立地・交通
ラポール池田緑ヶ丘は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／池田駅 徒歩18分。池田駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
池田市の物件一覧に戻る🚨 ラポール池田緑ヶ丘
1,380万1,380万1,280万1,414万1,150万1,213万1,298万1,226万1,198万1,198万1,247万1,098万1,231万1,184万1,280万1,358万1,580万1,508万1,580万1,569万1,480万1,573万1,480万1,638万1,400万1,610万1,390万1,590万1,480万1,555万1,200万1,497万1,980万1,549万1,380万1,477万1,890万1,624万1,699万1,799万1,824万1,699万1,680万1,888万2,280万2,709万
マンション
ラポール池田緑ヶ丘
大阪府池田市緑丘1丁目3-2阪急宝塚本線／池田駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 ラポール池田緑ヶ丘
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
池田市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.36〜73m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.36〜73m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 67.36〜73m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 67.36〜73m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.36〜73m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 池田市
1日前定年前の住み替え検討
67.36〜73m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 池田市
4日前定年前の住み替え検討
67.36〜73m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 池田市
7日前共働き夫婦
67.36〜73m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 池田市
1週間前共働き夫婦
67.36〜73m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 池田市
1週間前定年前の住み替え検討
67.36〜73m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府池田市緑丘1丁目3-2
交通
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩18分
築年月
1984年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
53戸
専有面積
67.36m² ～ 99.42m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
2106.57m²
分譲会社
辰村不動産
施工会社
辰村組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
緑丘小学校
中学校区域
渋谷中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府池田市緑丘1丁目3-2
ラポール池田緑ヶ丘の物件固有情報
建物スペック
ラポール池田緑ヶ丘は築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は辰村不動産、施工会社は辰村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約67.36から99.42平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は緑丘小学校、渋谷中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ラポール池田緑ヶ丘の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 ラポール池田緑ヶ丘の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
ラポール池田緑ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
2,709万円
平均価格
1,516万円
最高値
2,709万円
最安値
1,098万円
上昇傾向（前回比 +429万円）
ラポール池田緑ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は2,709万円、平均価格は1,516万円、最高値は2,709万円です。
1,380万円
2014年2月
1,380万円
2014年10月
1,280万円
2014年12月
1,414万円
2014年12月
1,150万円
2015年1月
1,213万円
2015年1月
1,298万円
2015年6月
1,226万円
2015年6月
1,198万円
2015年10月
1,198万円
2015年10月
1,247万円
2015年10月
1,098万円
2015年11月
1,231万円
2015年11月
1,184万円
2015年11月
1,280万円
2019年3月
1,358万円
2019年3月
1,580万円
2020年2月
1,508万円
2020年2月
1,580万円
2020年3月
1,569万円
2020年3月
1,480万円
2020年11月
1,573万円
2020年11月
1,480万円
2021年5月
1,638万円
2021年5月
1,400万円
2021年9月
1,610万円
2021年9月
1,390万円
2021年12月
1,590万円
2021年12月
1,480万円
2022年5月
1,555万円
2022年5月
1,200万円
2023年3月
1,497万円
2023年3月
1,980万円
2023年9月
1,549万円
2023年9月
1,380万円
2024年6月
1,477万円
2024年6月
1,890万円
2024年10月
1,624万円
2024年10月
1,699万円
2024年10月
1,799万円
2025年3月
1,824万円
2025年3月
1,699万円
2025年3月
1,680万円
2025年4月
1,888万円
2025年4月
2,280万円
2025年10月
2,709万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府池田市緑丘1丁目3-2
口コミ・レビュー
池田の静かな暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑豊かな住宅街にあり、静かで落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代には暮らしやすいと思います。小学校も近く安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備が新しいと快適です。収納スペースは比較的ゆとりがあります。
気になる点: 特に指定がない場合、水回りなどの設備は年季が入っている可能性が高いです。
静かな環境で子育てをしたい方には良いマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、その分落ち着いた暮らしができます。管理も日勤なので安心感はあります。築年数を考慮すると、リフォーム状況によって満足度は変わるかもしれません。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 阪急池田駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し負担が大きいと感じます。バス便があれば便利かもしれません。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそれなりに揃っていますが、もう少し近いと嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、管理の方がいらっしゃるのは安心材料です。
気になる点: 築年数が古いので、地震対策やセキュリティ面で最新のマンションと比べると不安はあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑丘小学校区域という点、そして閑静な住宅街という点は魅力的です。子どもの通学路も安全そうです。
気になる点: 周辺にスーパーやコンビニが少ないのが少し気になります。車がないと不便な場面もありそうです。
緑豊かな環境と学区は魅力的ですが、駅からの距離がネックです。日勤管理は評価できますが、築年数による設備面の古さやセキュリティ面は確認が必要です。ファミリー層にとっては、周辺環境の良さが大きなメリットになるでしょう。
ラポール池田緑ヶ丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ラポール池田緑ヶ丘は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩18分
立地の魅力
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
池田市エリアの市場動向・資産価値
ラポール池田緑ヶ丘の立地価値・将来性
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ラポール池田緑ヶ丘に関するよくある質問
ラポール池田緑ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ラポール池田緑ヶ丘の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ラポール池田緑ヶ丘の売却相場はいくらですか？
ラポール池田緑ヶ丘の売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラポール池田緑ヶ丘は築41年ですが売れますか？
ラポール池田緑ヶ丘は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。