立地・交通
リベール加古川野口は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/別府駅 徒歩11分。別府駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。加古川市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.61〜70m2 / 山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.61〜70m2 / 山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.61〜70m2 / 山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.61〜70m2 / 山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.61〜70m2 / 山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
63.61〜70m2 / 山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
63.61〜70m2 / 山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
63.61〜70m2 / 山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
63.61〜70m2 / 山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
63.61〜70m2 / 山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
リベール加古川野口は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/別府駅 徒歩11分。別府駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。加古川市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベール加古川野口は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は立建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.61から105.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
加古川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベール加古川野口の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リベール加古川野口の過去の取引実績
直近価格
1,047万円
平均価格
977万円
最高値
1,303万円
最安値
630万円
リベール加古川野口の売却査定履歴です。直近価格は1,047万円、平均価格は977万円、最高値は1,303万円です。
880万円
2015年7月
1,023万円
2015年7月
880万円
2015年8月
1,023万円
2015年8月
780万円
2015年11月
984万円
2015年11月
990万円
2015年12月
1,303万円
2015年12月
890万円
2016年3月
1,246万円
2016年3月
630万円
2018年8月
710万円
2018年8月
980万円
2018年11月
924万円
2018年11月
1,080万円
2020年11月
1,216万円
2020年11月
980万円
2020年11月
1,159万円
2020年11月
880万円
2021年2月
1,103万円
2021年2月
780万円
2021年5月
1,047万円
2021年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 別府駅まで徒歩11分と、それほど遠くなく、日常の移動に便利です。山陽電鉄なので、神戸方面へのアクセスも良いです。
気になる点: 準急停車駅なので、特急だと乗り換えが必要なのが少し残念です。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、買い物には困りません。公園もいくつかあるので、子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店は駅周辺に集中しています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、まずまずのマンションだと思います。管理組合の活動も活発だと感じており、長期的に住むには良い選択肢かと。ただ、内装はリフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。収納スペースも十分ありそうで、ファミリーには魅力的です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされているか確認が必要です。古いままだと、最新設備ではない可能性があります。
良い点: オートロックではないようですが、管理員さんが常駐しているか、巡回されているのか確認したいです。防災面も安心できると良いのですが。
気になる点: 築年数が古いので、耐震基準などをしっかり確認する必要があります。セキュリティ面は少し不安が残ります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境です。小中学校も近く、子育て環境としては良いと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内です。
気になる点: null
リベール加古川野口は、広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っています。築年数は考慮すべき点ですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。価格帯によっては、購入を前向きに検討したい物件です。
リベール加古川野口は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/別府駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/別府駅 徒歩11分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/別府駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベール加古川野口の売却相場は、山陽電鉄本線/別府駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール加古川野口は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。