立地・交通
サニーコーポ石橋は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩10分。石橋阪大前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
池田市の物件一覧に戻る🚨 サニーコーポ石橋
1,280万1,180万1,580万1,580万1,580万1,580万1,380万1,371万1,600万1,492万1,600万1,532万1,380万1,497万1,280万1,456万1,450万1,463万1,280万1,478万1,680万1,368万1,190万1,413万1,830万1,530万2,480万2,462万2,550万2,497万2,080万2,287万2,296万2,000万2,159万2,550万2,179万2,480万2,206万2,590万2,337万1,600万2,377万2,180万2,163万2,598万2,509万2,499万2,535万2,399万2,509万2,690万2,411万2,430万2,298万2,344万2,220万2,385万2,198万2,299万2,090万2,280万2,254万1,980万2,079万
マンション
サニーコーポ石橋
大阪府池田市石橋2丁目7-14阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 サニーコーポ石橋
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池田市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.43〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 65.43〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.43〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.43〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.43〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 池田市
1日前定年前の住み替え検討
65.43〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 池田市
4日前シニア夫婦（住み替え）
65.43〜68m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 池田市
5日前定年前の住み替え検討
65.43〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 池田市
1週間前定年前の住み替え検討
65.43〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 池田市
1週間前定年前の住み替え検討
65.43〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府池田市石橋2丁目7-14
交通
阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩10分
築年月
1982年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
48戸
専有面積
65.43m² ～ 75.96m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2101.63m²
分譲会社
共栄建設
施工会社
大末建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
石橋小学校
中学校区域
石橋中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府池田市石橋2丁目7-14
サニーコーポ石橋の物件固有情報
建物スペック
サニーコーポ石橋は築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は共栄建設、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.43から75.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は石橋小学校、石橋中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サニーコーポ石橋の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サニーコーポ石橋の過去の取引実績
直近価格
2,079万円
平均価格
1,977万円
最高値
2,690万円
最安値
1,180万円
上昇傾向（前回比 +99万円）
サニーコーポ石橋の売却査定履歴です。直近価格は2,079万円、平均価格は1,977万円、最高値は2,690万円です。
1,280万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,580万円
2013年8月
1,580万円
2013年11月
1,580万円
2014年2月
1,580万円
2014年9月
1,380万円
2015年10月
1,371万円
2015年10月
1,600万円
2016年7月
1,492万円
2016年7月
1,600万円
2017年1月
1,532万円
2017年1月
1,380万円
2017年4月
1,497万円
2017年4月
1,280万円
2017年7月
1,456万円
2017年7月
1,450万円
2017年7月
1,463万円
2017年7月
1,280万円
2017年9月
1,478万円
2017年9月
1,680万円
2018年12月
1,368万円
2018年12月
1,190万円
2019年10月
1,413万円
2019年10月
1,830万円
2020年2月
1,530万円
2020年2月
2,480万円
2023年3月
2,462万円
2023年3月
2,550万円
2023年5月
2,497万円
2023年5月
2,080万円
2023年6月
2,287万円
2023年6月
2,296万円
2023年6月
2,000万円
2023年11月
2,159万円
2023年11月
2,550万円
2023年11月
2,179万円
2023年11月
2,480万円
2024年2月
2,206万円
2024年2月
2,590万円
2024年2月
2,337万円
2024年2月
1,600万円
2024年3月
2,377万円
2024年3月
2,180万円
2024年8月
2,163万円
2024年8月
2,598万円
2024年8月
2,509万円
2024年8月
2,499万円
2024年10月
2,535万円
2024年10月
2,399万円
2024年11月
2,509万円
2024年11月
2,690万円
2024年12月
2,411万円
2024年12月
2,430万円
2024年12月
2,298万円
2025年1月
2,344万円
2025年1月
2,220万円
2025年3月
2,385万円
2025年3月
2,198万円
2025年3月
2,299万円
2025年3月
2,090万円
2025年4月
2,280万円
2025年4月
2,254万円
2025年4月
1,980万円
2025年8月
2,079万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府池田市石橋2丁目7-14
口コミ・レビュー
池田市民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離。梅田や宝塚方面へのアクセスが良く、通勤や買い物に便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 石橋小学校区域で、子育て環境としても安心感があります。スーパーや商店街も近く、生活に必要なものは一通り揃います。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンションまでは落ち着いた住宅街です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、共有部分の清掃なども行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し混み合うことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから長年住んでいます。駅へのアクセスも良好で、子育て世代にもおすすめです。共用部の古さは否めませんが、管理はしっかりしていると感じます。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年04月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったので、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: 築年相応の古さは感じられ、水回りは少し使いづらさを感じることもありました。リフォームは必須かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐していたので安心感がありました。オートロックはありませんが、不審者を見かけるようなこともありませんでした。
気になる点: 特にありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 石橋商店街が近く、日常の買い物には非常に便利でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 夏場は祭りの音などが気になることもありました。
家族で数年住んでいましたが、生活しやすい環境でした。駅からの距離も許容範囲で、日用品の買い物には困らないのが大きいです。建物の古さはありましたが、管理はしっかりしており、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
サニーコーポ石橋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サニーコーポ石橋は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩10分
立地の魅力
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
池田市エリアの市場動向・資産価値
サニーコーポ石橋の立地価値・将来性
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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サニーコーポ石橋に関するよくある質問
サニーコーポ石橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サニーコーポ石橋の売却相場はいくらですか？
サニーコーポ石橋の売却相場は、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーコーポ石橋は築43年ですが売れますか？
サニーコーポ石橋は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。