立地・交通
ライオンズマンション和泉上町は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/北信太駅 徒歩10分。北信太駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 母+子ども1人 | 56〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 母+子ども1人 | 56〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 母+子ども1人 | 56〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 母+子ども1人 | 56〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 母+子ども1人 | 56〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
56〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
56〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
56〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
56〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
56〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと
ライオンズマンション和泉上町は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/北信太駅 徒歩10分。北信太駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション和泉上町は築32年(1994年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数127戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.74から69.58平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立信太中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション和泉上町の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション和泉上町の過去の取引実績
直近価格
819万円
平均価格
918万円
最高値
1,280万円
最安値
630万円
ライオンズマンション和泉上町の売却査定履歴です。直近価格は819万円、平均価格は918万円、最高値は1,280万円です。
630万円
2014年10月
880万円
2015年1月
871万円
2015年1月
1,080万円
2015年11月
1,013万円
2015年11月
740万円
2016年2月
899万円
2016年2月
690万円
2017年2月
825万円
2017年2月
780万円
2017年4月
791万円
2017年4月
1,280万円
2017年7月
791万円
2017年7月
1,250万円
2017年8月
885万円
2017年8月
1,150万円
2017年10月
952万円
2017年10月
948万円
2018年7月
930万円
2018年7月
930万円
2018年11月
1,014万円
2018年11月
980万円
2019年3月
1,043万円
2019年3月
980万円
2019年10月
964万円
2019年10月
990万円
2019年11月
999万円
2019年11月
950万円
2019年12月
967万円
2019年12月
800万円
2020年1月
902万円
2020年1月
790万円
2020年3月
933万円
2020年3月
790万円
2020年4月
887万円
2020年4月
1,180万円
2021年11月
904万円
2021年11月
880万円
2022年2月
838万円
2022年2月
980万円
2022年7月
960万円
2022年7月
710万円
2023年4月
927万円
2023年4月
880万円
2023年5月
863万円
2023年5月
920万円
2023年6月
954万円
2023年6月
880万円
2024年9月
819万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR北信太駅まで徒歩10分と、通勤に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分移動できます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 梅田や難波方面へ行くには乗り換えが必要になるのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て世代にも住みやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、比較的きれいな状態が保たれています。オートロックはありませんが、管理の方が常駐しているので安心感があります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、総戸数も多いため共用部分の維持費の負担も比較的少ないと感じています。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も静かで落ち着いているため、全体的には満足しています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: ライオンズマンションブランドだけあって、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清掃が行き届いており、古さは感じさせない工夫がされているように見えます。
気になる点: 築年数相応の古さはやはり見受けられます。共用廊下などは少し暗く感じました。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身者やDINKS向けには十分な広さかと思います。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認すると良いでしょう。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。設備は交換が必要な箇所もあるかもしれません。
良い点: 築年数を考慮すると、比較的手頃な価格帯で購入できる物件が多いようです。周辺の相場と比較しても、コストパフォーマンスは良いと感じました。
気になる点: リフォーム費用などを考慮すると、総額でどの程度になるか慎重に検討が必要です。
北信太駅から徒歩10分という立地と、ライオンズマンションというブランド力に惹かれて見学しました。築年数は経過していますが、管理はしっかりしている印象です。周辺環境も静かで悪くありません。価格帯も魅力的ですが、室内の設備やリフォームの状況などをしっかり確認して、購入を検討したいと思います。
ライオンズマンション和泉上町は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/北信太駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/北信太駅 徒歩10分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/北信太駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション和泉上町の売却相場は、JR阪和線/北信太駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション和泉上町は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。