立地・交通
ハイロイヤル緑地公園A棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分。緑地公園駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 79.38〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 79.38〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 79.38〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 79.38〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
79.38〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
79.38〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
79.38〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
79.38〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
ハイロイヤル緑地公園A棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分。緑地公園駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイロイヤル緑地公園A棟は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は奥村ハウジング浅沼興産、施工会社は浅沼組森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約79.38から109.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉丘小学校、第十七中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイロイヤル緑地公園A棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ハイロイヤル緑地公園A棟の過去の取引実績
直近価格
2,991万円
平均価格
2,325万円
最高値
3,500万円
最安値
1,600万円
ハイロイヤル緑地公園A棟の売却査定履歴です。直近価格は2,991万円、平均価格は2,325万円、最高値は3,500万円です。
1,600万円
2015年11月
1,643万円
2015年11月
1,700万円
2019年3月
1,632万円
2019年3月
1,850万円
2020年7月
1,911万円
2020年7月
1,705万円
2020年7月
3,500万円
2025年1月
2,917万円
2025年1月
2,580万円
2025年8月
2,707万円
2025年8月
3,490万円
2026年3月
2,991万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園が目の前で、子育て環境としては最高です。週末は家族でピクニックを楽しんでいます。周辺にはスーパーやドラッグストアも揃っており、生活に不便はありません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、エントランスには管理員さんがいらっしゃるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
良い点: エントランスは広々としており、植栽も手入れされています。レトロな雰囲気も良いですが、最新のマンションのような高級感はありません。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
緑地公園の自然に囲まれた、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 桃山台駅までバスで5分とアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物には困らなさそうです。北大阪急行なので梅田へのアクセスも良好です。
気になる点: 緑地公園駅までは徒歩18分と、少し距離があります。坂道もあるので、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リフォーム済みのお部屋もあり、内装は綺麗に仕上がっています。日当たりや眺望も期待できそうです。
気になる点: 築年数が古い分、断熱性や防音性については、最新のマンションと比較すると劣る可能性があります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。周辺の治安も悪くなさそうです。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。セキュリティ面では少し物足りなさを感じます。
緑地公園という素晴らしい立地は魅力的です。お部屋も広々としており、子育て世代には良さそうです。ただし、築年数や設備面を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。周辺環境と合わせて、じっくり検討したい物件です。
ハイロイヤル緑地公園A棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイロイヤル緑地公園A棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイロイヤル緑地公園A棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。