立地・交通
和泉府中ハウスは大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩12分。和泉府中駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜69m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、JR阪和線/和泉府中駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜69m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、JR阪和線/和泉府中駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜69m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、JR阪和線/和泉府中駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜69m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、JR阪和線/和泉府中駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜69m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、JR阪和線/和泉府中駅まで移動しやすいこと |
新婚夫婦
60〜69m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、JR阪和線/和泉府中駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
60〜69m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、JR阪和線/和泉府中駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
60〜69m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、JR阪和線/和泉府中駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
60〜69m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、JR阪和線/和泉府中駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
60〜69m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、JR阪和線/和泉府中駅まで移動しやすいこと
和泉府中ハウスは大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩12分。和泉府中駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉府中ハウスは築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては2階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.19から74.76平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は伯太小学校、和泉中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
和泉府中ハウスの査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
和泉府中ハウスの過去の取引実績
直近価格
924万円
平均価格
937万円
最高値
1,590万円
最安値
680万円
和泉府中ハウスの売却査定履歴です。直近価格は924万円、平均価格は937万円、最高値は1,590万円です。
680万円
2014年1月
850万円
2014年2月
694万円
2014年4月
850万円
2014年9月
790万円
2014年11月
790万円
2014年12月
799万円
2014年12月
890万円
2014年12月
931万円
2014年12月
790万円
2015年6月
790万円
2015年6月
750万円
2015年11月
786万円
2015年11月
750万円
2016年5月
783万円
2016年5月
1,150万円
2021年5月
1,128万円
2021年5月
780万円
2022年8月
911万円
2022年8月
1,590万円
2022年10月
1,215万円
2022年10月
730万円
2022年12月
850万円
2022年12月
698万円
2023年2月
820万円
2023年2月
1,440万円
2023年4月
835万円
2023年4月
1,180万円
2023年7月
1,056万円
2023年7月
1,390万円
2023年7月
1,173万円
2023年7月
1,030万円
2023年10月
1,131万円
2023年10月
898万円
2025年11月
924万円
2025年11月
898万円
2025年12月
924万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 和泉府中駅まで徒歩12分は許容範囲。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 特急は止まらないので、急いでいる時は少し不便。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができます。伯太小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 昔ながらのマンションなので、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エレベーターがないのが残念。2階までなのでまだ良いですが、荷物が多い時は大変です。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境は良好です。駅からの距離はありますが、静かで住みやすい場所です。設備面では古さを感じる部分もありますが、価格を考えれば妥当かと。子育てにも適した環境だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも比較的多く、助かりました。日当たりも良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていないと最新の設備ではありません。
良い点: 小規模なマンションなので、管理組合の活動も比較的スムーズでした。オートロックはありませんが、近隣住民との顔見知りも多く、治安は悪くないと感じていました。
気になる点: 共用部分の防犯カメラなどが少ないのが少し気になりました。
良い点: JR和泉府中駅まで徒歩12分は、毎日の通勤・通学には少し歩きますが、慣れれば気になりません。バス路線も利用できるので、選択肢はあります。
気になる点: バス便の時間が限られているのが少し不便。
子供が大きくなるにつれて手狭になったため引っ越しましたが、住んでいる間は概ね満足していました。駅からは少し歩きますが、静かな環境で子育てしやすかったです。価格帯も手頃でしたし、築年数なりの設備ですが、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
和泉府中ハウスは和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉府中駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉府中駅 徒歩12分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
和泉府中ハウスの売却相場は、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
和泉府中ハウスは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。