立地・交通
寺門和気団地1号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩18分。和泉府中駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜75.16m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜75.16m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜75.16m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜75.16m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜75.16m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
73〜75.16m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
73〜75.16m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
73〜75.16m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
73〜75.16m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
73〜75.16m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
寺門和気団地1号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩18分。和泉府中駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
寺門和気団地1号棟は築43年(1983年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.15から75.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立和気小学校、和泉市立郷荘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
寺門和気団地1号棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
寺門和気団地1号棟の過去の取引実績
直近価格
732万円
平均価格
769万円
最高値
1,039万円
最安値
600万円
寺門和気団地1号棟の売却査定履歴です。直近価格は732万円、平均価格は769万円、最高値は1,039万円です。
890万円
2019年2月
1,039万円
2019年2月
798万円
2019年6月
927万円
2019年6月
698万円
2020年4月
890万円
2020年4月
650万円
2021年5月
774万円
2021年5月
795万円
2021年5月
630万円
2021年7月
751万円
2021年7月
600万円
2021年10月
754万円
2021年10月
600万円
2022年1月
732万円
2022年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。小学校も徒歩圏内で安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は少し遠く感じます。自転車がないと不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。敷地内は緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季が入っています。
良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良好で、明るい部屋で過ごせます。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームを検討したい箇所もあります。収納スペースはもう少し欲しいです。
築年数は古いですが、子育て環境としては悪くないと感じています。駅からの距離はネックですが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。周辺の商業施設は車での移動が中心になります。
良い点: JR和泉府中駅まで徒歩18分という立地は、通勤・通学にはやや不便に感じます。バス便も確認しましたが、本数は多くないようです。
気になる点: 駅までもう少し近いと、資産価値も上がると思うのですが…
良い点: 管理組合の活動状況は不明ですが、外から見る限りは比較的清潔に保たれているように見えます。オートロックなどはありません。
気になる点: 築年数を考えると、管理体制がしっかりしているか少し不安があります。セキュリティ面はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 和気小学校区域という点は、子育て世帯には魅力的でしょう。閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 周辺にスーパーやコンビニが少なく、日常の買い物には少し不便を感じるかもしれません。車は必須になりそうです。
周辺環境や学区は魅力的ですが、駅からの距離や築年数を考えると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。
寺門和気団地1号棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉府中駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉府中駅 徒歩18分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
寺門和気団地1号棟の売却相場は、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
寺門和気団地1号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。