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マンション

日立造船尺土団地

奈良県葛城市尺土152-3〜4、9〜10近鉄御所線／尺土駅 徒歩4分
緊急対策

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葛城市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 葛城市
3日前

単身

57.32〜60m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション奈良県 葛城市
4日前

単身

57.32〜60m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション奈良県 葛城市
5日前

単身

57.32〜60m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション奈良県 葛城市
6日前

単身

57.32〜60m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション奈良県 葛城市
7日前

単身

57.32〜60m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県葛城市尺土152-3〜4、9〜10
交通
近鉄御所線／尺土駅 徒歩4分
築年月
1974年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
総戸数
152戸
専有面積
57.32m² ～ 60.38m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
施工会社
日産建設
小学校区域
葛城市立磐城小学校
中学校区域
葛城市立白鳳中学校
所在地(住所)
奈良県葛城市尺土152-3〜4、9〜10

日立造船尺土団地の物件固有情報

立地・交通

日立造船尺土団地は奈良県葛城市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄御所線／尺土駅 徒歩4分。尺土駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

日立造船尺土団地は築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数152戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社は日産建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約57.32から60.38平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は葛城市立磐城小学校、葛城市立白鳳中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

日立造船尺土団地の査定では、葛城市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

日立造船尺土団地の過去の取引実績

直近価格

286万円

平均価格

311万円

最高値

580万円

最安値

150万円

下落傾向（前回比 54万円）

日立造船尺土団地の売却査定履歴です。直近価格は286万円、平均価格は311万円、最高値は580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県葛城市尺土152-3〜4、9〜10

口コミ・レビュー

尺土駅徒歩4分ベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄御所線尺土駅まで徒歩4分は非常に便利。通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 近鉄線なので、大阪方面へのアクセスは乗り換えが必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。小学校も近く、子育て世代にも悪くない環境だと思います。自然も豊かで散歩には最適。

気になる点: 娯楽施設や飲食店は少なく、少し物足りなさを感じることもあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いている印象です。敷地内は比較的広々としています。

気になる点: 建物の古さは否めず、外観はやや経年劣化が見られます。共用部の設備も最新とは言えません。

築年数は古いですが、駅近という立地は最大の魅力です。静かな環境で、日々の生活には十分満足しています。ただ、建物自体の古さや共用部の設備は、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。価格を考えれば、コスパは悪くないと思います。

葛城在住ファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡前後あるので、ファミリーでも比較的ゆとりを持って暮らせます。収納スペースも工夫次第で十分確保できます。

気になる点: 設備は古いので、リフォームされていない部屋だと、水回りなどは最新の設備には劣ります。自分で手を加える必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しているのか、共用部分の清掃は行き届いています。敷地内でのトラブルなどもあまり聞きません。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。自分で鍵の管理をしっかりする必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 磐城小学校まで近く、子供の通学路も安心です。駅周辺のスーパーだけでなく、少し足を延せば大型スーパーもあります。自然豊かなので、休日に子供と遊ぶ場所には困りません。

気になる点: null

駅からの距離と、小学校が近い点が決め手でした。築年数は古いですが、部屋によってはリフォームされているところもあり、快適に過ごせています。周辺環境は子育て世代には非常に良いと思います。管理面も比較的しっかりしているので、安心感があります。価格帯も手頃なのが魅力です。

日立造船尺土団地の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

日立造船尺土団地は葛城市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄御所線／尺土駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄御所線／尺土駅 徒歩4分

立地の魅力

葛城市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

葛城市エリアの市場動向・資産価値

日立造船尺土団地の立地価値・将来性

葛城市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄御所線／尺土駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では葛城市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
葛城市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

日立造船尺土団地に関するよくある質問

日立造船尺土団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、葛城市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

日立造船尺土団地の売却相場はいくらですか？

日立造船尺土団地の売却相場は、近鉄御所線／尺土駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、葛城市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日立造船尺土団地は築52年ですが売れますか？

日立造船尺土団地は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

葛城市エリアのマンション市場の動向は？

葛城市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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