立地・交通
デリード今出川通は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩16分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩18分。北野白梅町駅徒歩16分、今出川駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 デリード今出川通
2,080万1,980万2,150万2,230万2,180万2,148万2,300万2,156万2,580万2,252万2,380万2,309万1,880万1,864万2,480万2,283万2,780万2,387万2,680万2,427万2,680万2,453万2,350万2,515万2,350万2,497万3,280万2,761万3,690万2,974万3,680万2,938万3,580万3,608万3,390万3,363万3,580万3,670万3,080万3,594万2,060万2,639万2,780万2,668万2,780万3,100万2,980万3,238万3,220万3,680万3,130万3,680万3,251万2,980万3,317万3,480万2,984万2,380万2,454万3,790万3,607万3,380万3,389万2,180万2,463万3,280万3,397万2,580万2,653万2,910万3,016万2,880万2,963万2,880万2,871万2,780万2,464万3,890万3,054万3,890万3,190万3,390万3,248万3,087万3,076万2,953万
マンション
デリード今出川通
京都府京都市上京区般舟院前町151-2京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩16分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 デリード今出川通
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2024年実績
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 62〜64.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 62〜64.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 62〜64.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 62〜64.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 62〜64.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
マンション京都府 京都市
3日前夫婦＋子ども3人
62〜64.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
4日前夫婦＋子ども3人
62〜64.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
5日前夫婦＋子ども3人
62〜64.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
6日前夫婦＋子ども3人
62〜64.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
7日前夫婦＋子ども3人
62〜64.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市上京区般舟院前町151-2
交通
京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩16分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩18分
築年月
1995年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
42戸
専有面積
52.36m² ～ 64.56m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
698m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
寿工業デトムエステート
施工会社
石黒建設双葉建設
管理会社
セレコーポレーション
小学校区域
京都市立乾隆小学校
中学校区域
京都市立嘉楽中学校
延床面積
2734m²
建築面積
286m²
設計会社
レイ建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市上京区般舟院前町151-2
デリード今出川通の物件固有情報
建物スペック
デリード今出川通は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は寿工業デトムエステート、施工会社は石黒建設双葉建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52.36から64.56平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立乾隆小学校、京都市立嘉楽中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
デリード今出川通の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
デリード今出川通の過去の取引実績
直近価格
2,953万円
平均価格
2,879万円
最高値
3,890万円
最安値
1,864万円
下落傾向（前回比 123万円）
デリード今出川通の売却査定履歴です。直近価格は2,953万円、平均価格は2,879万円、最高値は3,890万円です。
2,080万円
2014年9月
1,980万円
2014年10月
2,150万円
2015年9月
2,230万円
2015年9月
2,180万円
2016年8月
2,148万円
2016年8月
2,300万円
2016年10月
2,156万円
2016年10月
2,580万円
2017年5月
2,252万円
2017年5月
2,380万円
2018年6月
2,309万円
2018年6月
1,880万円
2018年7月
1,864万円
2018年7月
2,480万円
2019年4月
2,283万円
2019年4月
2,780万円
2019年7月
2,387万円
2019年7月
2,680万円
2019年9月
2,427万円
2019年9月
2,680万円
2020年3月
2,453万円
2020年3月
2,350万円
2020年5月
2,515万円
2020年5月
2,350万円
2020年12月
2,497万円
2020年12月
3,280万円
2021年3月
2,761万円
2021年3月
3,690万円
2021年9月
2,974万円
2021年9月
3,680万円
2021年10月
2,938万円
2021年10月
3,580万円
2021年12月
3,608万円
2021年12月
3,390万円
2021年12月
3,363万円
2021年12月
3,580万円
2022年1月
3,670万円
2022年1月
3,080万円
2022年2月
3,594万円
2022年2月
2,060万円
2022年3月
2,639万円
2022年3月
2,780万円
2022年7月
2,668万円
2022年7月
2,780万円
2022年10月
3,100万円
2022年10月
2,980万円
2022年11月
3,238万円
2022年11月
3,220万円
2022年11月
3,680万円
2022年12月
3,130万円
2022年12月
3,680万円
2023年1月
3,251万円
2023年1月
2,980万円
2023年2月
3,317万円
2023年2月
3,480万円
2023年2月
2,984万円
2023年2月
2,380万円
2023年3月
2,454万円
2023年3月
3,790万円
2023年6月
3,607万円
2023年6月
3,380万円
2023年8月
3,389万円
2023年8月
2,180万円
2023年9月
2,463万円
2023年9月
3,280万円
2023年12月
3,397万円
2023年12月
2,580万円
2024年9月
2,653万円
2024年9月
2,910万円
2025年4月
3,016万円
2025年4月
2,880万円
2025年7月
2,963万円
2025年7月
2,880万円
2025年11月
2,871万円
2025年11月
2,780万円
2025年11月
2,464万円
2025年11月
3,890万円
2026年1月
3,054万円
2026年1月
3,890万円
2026年3月
3,190万円
2026年3月
3,390万円
2026年3月
3,248万円
2026年3月
3,087万円
2026年3月
3,076万円
2026年3月
2,953万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市上京区般舟院前町151-2
口コミ・レビュー
京都暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 北野白梅町駅までは自転車で10分程度。バス路線も多く、移動手段には困りません。地下鉄今出川駅も利用できるので、京都市内へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 徒歩だとどちらの駅も15分以上かかるのが少しネックです。特に荷物が多い時は大変に感じます。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には便利です。乾隆小学校が近いので、子育て世代には安心感があると思います。落ち着いた住宅街で静かです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは少し感じられます。オートロックはありますが、セキュリティ面でもう少し強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、静かな環境で過ごしやすいマンションです。駅からの距離は少し歩きますが、周辺の生活利便性は高いと感じます。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良い方だと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。バルコニーからの眺望は開けていて気持ちが良かったです。RC造なので、音も気になりませんでした。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。キッチンの使い勝手は、現代のマンションと比べると劣る部分もありました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はシンプルですが、共用部は日勤管理のおかげで比較的きれいに保たれています。エントランス周りも清潔感がありました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
周辺環境★★★★★
良い点: スーパー、ドラッグストア、病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、非常に便利でした。公園も近く、子供の遊び場にも困りませんでした。落ち着いた環境で子育てしやすかったです。
乾隆小学校区で、子育て環境を重視して選びました。周辺の生活利便性は抜群で、大変満足していました。駅までの距離はありますが、バス便が充実しているので問題なく生活できました。建物自体は築年数なりの部分もありますが、総じて快適に暮らせるマンションでした。
デリード今出川通の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
デリード今出川通は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩16分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩16分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩18分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
デリード今出川通の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩16分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
デリード今出川通に関するよくある質問
デリード今出川通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
デリード今出川通の売却相場はいくらですか？
デリード今出川通の売却相場は、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩16分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デリード今出川通は築30年ですが売れますか？
デリード今出川通は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。