立地・交通
グローバル太秦は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線／太秦駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線／帷子ノ辻駅 徒歩5分。太秦駅徒歩2分、帷子ノ辻駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 グローバル太秦
1,690万1,480万1,569万2,400万2,149万2,080万2,325万2,080万1,941万1,930万2,033万1,690万1,812万1,680万1,970万1,580万1,736万1,480万1,725万1,380万1,667万1,899万1,834万1,773万1,980万1,883万1,899万1,957万1,699万1,865万1,975万1,699万1,853万1,980万1,946万1,780万1,936万2,390万2,008万1,780万2,016万2,299万2,150万2,199万2,163万1,999万2,166万2,280万2,280万2,380万2,355万1,999万2,246万1,949万2,223万1,899万2,226万2,380万2,282万2,380万2,246万2,380万2,990万2,380万2,852万1,780万2,604万2,380万2,568万2,380万2,490万
マンション
グローバル太秦
京都府京都市右京区太秦馬塚町25-1JR山陰本線／太秦駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線／帷子ノ辻駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 グローバル太秦
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 54.64〜61m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 54.64〜61m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 54.64〜61m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 54.64〜61m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 54.64〜61m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
マンション京都府 京都市
2日前単身（投資目的）
54.64〜61m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
マンション京都府 京都市
3日前単身（投資目的）
54.64〜61m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
マンション京都府 京都市
4日前単身（投資目的）
54.64〜61m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
マンション京都府 京都市
5日前単身（投資目的）
54.64〜61m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
マンション京都府 京都市
6日前単身（投資目的）
54.64〜61m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市右京区太秦馬塚町25-1
交通
JR山陰本線／太秦駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線／帷子ノ辻駅 徒歩5分
築年月
1997年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
総戸数
36戸
専有面積
54.64m² ～ 80.22m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1609m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
高杉開発
施工会社
中川工務店
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
常盤野小学校
中学校区域
蜂ケ岡中学校
備考
●スーパー「フレスコ帷子ノ辻」約320m ●公園「太秦乾」約100m
延床面積
2543m²
建築面積
882m²
設計会社
HIROプランニング
所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦馬塚町25-1
グローバル太秦の物件固有情報
建物スペック
グローバル太秦は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は高杉開発、施工会社は中川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54.64から80.22平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は常盤野小学校、蜂ケ岡中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グローバル太秦の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グローバル太秦の過去の取引実績
直近価格
2,490万円
平均価格
2,049万円
最高値
2,990万円
最安値
1,380万円
上昇傾向（前回比 +110万円）
グローバル太秦の売却査定履歴です。直近価格は2,490万円、平均価格は2,049万円、最高値は2,990万円です。
1,690万円
2013年6月
1,480万円
2014年12月
1,569万円
2014年12月
2,400万円
2015年12月
2,149万円
2015年12月
2,080万円
2017年3月
2,325万円
2017年3月
2,080万円
2018年4月
1,941万円
2018年4月
1,930万円
2018年10月
2,033万円
2018年10月
1,690万円
2019年5月
1,812万円
2019年5月
1,680万円
2019年8月
1,970万円
2019年8月
1,580万円
2019年9月
1,736万円
2019年9月
1,480万円
2019年10月
1,725万円
2019年10月
1,380万円
2020年1月
1,667万円
2020年1月
1,899万円
2021年5月
1,834万円
2021年5月
1,773万円
2021年5月
1,980万円
2021年5月
1,883万円
2021年5月
1,899万円
2021年11月
1,957万円
2021年11月
1,699万円
2021年11月
1,865万円
2021年11月
1,975万円
2021年11月
1,699万円
2022年2月
1,853万円
2022年2月
1,980万円
2022年12月
1,946万円
2022年12月
1,780万円
2023年3月
1,936万円
2023年3月
2,390万円
2023年7月
2,008万円
2023年7月
1,780万円
2023年10月
2,016万円
2023年10月
2,299万円
2023年11月
2,150万円
2023年11月
2,199万円
2023年12月
2,163万円
2023年12月
1,999万円
2024年2月
2,166万円
2024年2月
2,280万円
2024年4月
2,280万円
2024年4月
2,380万円
2024年4月
2,355万円
2024年4月
1,999万円
2024年8月
2,246万円
2024年8月
1,949万円
2024年8月
2,223万円
2024年8月
1,899万円
2024年9月
2,226万円
2024年9月
2,380万円
2024年10月
2,282万円
2024年10月
2,380万円
2025年4月
2,246万円
2025年4月
2,380万円
2025年8月
2,990万円
2025年8月
2,380万円
2025年9月
2,852万円
2025年9月
1,780万円
2025年10月
2,604万円
2025年10月
2,380万円
2025年12月
2,568万円
2025年12月
2,380万円
2026年3月
2,490万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市右京区太秦馬塚町25-1
口コミ・レビュー
太秦在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR太秦駅まで徒歩2分は本当に便利。通勤・通学にストレスがなく、京都市内へのアクセスも抜群です。京福電鉄も近いので、気分によって使い分けられるのも良い。
周辺環境★★★★☆
良い点: 生活に必要なスーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に揃っていて、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しい。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、住人以外は入りにくい構造になっています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階は少し大変かもしれません。
交通の便がとにかく最高です。JRも嵐電も近く、どこへ行くにも楽々。周辺の生活利便性も高く、静かな環境で住みやすいマンションだと思います。建物自体は新しくはありませんが、日勤管理で安心感があります。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は日当たりも良く、比較的広さもあったのでファミリーでも過ごしやすかったです。収納スペースも工夫すれば十分でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年数なりの設備という感じでした。最新のものと比べると使い勝手に差はあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良かったです。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅からは近いですが、商店街などがもう少し賑わっていると、さらに便利だと感じました。
駅近で生活利便性も悪くないため、子育て世代には良い選択肢だと思います。ただ、築年数による設備の古さは否めません。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。管理はしっかりしていました。
グローバル太秦の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グローバル太秦は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線／太秦駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線／帷子ノ辻駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陰本線／太秦駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線／帷子ノ辻駅 徒歩5分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
グローバル太秦の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線／太秦駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線／帷子ノ辻駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グローバル太秦に関するよくある質問
グローバル太秦の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グローバル太秦の売却相場はいくらですか？
グローバル太秦の売却相場は、JR山陰本線／太秦駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線／帷子ノ辻駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル太秦は築29年ですが売れますか？
グローバル太秦は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。