立地・交通
池田五月山パークハイムは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩11分。池田駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56.08〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56.08〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56.08〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56.08〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56.08〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
56.08〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
56.08〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
56.08〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
56.08〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
56.08〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
池田五月山パークハイムは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩11分。池田駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
池田五月山パークハイムは築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.08から80.6平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田小学校、池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
池田五月山パークハイムの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
池田五月山パークハイムの過去の取引実績
直近価格
1,921万円
平均価格
1,865万円
最高値
2,180万円
最安値
980万円
池田五月山パークハイムの売却査定履歴です。直近価格は1,921万円、平均価格は1,865万円、最高値は2,180万円です。
1,880万円
2025年2月
1,913万円
2025年2月
980万円
2025年4月
1,572万円
2025年4月
2,180万円
2025年10月
1,537万円
2025年10月
2,180万円
2025年12月
1,781万円
2025年12月
2,060万円
2025年12月
2,025万円
2025年12月
2,060万円
2026年1月
2,035万円
2026年1月
1,980万円
2026年1月
2,003万円
2026年1月
1,860万円
2026年2月
1,981万円
2026年2月
1,750万円
2026年2月
1,950万円
2026年2月
1,650万円
2026年3月
1,921万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 五月山公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた住環境は子育てにも良いと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の更新はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 池田駅まで徒歩11分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: もう少し駅に近いと便利ですが、坂道ではないので助かります。
築年数は経っていますが、静かで自然豊かな環境が気に入っています。日勤管理で日中は安心できますし、五月山公園が近いのは大きな魅力です。駅まで徒歩圏内なので、生活する上で不便はあまり感じていません。価格帯によっては良い選択肢だと思います。
良い点: RC造でしっかりした造りなのは安心感があります。外観は年季を感じさせますが、清潔に保たれている印象です。
気になる点: 12戸と小規模なため、エレベーターがないのは子連れや荷物が多い時には少し大変かもしれません。
良い点: 五月山公園へのアクセスが良いのは子育て世代には魅力的。小学校も近く、通学路も確認しましたが安全そうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日を考えると少し遠く感じます。商業施設は駅周辺に集中しています。
良い点: 専有面積に幅があるようなので、希望の間取りが見つかれば良いかもしれません。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性能などはリフォームの有無を確認する必要がありそうです。間取りが不明なのが購入検討しにくい点です。
五月山公園が近く、自然環境が良い点が魅力的なマンションです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的ですが、築年数が経っていることと、最寄り駅まで少し距離がある点が気になります。内見の際は、リフォーム状況や設備の状態をしっかり確認する必要がありそうです。小規模なマンションなので、住民同士のコミュニティは密かもしれません。
池田五月山パークハイムは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩11分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
池田五月山パークハイムの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
池田五月山パークハイムは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。