立地・交通
コーポ三矢は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 52.23〜54m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 52.23〜54m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 52.23〜54m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 52.23〜54m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 母+子ども1人 | 52.23〜54m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
母+子ども1人
52.23〜54m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
母+子ども1人
52.23〜54m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
母+子ども1人
52.23〜54m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
母+子ども1人
52.23〜54m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
母+子ども1人
52.23〜54m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
コーポ三矢は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コーポ三矢は築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は小林工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.23から54平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は秦野小学校、渋谷中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コーポ三矢の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コーポ三矢の過去の取引実績
直近価格
441万円
平均価格
581万円
最高値
850万円
最安値
399万円
コーポ三矢の売却査定履歴です。直近価格は441万円、平均価格は581万円、最高値は850万円です。
850万円
2021年7月
841万円
2021年7月
580万円
2022年5月
705万円
2022年5月
490万円
2022年9月
632万円
2022年9月
465万円
2022年10月
506万円
2022年10月
780万円
2023年9月
576万円
2023年9月
490万円
2024年12月
628万円
2024年12月
450万円
2025年4月
465万円
2025年4月
399万円
2025年8月
441万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。秦野小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便です。バスの本数も時間帯によっては少なく感じます。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共有部分の清掃や修繕が十分でないと感じることがあります。セキュリティ面も少し不安です。
良い点: 専有面積はそこそこ広く、リフォームすれば快適に住めると思います。窓からの日当たりは良いです。
気になる点: 設備は古いため、水回りなどは交換が必要になるでしょう。間取りも最新の感覚とは少し違うかもしれません。
築年数はかなり経ちますが、静かな環境と広めの部屋を求める方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離や建物の古さを考えると、リフォーム費用なども含めて検討が必要です。自主管理なので、住民の意識によってマンションの維持管理状況が変わってくると思います。
良い点: 阪急池田駅までバスがありますが、毎日の通勤・通学となると少し手間だと感じます。
気になる点: バスがない時間帯や、遅延が発生した時の代替手段が限られるのがネックです。
良い点: RC造なので、遮音性は期待できるかもしれません。
気になる点: 築年数相応に建物の古さを感じます。エントランスや階段なども、もう少し綺麗だと良いのですが。
良い点: 周辺は落ち着いた住宅街で、スーパーやコンビニは徒歩圏内にあります。小学校も近いのは安心材料です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。一人暮らしだと少し心細く感じる可能性もあります。
立地は静かで住みやすそうですが、交通の便と建物の築年数が気になります。特に駅までのバス移動が日常となると、少し負担に感じるかもしれません。内装のリフォームは必須になりそうなので、購入費用以外にもある程度の予算が必要です。価格によっては魅力があるかもしれませんが、慎重な検討が必要です。
コーポ三矢は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 バス12分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コーポ三矢の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 バス12分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーポ三矢は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。