立地・交通
光明台ハイタウン4号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス15分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 85.99〜89m2 / 和泉市立光明台北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 85.99〜89m2 / 和泉市立光明台北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 85.99〜89m2 / 和泉市立光明台北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 85.99〜89m2 / 和泉市立光明台北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
85.99〜89m2 / 和泉市立光明台北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
85.99〜89m2 / 和泉市立光明台北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
85.99〜89m2 / 和泉市立光明台北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
85.99〜89m2 / 和泉市立光明台北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
光明台ハイタウン4号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス15分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
光明台ハイタウン4号棟は築46年(1980年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数100戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は日本住宅公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約85.99から99.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立光明台北小学校、和泉市立光明台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
光明台ハイタウン4号棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
光明台ハイタウン4号棟の過去の取引実績
直近価格
1,034万円
平均価格
919万円
最高値
1,280万円
最安値
450万円
光明台ハイタウン4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,034万円、平均価格は919万円、最高値は1,280万円です。
580万円
2022年10月
573万円
2022年10月
580万円
2023年5月
573万円
2023年5月
450万円
2023年10月
536万円
2023年10月
1,180万円
2024年3月
546万円
2024年3月
1,180万円
2024年10月
819万円
2024年10月
1,280万円
2025年2月
1,054万円
2025年2月
1,160万円
2025年6月
1,124万円
2025年6月
1,090万円
2025年6月
1,193万円
2025年6月
998万円
2025年7月
1,148万円
2025年7月
998万円
2025年8月
1,091万円
2025年8月
920万円
2025年8月
1,039万円
2025年8月
1,034万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 広々とした団地で、緑が多く子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供たちがのびのび遊べます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 駅からはバス便になるため、通勤・通学には少し時間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。団地特有の広々とした敷地は魅力的です。
気になる点: エレベーターがない棟なので、上の階への移動は階段になります。建物自体は年季を感じさせます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も親切に対応してくれます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化されると安心です。
築年数は古いですが、広々とした敷地と緑豊かな環境は子育て世代には魅力的なマンションです。駅からは少し離れますが、生活に必要な施設は揃っています。価格帯を考えると、コスパは良いと思います。
良い点: 専有面積が広く、リビングもゆったりしていました。収納スペースも十分で、ファミリーでも快適に暮らせました。リフォームすれば、現代の暮らしにも十分対応できます。
気になる点: 水回りの設備は古さが目立ちました。最新の設備に慣れていると、使い勝手に不満を感じるかもしれません。
良い点: 光明池駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や外食に便利です。駅までバスで15分程度なので、慣れてしまえば気になりませんでした。
気になる点: バス便がメインになるため、雨の日や荷物が多い時は少し不便に感じることがありました。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく落ち着いた環境でした。小学校も近く、通学路も安全で安心でした。
気になる点: null
広々とした間取りと緑豊かな環境が魅力のマンションでした。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適な住まいにできます。子育て世代には特におすすめできる環境です。駅からのアクセスはバス便ですが、生活利便性は高いです。
光明台ハイタウン4号棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス15分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
光明台ハイタウン4号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス15分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
光明台ハイタウン4号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。