立地・交通
光明台ハイタウン2号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩39分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス19分。光明池駅徒歩39分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.14〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.14〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.14〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.14〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.14〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
75.14〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
75.14〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
75.14〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
75.14〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
75.14〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
光明台ハイタウン2号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩39分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス19分。光明池駅徒歩39分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
光明台ハイタウン2号棟は築46年(1980年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は日本住宅公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.14から99.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立光明台北小学校、和泉市立光明台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
光明台ハイタウン2号棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
光明台ハイタウン2号棟の過去の取引実績
直近価格
715万円
平均価格
747万円
最高値
1,280万円
最安値
580万円
光明台ハイタウン2号棟の売却査定履歴です。直近価格は715万円、平均価格は747万円、最高値は1,280万円です。
980万円
2014年3月
720万円
2014年5月
750万円
2014年7月
980万円
2014年8月
680万円
2017年12月
747万円
2017年12月
580万円
2018年1月
692万円
2018年1月
580万円
2018年7月
674万円
2018年7月
630万円
2018年10月
644万円
2018年10月
740万円
2018年10月
673万円
2018年10月
730万円
2018年10月
679万円
2018年10月
1,280万円
2018年11月
768万円
2018年11月
720万円
2019年4月
806万円
2019年4月
630万円
2019年4月
705万円
2019年4月
730万円
2019年4月
734万円
2019年4月
990万円
2019年6月
789万円
2019年6月
720万円
2019年10月
833万円
2019年10月
1,001万円
2019年12月
844万円
2019年12月
730万円
2020年11月
818万円
2020年11月
730万円
2023年4月
693万円
2023年4月
730万円
2024年2月
711万円
2024年2月
730万円
2024年9月
711万円
2024年9月
590万円
2024年12月
596万円
2024年12月
730万円
2025年11月
717万円
2025年11月
730万円
2025年12月
716万円
2025年12月
730万円
2026年1月
716万円
2026年1月
730万円
2026年2月
715万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 光明池駅までバスが出ているので、車がなくてもなんとかなります。バスの本数もそこそこあるので、待ち時間は少ないです。
気になる点: 駅から徒歩だとかなり遠いので、毎日の通勤・通学には不向きです。バスが遅延すると予定が狂うこともあります。
良い点: 周辺は緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。子育て世代には小学校が近いので安心感があります。
気になる点: 日常の買い物は車がないと少し不便に感じるかもしれません。最寄りのスーパーまで距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。共用部は古さを感じるものの、清潔に保たれています。
気になる点: エントランスなどは年季が入っています。エレベーターが少ないため、混雑時には待つことがあります。
築年数は経っていますが、広めの間取りでゆったりと暮らせます。自然豊かな環境は魅力的ですが、交通の便だけは少しネックです。車があれば問題ないかもしれません。共用部は古さを感じますが、日勤管理なので安心感はあります。
良い点: とにかく緑が多く、公園も近くて子供を遊ばせるには最高の環境です。静かで治安も良いので、安心して子育てできます。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広いので、子供が大きくなっても十分なスペースがあります。収納も比較的多く、使いやすいです。
気になる点: 水回りの設備は最新のものではなく、リフォームを検討する余地はあります。断熱性はあまり高くないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックではないですが、比較的落ち着いた住民が多い印象です。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、もう少し共有スペースの改修があると嬉しいです。
子育て環境としては非常に満足しています。自然に囲まれ、子供ものびのびと過ごせます。お部屋は広々としていますが、設備面は年相応といった感じです。交通の便はバス利用が基本ですが、慣れれば問題ありません。価格を考えれば、この住環境は魅力的だと思います。
光明台ハイタウン2号棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩39分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩39分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス19分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩39分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
光明台ハイタウン2号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩39分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス19分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
光明台ハイタウン2号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。