立地・交通
ホワイティ石橋は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩15分。石橋阪大前駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 65.34〜71m2 / 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 65.34〜71m2 / 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 65.34〜71m2 / 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 65.34〜71m2 / 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
65.34〜71m2 / 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
65.34〜71m2 / 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
65.34〜71m2 / 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
65.34〜71m2 / 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
ホワイティ石橋は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩15分。石橋阪大前駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ホワイティ石橋は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は白凰不動産、施工会社は西武建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.34から100.84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北豊島小学校、北豊島中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ホワイティ石橋の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ホワイティ石橋の過去の取引実績
直近価格
1,469万円
平均価格
1,929万円
最高値
2,709万円
最安値
1,280万円
ホワイティ石橋の売却査定履歴です。直近価格は1,469万円、平均価格は1,929万円、最高値は2,709万円です。
2,150万円
2013年6月
1,700万円
2013年6月
2,580万円
2017年10月
2,539万円
2017年10月
2,680万円
2017年10月
2,709万円
2017年10月
2,460万円
2018年1月
2,510万円
2018年1月
2,350万円
2018年2月
2,469万円
2018年2月
2,250万円
2018年3月
2,424万円
2018年3月
2,180万円
2018年4月
2,382万円
2018年4月
1,900万円
2022年11月
1,895万円
2022年11月
1,780万円
2023年1月
1,853万円
2023年1月
1,630万円
2023年5月
1,782万円
2023年5月
1,480万円
2023年7月
1,366万円
2023年7月
1,480万円
2023年11月
1,382万円
2023年11月
1,630万円
2023年12月
1,785万円
2023年12月
1,280万円
2024年2月
1,322万円
2024年2月
2,180万円
2024年7月
1,359万円
2024年7月
1,630万円
2024年8月
1,767万円
2024年8月
1,880万円
2024年11月
1,420万円
2024年11月
1,780万円
2025年3月
1,469万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いている印象です。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせるデザインです。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいのですが。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。管理員さんが定期的に来てくださるので安心感はあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。訪問者には注意が必要です。
築年数は経っていますが、静かな環境と地域に愛着があるため、長く住んでいます。駅までの距離だけが少しネックですが、それ以外は満足しています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 石橋阪大前駅は、梅田や宝塚方面へのアクセスが良く、乗り換えなしで行けるのが便利です。駅周辺には商店街や飲食店も多く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 駅から徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し覚悟が必要です。特に荷物が多い時や疲れている時は大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認したいです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする可能性があります。リフォームの有無で印象が大きく変わりそうです。
良い点: 落ち着いた住宅街で、緑も多く、子育てには良さそうな環境です。北豊島小学校も近く、学区の評判も悪くないようです。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、大きな買い物をする場合は車が必要になるかもしれません。
静かな環境と駅からのアクセスを両立させたい方には魅力的な物件だと思います。築年数による設備面の懸念はありますが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。駅からの距離は要検討ポイントです。
ホワイティ石橋は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩15分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ホワイティ石橋の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ホワイティ石橋は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。