立地・交通
サーパス大東泉町は大阪府大東市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／住道駅 徒歩16分。住道駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大東市の物件一覧に戻る🚨 サーパス大東泉町
1,390万1,580万1,680万1,680万1,680万1,616万1,480万1,312万1,780万1,836万1,580万1,698万2,180万1,854万1,200万1,443万1,680万1,654万2,180万1,492万1,430万1,420万1,530万1,460万1,410万1,506万1,280万1,490万1,480万1,363万1,680万1,314万1,780万1,387万1,790万1,528万1,780万1,570万2,280万1,734万1,780万1,751万1,580万1,711万1,980万1,947万1,980万1,976万1,980万1,838万1,890万1,908万2,380万1,885万
マンション
サーパス大東泉町
大阪府大東市泉町2丁目16-1JR片町線／住道駅 徒歩16分
緊急対策
🚨 サーパス大東泉町
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2024年実績
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大東市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大東市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.61m2 / 日当たりの良い住戸、大東市立泉小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府大東市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.61m2 / 日当たりの良い住戸、大東市立泉小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府大東市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.61m2 / 日当たりの良い住戸、大東市立泉小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府大東市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.61m2 / 日当たりの良い住戸、大東市立泉小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 大阪府大東市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.61m2 / 日当たりの良い住戸、大東市立泉小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
マンション大阪府 大東市
3日前夫婦＋子ども3人
68〜70.61m2 / 日当たりの良い住戸、大東市立泉小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大東市
4日前夫婦＋子ども3人
68〜70.61m2 / 日当たりの良い住戸、大東市立泉小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大東市
5日前夫婦＋子ども3人
68〜70.61m2 / 日当たりの良い住戸、大東市立泉小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大東市
6日前夫婦＋子ども3人
68〜70.61m2 / 日当たりの良い住戸、大東市立泉小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大東市
7日前夫婦＋子ども3人
68〜70.61m2 / 日当たりの良い住戸、大東市立泉小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大東市泉町2丁目16-1
交通
JR片町線／住道駅 徒歩16分
築年月
1996年2月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
143戸
専有面積
58.50m² ～ 70.61m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
5040.33m²
駐車場数
130
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹工務店
施工会社
穴吹工務店
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
大東市立泉小学校
中学校区域
大東市立住道中学校
ブランド
サーパス
延床面積
11637.9m²
建築面積
1762.8m²
設計会社
穴吹工務店
所在地(住所)
大阪府大東市泉町2丁目16-1
サーパス大東泉町の物件固有情報
建物スペック
サーパス大東泉町は築30年（1996年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数143戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は穴吹工務店、施工会社は穴吹工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.5から70.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大東市立泉小学校、大東市立住道中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サーパス大東泉町の査定では、大東市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サーパス大東泉町の過去の取引実績
直近価格
1,885万円
平均価格
1,681万円
最高値
2,380万円
最安値
1,200万円
下落傾向（前回比 495万円）
サーパス大東泉町の売却査定履歴です。直近価格は1,885万円、平均価格は1,681万円、最高値は2,380万円です。
1,390万円
2013年6月
1,580万円
2014年9月
1,680万円
2014年10月
1,680万円
2014年11月
1,680万円
2014年12月
1,616万円
2014年12月
1,480万円
2015年10月
1,312万円
2015年10月
1,780万円
2018年1月
1,836万円
2018年1月
1,580万円
2018年8月
1,698万円
2018年8月
2,180万円
2018年10月
1,854万円
2018年10月
1,200万円
2019年4月
1,443万円
2019年4月
1,680万円
2019年8月
1,654万円
2019年8月
2,180万円
2019年8月
1,492万円
2019年8月
1,430万円
2020年11月
1,420万円
2020年11月
1,530万円
2020年12月
1,460万円
2020年12月
1,410万円
2021年1月
1,506万円
2021年1月
1,280万円
2021年4月
1,490万円
2021年4月
1,480万円
2021年11月
1,363万円
2021年11月
1,680万円
2022年2月
1,314万円
2022年2月
1,780万円
2022年9月
1,387万円
2022年9月
1,790万円
2022年10月
1,528万円
2022年10月
1,780万円
2023年5月
1,570万円
2023年5月
2,280万円
2023年8月
1,734万円
2023年8月
1,780万円
2023年11月
1,751万円
2023年11月
1,580万円
2024年3月
1,711万円
2024年3月
1,980万円
2024年12月
1,947万円
2024年12月
1,980万円
2025年7月
1,976万円
2025年7月
1,980万円
2025年8月
1,838万円
2025年8月
1,890万円
2026年1月
1,908万円
2026年1月
2,380万円
2026年3月
1,885万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大東市泉町2丁目16-1
口コミ・レビュー
大東市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物に便利です。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに助かります。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、悪くない印象です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も敷地内には限りがあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数を考えると、もう少し最新のセキュリティ設備があっても良いかもしれません。
住道駅まで少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、子育てしやすい環境だと感じています。建物の古さは否めませんが、日々の暮らしやすさを考えると、この価格帯では良い選択肢だと思います。近隣住民の方々も穏やかな方が多い印象です。
元住人30代単身さん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR片町線で京橋や大阪方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設や飲食店も充実しているので、仕事帰りに寄り道しやすいです。
気になる点: 駅まで徒歩16分は、毎日の通勤では少し負担でした。特に暑い日や寒い日は辛かったです。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋の広さは十分あり、収納も多かったです。日当たりも良く、快適に過ごせました。キッチンやバスルームも使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされていれば快適性は増すと思います。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて暮らせました。近所にスーパーやコンビニがあり、生活必需品の購入には困りませんでした。
気になる点: null
築年数は経過していますが、室内は比較的きれいに使われており、住み心地は良かったです。駅までの距離がネックでしたが、それを除けば生活に必要なものは揃っており、静かな環境でリラックスできるマンションでした。コスパは良いと思います。
サーパス大東泉町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サーパス大東泉町は大東市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／住道駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／住道駅 徒歩16分
立地の魅力
大東市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大東市エリアの市場動向・資産価値
サーパス大東泉町の立地価値・将来性
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／住道駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サーパス大東泉町に関するよくある質問
サーパス大東泉町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サーパス大東泉町の売却相場はいくらですか？
サーパス大東泉町の売却相場は、JR片町線／住道駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス大東泉町は築30年ですが売れますか？
サーパス大東泉町は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大東市エリアのマンション市場の動向は？
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。