立地・交通
藤和ライブタウン池田五月山は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分。池田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73.5〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73.5〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73.5〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73.5〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73.5〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
73.5〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
73.5〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
73.5〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
73.5〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
73.5〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
藤和ライブタウン池田五月山は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分。池田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和ライブタウン池田五月山は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.5から90.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田小学校、池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和ライブタウン池田五月山の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
藤和ライブタウン池田五月山の過去の取引実績
直近価格
1,763万円
平均価格
1,780万円
最高値
2,091万円
最安値
1,180万円
藤和ライブタウン池田五月山の売却査定履歴です。直近価格は1,763万円、平均価格は1,780万円、最高値は2,091万円です。
1,980万円
2016年10月
2,091万円
2016年10月
1,350万円
2016年12月
1,435万円
2016年12月
1,280万円
2016年12月
1,371万円
2016年12月
2,080万円
2017年8月
1,817万円
2017年8月
2,080万円
2018年2月
1,885万円
2018年2月
1,988万円
2021年10月
2,041万円
2021年10月
1,950万円
2025年4月
1,848万円
2025年4月
1,850万円
2025年6月
1,839万円
2025年6月
1,800万円
2025年10月
1,798万円
2025年10月
1,836万円
2025年10月
1,800万円
2025年11月
1,824万円
2025年11月
1,800万円
2025年12月
1,821万円
2025年12月
1,180万円
2025年12月
1,763万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 五月山が近く、自然豊かで散歩やハイキングに最適です。子育て環境としても静かで落ち着いています。
気になる点: コンビニやスーパーまでは少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。小規模なので落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 巡回管理ですが、大きなトラブルもなく、住民同士の付き合いも良好です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
静かで自然に囲まれた生活を求めている方にはお勧めのマンションです。駅まで徒歩10分とアクセスも悪くありません。築年数は考慮が必要ですが、落ち着いた住環境が魅力です。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩10分は、通勤・通学に便利だと思います。梅田へのアクセスも良好です。
気になる点: バス便はあまり多くないかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リノベーション前提なら期待できそう。
気になる点: 内装や設備は築年数相応なので、リフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 池田小学校区域で、学区の評判も良いと聞きました。公園なども近く、子育てには良い環境だと感じます。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
歴史のある落ち着いた住宅街に位置しており、静かな環境が魅力的です。駅へのアクセスも比較的良好で、子育て世代には良い選択肢となり得ます。ただし、築年数を考慮したリフォーム計画は必須でしょう。
藤和ライブタウン池田五月山は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和ライブタウン池田五月山の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン池田五月山は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。