立地・交通
朝日プラザ池田緑丘は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/石橋阪大前駅 バス10分 阪急宝塚本線/池田駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.26〜73m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.26〜73m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.26〜73m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.26〜73m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 70.26〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、阪急箕面線/石橋阪大前駅 バス10分 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
70.26〜73m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
70.26〜73m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
70.26〜73m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
70.26〜73m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
70.26〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、阪急箕面線/石橋阪大前駅 バス10分 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと
朝日プラザ池田緑丘は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/石橋阪大前駅 バス10分 阪急宝塚本線/池田駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ池田緑丘は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.26から77.65平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑丘小学校、渋谷中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ池田緑丘の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
朝日プラザ池田緑丘の過去の取引実績
直近価格
2,051万円
平均価格
1,700万円
最高値
2,180万円
最安値
1,150万円
朝日プラザ池田緑丘の売却査定履歴です。直近価格は2,051万円、平均価格は1,700万円、最高値は2,180万円です。
1,150万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,500万円
2013年11月
1,280万円
2014年2月
1,880万円
2014年9月
1,880万円
2014年12月
1,934万円
2014年12月
1,780万円
2015年6月
1,934万円
2015年6月
1,280万円
2018年2月
1,314万円
2018年2月
1,380万円
2018年6月
1,472万円
2018年6月
1,780万円
2019年10月
1,541万円
2019年10月
1,680万円
2023年4月
1,530万円
2023年4月
2,180万円
2024年11月
1,966万円
2024年11月
1,988万円
2025年3月
2,021万円
2025年3月
1,998万円
2025年4月
2,051万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いかと思います。
気になる点: 最寄り駅までバス便が必須で、本数があまり多くないのが少し不便です。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、年数の割には綺麗に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんも丁寧な対応をしてくださいます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安が残ります。
静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅からのアクセスはバスが中心になりますが、慣れれば問題ないでしょう。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 石橋阪大前駅や池田駅までバスでアクセスできるのは便利です。乗り換えで大阪市内にも出やすいです。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、待ち時間が長くなることがあります。
良い点: 専有面積が広めで、間取りによってはゆったりとした生活ができそうです。リフォーム済みのお部屋なら設備も新しく快適でしょう。
気になる点: 部屋によってリフォーム状況が異なるため、内見でしっかり確認する必要がある。
良い点: 緑丘小学校区域という点と、周辺の緑の多さが魅力です。子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: スーパーや商業施設へのアクセスは、車があった方が便利かもしれません。
子育て環境を重視して検討しています。緑が多く静かな立地は魅力的です。築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれているようです。駅からのアクセスはバス便が中心となりますが、許容範囲内かと思っています。
朝日プラザ池田緑丘は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/石橋阪大前駅 バス10分 阪急宝塚本線/池田駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/石橋阪大前駅 バス10分 阪急宝塚本線/池田駅 バス10分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/石橋阪大前駅 バス10分 阪急宝塚本線/池田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ池田緑丘の売却相場は、阪急箕面線/石橋阪大前駅 バス10分 阪急宝塚本線/池田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ池田緑丘は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。