立地・交通
コスモ石橋は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分。石橋阪大前駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜78.4m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜78.4m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜78.4m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜78.4m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜78.4m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
75〜78.4m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
75〜78.4m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
75〜78.4m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
75〜78.4m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
75〜78.4m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
コスモ石橋は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分。石橋阪大前駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモ石橋は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.24から78.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は石橋南小学校、石橋中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモ石橋の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コスモ石橋の過去の取引実績
直近価格
1,306万円
平均価格
1,289万円
最高値
1,380万円
最安値
1,180万円
コスモ石橋の売却査定履歴です。直近価格は1,306万円、平均価格は1,289万円、最高値は1,380万円です。
1,380万円
2013年9月
1,380万円
2014年3月
1,180万円
2014年4月
1,200万円
2024年10月
1,306万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩9分と、程よい距離感で静かな環境が保たれています。梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンションまでは落ち着いています。
良い点: 石橋南小学校区で子育て環境も良好。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制は少し気になります。
築年数は経っていますが、RC造でしっかりとした造りです。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よく、落ち着いた生活が送れます。静かで住みやすい環境が気に入っています。
良い点: 共用部は年季を感じさせますが、清掃は行き届いているようです。小規模マンションならではのアットホームな雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が66㎡台からと広めなので、ゆったりと暮らせそうです。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせるでしょう。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。水回りの設備は最新ではない可能性が高いです。
良い点: 阪急宝塚線沿線で、通勤・通学に便利。石橋阪大前駅周辺には商店街や飲食店も多く、活気があります。公園も近くにあり、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: null
築年数が古い点が気になりますが、立地や広さを考えると魅力的な物件です。日勤管理で、日中は安心できるでしょう。内覧で部屋の状態をしっかり確認したいです。
コスモ石橋は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモ石橋の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ石橋は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。