立地・交通
イーストアベニュー箕面おのはら3棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩10分 阪急千里線/北千里駅 バス10分。豊川駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父+子ども1人 | 76.22〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.22〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父+子ども1人 | 76.22〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父+子ども1人 | 76.22〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.22〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
76.22〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
76.22〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
76.22〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
76.22〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
76.22〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
イーストアベニュー箕面おのはら3棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩10分 阪急千里線/北千里駅 バス10分。豊川駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イーストアベニュー箕面おのはら3棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅・都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.22から94.83平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊川南小学校、第四中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イーストアベニュー箕面おのはら3棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イーストアベニュー箕面おのはら3棟の過去の取引実績
直近価格
2,080万円
平均価格
1,910万円
最高値
2,080万円
最安値
1,780万円
イーストアベニュー箕面おのはら3棟の売却査定履歴です。直近価格は2,080万円、平均価格は1,910万円、最高値は2,080万円です。
1,780万円
2014年2月
1,870万円
2014年6月
2,080万円
2014年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては非常に良いです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅までの距離が少し遠く、徒歩10分は夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、使いやすいと思います。
気になる点: 設備については、最新のものに比べると見劣りする部分があるかもしれません。
緑豊かで子育てしやすい環境が魅力です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、広々とした部屋で快適に暮らせています。周辺にお店は少ないですが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: モノレール豊川駅まで徒歩10分は許容範囲。北千里駅へのバス便もあるので、大阪市内へのアクセスも考慮できます。
気になる点: モノレール線なので、電車への乗り換えが必要になる場合が多いです。バス便も時間帯によっては混雑しそうです。
良い点: 国際文化公園都市の一部で、閑静な住宅街という印象。豊川南小学校区も評価ポイントです。
気になる点: 近隣に商業施設は少なく、日常の買い物は車が必要になる場面が多いかもしれません。
良い点: RC造でしっかりした造り。総戸数9戸と小規模なため、落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部のデザインは最新のマンションに比べると見劣りする可能性があります。
静かな環境と子育てしやすい学区を重視するなら良い選択肢になりそうです。交通の便はやや限定的ですが、日勤管理で安心感はあるでしょう。築年数を考慮して、リフォームの有無なども確認したい物件です。
イーストアベニュー箕面おのはら3棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩10分 阪急千里線/北千里駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩10分 阪急千里線/北千里駅 バス10分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩10分 阪急千里線/北千里駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イーストアベニュー箕面おのはら3棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩10分 阪急千里線/北千里駅 バス10分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーストアベニュー箕面おのはら3棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。