立地・交通
パンシオンヴェルディールは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩2分。東生駒駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
パンシオンヴェルディールは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩2分。東生駒駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パンシオンヴェルディールは築52年(1974年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄住宅建設、施工会社は近鉄住宅建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.25から85.23平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立生駒小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パンシオンヴェルディールの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パンシオンヴェルディールの過去の取引実績
直近価格
1,454万円
平均価格
1,018万円
最高値
1,680万円
最安値
690万円
パンシオンヴェルディールの売却査定履歴です。直近価格は1,454万円、平均価格は1,018万円、最高値は1,680万円です。
780万円
2013年6月
900万円
2013年6月
1,080万円
2014年11月
730万円
2015年2月
741万円
2015年2月
980万円
2015年7月
822万円
2015年7月
780万円
2015年7月
858万円
2015年7月
850万円
2016年3月
1,097万円
2016年3月
890万円
2017年2月
765万円
2017年2月
980万円
2017年4月
1,089万円
2017年4月
1,290万円
2017年12月
742万円
2017年12月
790万円
2018年3月
751万円
2018年3月
820万円
2018年9月
825万円
2018年9月
1,190万円
2018年10月
790万円
2018年10月
790万円
2018年10月
765万円
2018年10月
690万円
2019年1月
742万円
2019年1月
1,100万円
2019年3月
866万円
2019年3月
1,000万円
2019年9月
893万円
2019年9月
980万円
2019年10月
1,284万円
2019年10月
980万円
2023年11月
961万円
2023年11月
1,000万円
2024年1月
981万円
2024年1月
1,380万円
2024年3月
1,012万円
2024年3月
980万円
2024年6月
1,035万円
2024年6月
1,380万円
2024年12月
1,058万円
2024年12月
1,380万円
2025年6月
1,136万円
2025年6月
1,680万円
2025年11月
1,317万円
2025年11月
1,680万円
2026年3月
1,387万円
2026年3月
1,480万円
2026年3月
1,454万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 東生駒駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。近鉄奈良線で奈良、大阪方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学に全く困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、買い物は車か電車を利用する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理で比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人以外は入りにくいようになっています。
気になる点: 建物全体としては、やはり古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがもう少し広ければ嬉しいです。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。築年数は考慮する必要がありますが、日勤管理で安心感があります。生駒小学校区で子育てにも適しており、長く住みやすいと感じています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。リノベーションされている部屋もあるようで、内装は物件によって差があるようです。SRC造なので、壁が厚く遮音性は比較的高いと感じます。
気になる点: 水回りの設備は、築年数なりの古さを感じます。最新の設備ではありません。間取りは不明ですが、部屋によっては使い勝手に工夫が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、共用部や玄関ドアのセキュリティはしっかりしている印象です。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、もう少し共有スペースを充実させてくれると嬉しいです。
良い点: 東生駒駅まで徒歩2分は本当に魅力的です。駅周辺には生活に必要な施設が一通り揃っており、日常の買い物には困りません。近鉄沿線なので、奈良や大阪への移動もスムーズです。
築年数は古いですが、駅近で広めの部屋に住めるのは大きな魅力です。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。水回りのリフォームや、内装にこだわるとさらに快適に過ごせるでしょう。
パンシオンヴェルディールは生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩2分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パンシオンヴェルディールの売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パンシオンヴェルディールは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。