最高値は2,180万円です。
1,250万円
2013年6月
1,150万円
2013年6月
1,130万円
2013年6月
890万円
2013年7月
1,180万円
2013年7月
1,280万円
2013年7月
680万円
2013年8月
1,130万円
2013年11月
1,080万円
2013年12月
1,050万円
2014年2月
590万円
2014年3月
1,080万円
2014年3月
1,530万円
2014年4月
1,480万円
2014年5月
780万円
2014年7月
1,390万円
2014年9月
1,430万円
2014年9月
1,104万円
2014年9月
1,198万円
2014年11月
950万円
2014年11月
1,198万円
2014年12月
1,120万円
2014年12月
1,104万円
2014年12月
1,034万円
2014年12月
950万円
2015年1月
1,029万円
2015年1月
1,080万円
2015年1月
931万円
2015年1月
1,280万円
2015年2月
1,281万円
2015年2月
1,080万円
2015年2月
1,157万円
2015年2月
880万円
2015年3月
1,079万円
2015年3月
985万円
2015年3月
980万円
2015年3月
867万円
2015年3月
980万円
2015年4月
1,088万円
2015年4月
1,080万円
2015年4月
1,091万円
2015年4月
1,080万円
2015年5月
962万円
2015年5月
1,190万円
2015年5月
972万円
2015年5月
1,104万円
2015年6月
919万円
2015年6月
850万円
2015年6月
862万円
2015年6月
1,080万円
2015年7月
944万円
2015年7月
1,198万円
2015年8月
921万円
2015年8月
1,260万円
2015年9月
1,011万円
2015年9月
1,180万円
2015年11月
1,040万円
2015年11月
1,154万円
2015年11月
1,049万円
2015年11月
980万円
2016年1月
1,330万円
2016年1月
980万円
2016年4月
926万円
2016年4月
1,380万円
2016年6月
1,338万円
2016年6月
950万円
2016年7月
1,109万円
2016年7月
890万円
2016年7月
928万円
2016年7月
968万円
2016年7月
880万円
2016年7月
961万円
2016年7月
1,180万円
2016年8月
1,094万円
2016年8月
1,280万円
2016年8月
1,054万円
2016年8月
890万円
2016年9月
834万円
2016年9月
1,280万円
2016年9月
1,087万円
2016年9月
1,080万円
2016年10月
1,033万円
2016年10月
860万円
2016年11月
990万円
2016年11月
1,050万円
2016年11月
899万円
2016年11月
980万円
2016年12月
1,031万円
2016年12月
790万円
2016年12月
830万円
2016年12月
880万円
2017年1月
969万円
2017年1月
980万円
2017年1月
869万円
2017年1月
1,280万円
2017年2月
851万円
2017年2月
960万円
2017年2月
1,027万円
2017年2月
890万円
2017年3月
839万円
2017年3月
860万円
2017年5月
983万円
2017年5月
1,480万円
2017年7月
1,229万円
2017年7月
1,050万円
2017年7月
1,034万円
2017年7月
1,380万円
2017年7月
1,117万円
2017年7月
878万円
2017年9月
988万円
2017年9月
890万円
2017年9月
954万円
2017年9月
878万円
2017年10月
973万円
2017年10月
1,298万円
2017年10月
1,081万円
2017年10月
1,580万円
2017年11月
1,392万円
2017年11月
1,390万円
2017年11月
1,282万円
2017年11月
830万円
2017年11月
980万円
2017年11月
1,100万円
2017年12月
1,212万円
2017年12月
980万円
2017年12月
1,055万円
2017年12月
1,380万円
2018年1月
1,350万円
2018年1月
880万円
2018年2月
1,014万円
2018年2月
780万円
2018年3月
962万円
2018年3月
1,450万円
2018年4月
1,189万円
2018年4月
1,280万円
2018年4月
1,348万円
2018年4月
980万円
2018年4月
1,130万円
2018年4月
790万円
2018年6月
910万円
2018年6月
980万円
2018年6月
952万円
2018年6月
900万円
2018年7月
1,016万円
2018年7月
1,410万円
2018年8月
843万円
2018年8月
880万円
2018年8月
1,028万円
2018年8月
1,410万円
2018年9月
830万円
2018年9月
790万円
2018年9月
941万円
2018年9月
830万円
2018年10月
941万円
2018年10月
1,380万円
2018年10月
1,074万円
2018年10月
780万円
2018年10月
902万円
2018年10月
1,100万円
2018年10月
862万円
2018年10月
875万円
2018年10月
1,280万円
2018年11月
1,002万円
2018年11月
780万円
2018年11月
805万円
2018年11月
980万円
2018年12月
962万円
2018年12月
780万円
2019年2月
962万円
2019年2月
1,380万円
2019年3月
957万円
2019年3月
1,280万円
2019年4月
897万円
2019年4月
1,380万円
2019年4月
1,245万円
2019年4月
790万円
2019年4月
1,071万円
2019年4月
880万円
2019年4月
1,124万円
2019年4月
980万円
2019年5月
965万円
2019年5月
880万円
2019年6月
983万円
2019年6月
790万円
2019年9月
991万円
2019年9月
1,280万円
2019年10月
908万円
2019年10月
860万円
2019年10月
998万円
2019年10月
1,180万円
2019年12月
978万円
2019年12月
1,380万円
2020年1月
1,091万円
2020年1月
1,380万円
2020年3月
1,326万円
2020年3月
930万円
2020年3月
1,027万円
2020年3月
880万円
2020年4月
1,079万円
2020年4月
960万円
2020年8月
1,037万円
2020年8月
873万円
2020年8月
990万円
2020年9月
868万円
2020年9月
899万円
2020年10月
930万円
2020年10月
930万円
2020年10月
874万円
2020年10月
960万円
2020年11月
1,028万円
2020年11月
1,450万円
2020年11月
938万円
2020年11月
1,190万円
2020年12月
969万円
2020年12月
930万円
2021年1月
948万円
2021年1月
1,090万円
2021年3月
1,002万円
2021年3月
1,550万円
2021年3月
1,227万円
2021年3月
1,600万円
2021年4月
1,334万円
2021年4月
1,880万円
2021年5月
1,287万円
2021年5月
940万円
2021年7月
1,174万円
2021年7月
1,780万円
2021年7月
1,297万円
2021年7月
1,680万円
2021年7月
1,345万円
2021年7月
1,580万円
2021年8月
1,423万円
2021年8月
1,580万円
2021年10月
1,379万円
2021年10月
1,090万円
2021年10月
1,450万円
2021年10月
980万円
2021年11月
1,407万円
2021年11月
1,780万円
2021年11月
1,759万円
2021年11月
880万円
2022年1月
1,145万円
2022年1月
980万円
2022年2月
1,071万円
2022年2月
1,790万円
2022年5月
978万円
2022年5月
1,280万円
2022年6月
1,241万円
2022年6月
1,300万円
2022年6月
1,980万円
2022年7月
1,537万円
2022年7月
1,480万円
2022年8月
1,589万円
2022年8月
1,580万円
2022年9月
1,356万円
2022年9月
1,880万円
2022年9月
1,815万円
2022年9月
2,180万円
2022年9月
1,857万円
2022年9月
1,080万円
2022年9月
1,553万円
2022年9月
1,630万円
2022年10月
1,369万円
2022年10月
1,780万円
2022年10月
1,765万円
2022年10月
1,700万円
2022年11月
1,879万円
2022年11月
980万円
2022年11月
1,469万円
2022年11月
1,200万円
2022年12月
1,380万円
2022年12月
1,980万円
2023年2月
1,754万円
2023年2月
1,480万円
2023年2月
1,333万円
2023年2月
1,980万円
2023年4月
1,710万円
2023年4月
1,580万円
2023年4月
1,655万円
2023年4月
1,790万円
2023年4月
1,442万円
2023年4月
800万円
2023年9月
1,292万円
2023年9月
950万円
2023年9月
1,276万円
2023年9月
1,790万円
2023年10月
1,350万円
2023年10月
1,680万円
2023年11月
1,246万円
2023年11月
1,490万円
2024年2月
1,545万円
2024年2月
880万円
2024年2月
925万円
2024年2月
1,380万円
2024年3月
1,228万円
2024年3月
1,480万円
2024年4月
1,572万円
2024年4月
998万円
2024年4月
1,293万円
2024年4月
1,680万円
2024年5月
1,124万円
2024年5月
1,080万円
2024年6月
1,383万円
2024年6月
1,180万円
2024年6月
1,254万円
2024年6月
1,630万円
2024年8月
1,139万円
2024年8月
1,880万円
2024年8月
1,451万円
2024年8月
1,280万円
2024年8月
1,324万円
2024年8月
1,300万円
2024年8月
1,229万円
2024年8月
1,346万円
2024年8月
1,598万円
2024年9月
1,212万円
2024年9月
1,480万円
2024年10月
1,549万円
2024年10月
1,080万円
2024年10月
1,342万円
2024年10月
1,080万円
2024年11月
1,343万円
2024年11月
1,780万円
2024年11月
1,553万円
2024年11月
1,230万円
2024年11月
1,234万円
2024年11月
1,780万円
2024年12月
1,284万円
2024年12月
1,580万円
2025年1月
1,278万円
2025年1月
1,680万円
2025年2月
1,603万円
2025年2月
1,480万円
2025年4月
1,594万円
2025年4月
1,150万円
2025年5月
1,368万円
2025年5月
1,098万円
2025年6月
1,331万円
2025年6月
1,598万円
2025年6月
1,690万円
2025年6月
1,354万円
2025年6月
1,580万円
2025年7月
1,289万円
2025年7月
1,280万円
2025年9月
1,562万円
2025年9月
1,700万円
2025年9月
1,489万円
2025年9月
1,480万円
2025年10月
1,597万円
2025年10月
1,180万円
2025年10月
1,396万円
2025年10月
1,380万円
2025年12月
1,471万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,424万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市伏屋町5丁目3-1、2
口コミ・レビュー
和泉市民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 光明池駅まで徒歩8分と近く、南海線で天王寺まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商業施設も揃っていて買い物に困らない。
気になる点: 旧：泉北高速鉄道線という名称に少し古さを感じるが、実用性には問題ない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境。北池田小学校も近く、通学路も安全そうで安心。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古く感じる部分もある。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺環境の良さから、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。共用部などはリフォームされている部分もありますが、全体的に古さを感じる箇所もあります。それでも、この立地と価格を考えれば満足度は高いです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 総戸数が多く、街のシンボル的な存在感がある。エントランス周りは手入れされている様子。
気になる点: 1988年築なので、建物の老朽化は否めない。外観や共用部のデザインは、最新のマンションに比べると見劣りする。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が57.58m²～81.52m²と幅広く、色々なライフスタイルに対応できそう。リフォーム済みの部屋もあると良い。
気になる点: 間取りが不明なのが残念。設備については、築年数相応のものが予想されるため、リフォームの有無が重要になりそう。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できる。
気になる点: SRC造11階建てで総戸数438戸と規模が大きいので、管理体制がしっかりしているか確認が必要。
光明池駅徒歩8分という立地は魅力的です。周辺環境も良さそうで、子育てにも適していると感じました。ただ、築年数が30年以上経っているため、建物の老朽化や設備面は気になります。購入を検討する際は、リフォーム状況や管理体制をしっかり確認する必要がありそうです。
マイシティ泉北の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
マイシティ泉北は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩8分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
マイシティ泉北の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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マイシティ泉北に関するよくある質問
マイシティ泉北の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
マイシティ泉北の売却相場はいくらですか？
マイシティ泉北の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マイシティ泉北は築38年ですが売れますか？
マイシティ泉北は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。