5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 63〜66.38m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪狭山市立南第一小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 63〜66.38m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪狭山市立南第一小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 63〜66.38m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪狭山市立南第一小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 63〜66.38m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪狭山市立南第一小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 単身（投資目的） | 55.3〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、南海高野線／金剛駅 徒歩30分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩38分 南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
63〜66.38m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪狭山市立南第一小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
63〜66.38m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪狭山市立南第一小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
63〜66.38m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪狭山市立南第一小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
63〜66.38m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪狭山市立南第一小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
55.3〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、南海高野線／金剛駅 徒歩30分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩38分 南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと
狭山ハウス１号館は大阪府大阪狭山市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／金剛駅 徒歩30分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩38分 南海高野線／金剛駅 バス15分 西山台北バス停 徒歩6分。金剛駅徒歩30分、大阪狭山市駅徒歩38分、金剛駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
狭山ハウス１号館は築50年（1976年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数92戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.3から66.38平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪狭山市立南第一小学校、大阪狭山市立南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
狭山ハウス１号館の査定では、大阪狭山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
狭山ハウス１号館の過去の取引実績
直近価格
532万円
平均価格
614万円
最高値
1,080万円
最安値
260万円
狭山ハウス１号館の売却査定履歴です。直近価格は532万円、平均価格は614万円、最高値は1,080万円です。
450万円
2014年5月
580万円
2015年12月
494万円
2015年12月
480万円
2016年8月
506万円
2016年8月
390万円
2017年5月
445万円
2017年5月
680万円
2017年6月
536万円
2017年6月
420万円
2017年10月
509万円
2017年10月
650万円
2017年11月
552万円
2017年11月
630万円
2018年1月
583万円
2018年1月
620万円
2018年1月
594万円
2018年1月
420万円
2018年3月
547万円
2018年3月
530万円
2018年5月
614万円
2018年5月
550万円
2018年10月
542万円
2018年10月
620万円
2018年10月
631万円
2018年10月
698万円
2018年10月
577万円
2018年10月
650万円
2018年10月
728万円
2018年10月
500万円
2019年2月
605万円
2019年2月
480万円
2019年4月
566万円
2019年4月
650万円
2019年4月
693万円
2019年4月
1,080万円
2019年6月
661万円
2019年6月
980万円
2019年6月
902万円
2019年6月
498万円
2019年6月
765万円
2019年6月
440万円
2019年9月
781万円
2019年9月
400万円
2019年9月
470万円
2019年9月
400万円
2019年10月
497万円
2019年10月
620万円
2019年10月
526万円
2019年10月
980万円
2019年11月
533万円
2019年11月
380万円
2019年12月
476万円
2019年12月
995万円
2019年12月
561万円
2019年12月
980万円
2019年12月
890万円
2020年3月
699万円
2020年3月
370万円
2020年3月
601万円
2020年3月
725万円
2020年3月
620万円
2020年4月
873万円
2020年4月
380万円
2020年6月
735万円
2020年6月
590万円
2020年8月
583万円
2020年8月
890万円
2020年9月
770万円
2020年9月
657万円
2020年9月
580万円
2020年10月
622万円
2020年10月
880万円
2020年10月
692万円
2020年10月
880万円
2020年11月
800万円
2020年11月
540万円
2020年11月
718万円
2020年11月
870万円
2021年1月
745万円
2021年1月
458万円
2021年1月
749万円
2021年1月
841万円
2021年1月
860万円
2021年3月
748万円
2021年3月
873万円
2021年3月
950万円
2021年10月
886万円
2021年10月
498万円
2022年5月
715万円
2022年5月
598万円
2022年9月
700万円
2022年9月
950万円
2022年9月
809万円
2022年9月
950万円
2023年3月
828万円
2023年3月
480万円
2023年4月
540万円
2023年4月
480万円
2024年1月
507万円
2024年1月
598万円
2024年3月
524万円
2024年3月
260万円
2024年5月
483万円
2024年5月
630万円
2024年6月
538万円
2024年6月
530万円
2024年11月
537万円
2024年11月
650万円
2024年12月
539万円
2024年12月
630万円
2024年12月
637万円
2024年12月
490万円
2025年1月
618万円
2025年1月
380万円
2025年3月
535万円
2025年3月
580万円
2025年3月
555万円
2025年3月
530万円
2025年4月
559万円
2025年4月
490万円
2025年6月
508万円
2025年6月
300万円
2025年6月
603万円
2025年6月
630万円
2025年7月
548万円
2025年7月
490万円
2025年8月
524万円
2025年8月
490万円
2025年11月
464万円
2025年11月
490万円
2025年12月
470万円
2025年12月
630万円
2025年12月
528万円
2025年12月
630万円
2026年1月
565万円
2026年1月
490万円
2026年2月
518万円
2026年2月
630万円
2026年2月
569万円
2026年2月
490万円
2026年3月
532万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 周辺は緑が多く、子育て世代には落ち着いた環境で良いと思います。小学校も近く、通学路の安全性も比較的確保されていると感じます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場は徒歩だと汗だくになります。バス便はありますが、本数が限られているのがネックです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスなども少し時代を感じさせます。エレベーターが少ないので、朝夕は待つこともあります。
良い点: 広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。リフォームされている部屋もあると聞きます。
気になる点: 設備は全体的に古く、最新のものは期待できません。水回りの老朽化が気になる点です。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
築年数が相当経っているマンションですが、管理はしっかりされている印象です。周辺環境は静かで子育てには向いていると思います。ただ、駅からの距離と建物の古さが気になる点は否めません。コスパを重視するなら選択肢に入るかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境で、自然も豊かです。スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設も徒歩圏内にあり、生活しやすいと感じました。
気になる点: 駅までの距離はやはりネックです。公共交通機関へのアクセスは少し不便ですが、車があれば問題ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は人がいる安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃるので一定の安心感はあります。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面では最新の設備は期待できません。共用部分の防犯カメラの有無などを確認したいところです。
良い点: SRC造でしっかりとした建物構造だと思います。専有面積も比較的ゆとりがあり、リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数相応の老朽化は避けられません。内見で配管や断熱性などをしっかりチェックする必要がありそうです。
静かな環境で子育てをしたいと考えている私たちにとって、魅力的な物件です。小学校が近く、周辺の生活利便性も悪くありません。駅からの距離は覚悟が必要ですが、価格帯によっては購入を前向きに検討したいと思えるマンションです。
狭山ハウス１号館は大阪狭山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／金剛駅 徒歩30分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩38分 南海高野線／金剛駅 バス15分 西山台北バス停 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線／金剛駅 徒歩30分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩38分 南海高野線／金剛駅 バス15分 西山台北バス停 徒歩6分
大阪狭山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／金剛駅 徒歩30分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩38分 南海高野線／金剛駅 バス15分 西山台北バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
狭山ハウス１号館の売却相場は、南海高野線／金剛駅 徒歩30分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩38分 南海高野線／金剛駅 バス15分 西山台北バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狭山ハウス１号館は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
