立地・交通
五月丘スカイハイツは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 バス7分 五月丘バス停 徒歩1分。池田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 78〜81.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 66.6〜70m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 78〜81.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 78〜81.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 78〜81.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
78〜81.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
66.6〜70m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
子育て世帯
78〜81.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
78〜81.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
78〜81.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
五月丘スカイハイツは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 バス7分 五月丘バス停 徒歩1分。池田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
五月丘スカイハイツは築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は長谷川工務店、施工会社は長谷川工務店青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.6から81.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は五月丘小学校、渋谷中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
五月丘スカイハイツの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
五月丘スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
1,475万円
平均価格
1,201万円
最高値
1,580万円
最安値
790万円
五月丘スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,475万円、平均価格は1,201万円、最高値は1,580万円です。
1,180万円
2013年6月
1,130万円
2013年7月
1,090万円
2013年10月
990万円
2013年12月
890万円
2014年2月
1,380万円
2015年6月
1,355万円
2015年6月
1,180万円
2016年8月
1,179万円
2016年8月
1,080万円
2016年11月
1,128万円
2016年11月
1,080万円
2017年5月
1,279万円
2017年5月
1,030万円
2017年6月
1,184万円
2017年6月
790万円
2023年9月
799万円
2023年9月
1,480万円
2024年2月
1,148万円
2024年2月
1,080万円
2024年4月
966万円
2024年4月
1,480万円
2024年4月
1,158万円
2024年4月
1,380万円
2024年5月
1,205万円
2024年5月
1,364万円
2024年5月
1,280万円
2024年7月
1,326万円
2024年7月
1,301万円
2024年7月
1,343万円
2024年7月
1,180万円
2024年9月
1,305万円
2024年9月
1,256万円
2024年9月
1,580万円
2025年7月
1,475万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て世代にも安心な環境です。緑も多く、散歩するのが気持ち良いです。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要で、雨の日などは少し不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはシンプルです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。共用部はやや古さを感じます。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好です。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、静かで落ち着いた住環境は魅力です。日当たりも良く、室内は明るいです。周辺の利便性はバス頼りな部分もありますが、自然を感じながら暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 五月丘小学校がすぐ近くで、子どもの通学には非常に便利でした。バス停も目の前で助かります。
気になる点: 阪急池田駅までバスで7分ですが、本数があまり多くない時間帯もあります。駅までの移動は少し手間がかかります。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分でした。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きました。リフォーム済みで綺麗でした。
気になる点: 給湯器や水回りは経年劣化が見られました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 閑静な住宅街で、近所にはスーパーやコンビニもあり、生活には困りませんでした。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに良かったです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し心細いかもしれません。
子育て環境としては非常に良いマンションでした。小学校が近く、公園も多いので子供がのびのびと過ごせました。築年数は経っていますが、リフォームされていたこともあり、快適に暮らすことができました。ただ、駅までバス移動が必須な点は少し不便でした。
五月丘スカイハイツは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 バス7分 五月丘バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 バス7分 五月丘バス停 徒歩1分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 バス7分 五月丘バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
五月丘スカイハイツの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 バス7分 五月丘バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
五月丘スカイハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。