立地・交通
ユニハイツいづみは大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/北信太駅 徒歩7分。北信太駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 56m2前後 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 56m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 56m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 56m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 56m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
単身(投資目的)
56m2前後 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
56m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
56m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
56m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
56m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
ユニハイツいづみは大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/北信太駅 徒歩7分。北信太駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイツいづみは築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はダイア建設、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.2平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立信太中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイツいづみの査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニハイツいづみの過去の取引実績
直近価格
229万円
平均価格
436万円
最高値
623万円
最安値
200万円
ユニハイツいづみの売却査定履歴です。直近価格は229万円、平均価格は436万円、最高値は623万円です。
550万円
2018年7月
623万円
2018年7月
450万円
2018年8月
566万円
2018年8月
200万円
2021年11月
229万円
2021年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR阪和線北信太駅まで徒歩7分と近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 快速電車は止まらないので、大阪市内へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いかもしれません。昔ながらの地域という雰囲気があります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅周辺に集中しています。
良い点: 年季は入っていますが、昔ながらのしっかりした造りだと感じます。共用部は最低限ですが、清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共有廊下などは少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の環境は悪くないと思います。部屋の設備などは最新ではありませんが、必要最低限は揃っています。静かに暮らしたい方には良い物件かもしれません。
良い点: 専有面積が56.20m²と、一人暮らしには十分な広さがあります。間取りは不明ですが、使いやすいようにリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は古いものが多いので、最新のものを期待するとがっかりするかもしれません。自分でリフォームする前提で考えると良いかもしれません。
良い点: 総戸数が8戸と少ないため、近所付き合いは密かもしれません。管理体制については不明な点が多いですが、特に問題は起きていません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。管理方式も不明で、自主管理の可能性もあります。
良い点: 北信太駅まで歩いてすぐなので、交通の便は非常に良いです。駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 隣の泉大津駅や和泉府中駅に比べると、駅自体の施設はやや寂しい印象です。
築年数は相当古いですが、その分価格は手頃だと思います。立地や広さを考えると、コスパは良いと感じています。共用設備には期待できませんが、住む場所として割り切れば悪くない選択肢です。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
ユニハイツいづみは和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/北信太駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/北信太駅 徒歩7分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/北信太駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイツいづみの売却相場は、JR阪和線/北信太駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイツいづみは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。