立地・交通
神崎川日光ハイツは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩5分。神崎川駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 神崎川日光ハイツ
1,350万1,303万1,598万1,490万1,498万1,442万1,398万1,418万1,780万1,532万1,680万1,550万1,880万1,520万2,180万1,738万1,798万1,795万1,750万1,782万1,699万1,798万1,390万1,525万1,290万1,490万1,980万1,521万1,990万1,544万1,880万1,644万1,890万1,719万1,790万1,818万1,780万1,819万1,750万2,017万1,590万1,684万1,580万1,680万1,680万1,882万1,200万1,818万2,180万1,847万2,180万1,871万1,980万1,903万2,580万2,243万2,380万2,437万1,980万2,115万2,150万2,336万1,980万1,955万1,980万2,183万1,780万1,907万1,780万1,821万1,780万2,076万
マンション
神崎川日光ハイツ
大阪府豊中市大島町3丁目11-20阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 神崎川日光ハイツ
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 66〜69.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 66〜69.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 66〜69.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 66〜69.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 66〜69.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 豊中市
2日前夫婦＋子ども3人
66〜69.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
4日前夫婦＋子ども3人
66〜69.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
6日前夫婦＋子ども3人
66〜69.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
66〜69.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
66〜69.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市大島町3丁目11-20
交通
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩5分
築年月
1982年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
48戸
専有面積
54.45m² ～ 69.30m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1540.3m²
分譲会社
森本興産
施工会社
太平工業
管理会社
浪速管理
小学校区域
豊中市立庄内西小学校
中学校区域
豊中市立第七中学校
備考
●エレベータ
設計会社
太平工業
所在地(住所)
大阪府豊中市大島町3丁目11-20
神崎川日光ハイツの物件固有情報
建物スペック
神崎川日光ハイツは築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は森本興産、施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54.45から69.3平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊中市立庄内西小学校、豊中市立第七中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
神崎川日光ハイツの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
神崎川日光ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,076万円
平均価格
1,797万円
最高値
2,580万円
最安値
1,200万円
上昇傾向（前回比 +296万円）
神崎川日光ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,076万円、平均価格は1,797万円、最高値は2,580万円です。
1,350万円
2017年4月
1,303万円
2017年4月
1,598万円
2017年10月
1,490万円
2017年10月
1,498万円
2018年2月
1,442万円
2018年2月
1,398万円
2018年3月
1,418万円
2018年3月
1,780万円
2019年5月
1,532万円
2019年5月
1,680万円
2019年9月
1,550万円
2019年9月
1,880万円
2020年1月
1,520万円
2020年1月
2,180万円
2020年2月
1,738万円
2020年2月
1,798万円
2020年2月
1,795万円
2020年2月
1,750万円
2020年5月
1,782万円
2020年5月
1,699万円
2020年7月
1,798万円
2020年7月
1,390万円
2020年9月
1,525万円
2020年9月
1,290万円
2021年5月
1,490万円
2021年5月
1,980万円
2021年9月
1,521万円
2021年9月
1,990万円
2021年10月
1,544万円
2021年10月
1,880万円
2021年12月
1,644万円
2021年12月
1,890万円
2021年12月
1,719万円
2021年12月
1,790万円
2021年12月
1,818万円
2021年12月
1,780万円
2022年3月
1,819万円
2022年3月
1,750万円
2022年3月
2,017万円
2022年3月
1,590万円
2022年4月
1,684万円
2022年4月
1,580万円
2022年5月
1,680万円
2022年5月
1,680万円
2022年5月
1,882万円
2022年5月
1,200万円
2023年4月
1,818万円
2023年4月
2,180万円
2023年12月
1,847万円
2023年12月
2,180万円
2024年6月
1,871万円
2024年6月
1,980万円
2024年10月
1,903万円
2024年10月
2,580万円
2024年12月
2,243万円
2024年12月
2,380万円
2025年1月
2,437万円
2025年1月
1,980万円
2025年4月
2,115万円
2025年4月
2,150万円
2025年6月
2,336万円
2025年6月
1,980万円
2025年6月
1,955万円
2025年6月
1,980万円
2025年7月
2,183万円
2025年7月
1,780万円
2025年12月
1,907万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
1,821万円
2026年1月
1,780万円
2026年2月
2,076万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市大島町3丁目11-20
口コミ・レビュー
豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田や十三へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困りません。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 飲食店や大型商業施設は少なめなので、少し足を延ばす必要があります。
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: 巡回管理ですが、掲示板などは定期的に更新されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃や設備面で古さを感じることがあります。オートロックがないのが少し不安です。
駅近で生活利便性は高いですが、築年数なりに共用部や設備には古さを感じます。静かな環境で子育てしたい方や、通勤に便利な場所を求める方には良いかもしれません。価格とのバランスを見て判断するのがおすすめです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 7階建てのRC造で、外観は年季が入っていますが、管理組合の努力で清潔に保たれている印象です。敷地内も比較的広々としています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数相応の古さを感じます。エレベーターが1基なのが少し気になります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が54㎡台からあるので、コンパクトながらも使いやすそうな間取りの部屋が見つかれば、ファミリーでも検討できそうです。
気になる点: 水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。購入後にリフォーム費用がかかることを考慮する必要があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 神崎川駅まで徒歩5分は本当に魅力的です。スーパー（ライフ）も近く、日常の買い物は非常に便利。庄内西小学校も近くて通学も安心できそうです。
気になる点: 周辺に大きな公園などは少ないかもしれません。もう少し緑豊かな環境を求める場合は、他のエリアも検討したいです。
駅からの近さと生活利便性は大きな魅力です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。価格帯によっては、コスパの良い物件になり得ると思います。周辺環境も静かで子育てにも適しており、総合的に見て検討価値はあると感じました。
神崎川日光ハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
神崎川日光ハイツは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩5分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
神崎川日光ハイツの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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神崎川日光ハイツに関するよくある質問
神崎川日光ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
神崎川日光ハイツの売却相場はいくらですか？
神崎川日光ハイツの売却相場は、阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神崎川日光ハイツは築44年ですが売れますか？
神崎川日光ハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。