立地・交通
コープ野村ウィンディ池田は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分。石橋阪大前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 62.85〜69m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 62.85〜69m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 62.85〜69m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 62.85〜69m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 62.85〜69m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
単身
62.85〜69m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
62.85〜69m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
62.85〜69m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
62.85〜69m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
62.85〜69m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
コープ野村ウィンディ池田は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分。石橋阪大前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村ウィンディ池田は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.85から90.1平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は石橋小学校、石橋中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村ウィンディ池田の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コープ野村ウィンディ池田の過去の取引実績
直近価格
2,615万円
平均価格
2,105万円
最高値
2,680万円
最安値
1,550万円
コープ野村ウィンディ池田の売却査定履歴です。直近価格は2,615万円、平均価格は2,105万円、最高値は2,680万円です。
1,600万円
2016年8月
1,615万円
2016年8月
1,830万円
2017年3月
1,781万円
2017年3月
1,980万円
2019年6月
1,979万円
2019年6月
1,580万円
2019年12月
1,550万円
2019年12月
2,580万円
2020年1月
2,165万円
2020年1月
2,180万円
2020年5月
1,796万円
2020年5月
2,480万円
2020年6月
2,251万円
2020年6月
2,090万円
2020年8月
1,929万円
2020年8月
1,880万円
2022年5月
1,972万円
2022年5月
2,430万円
2024年11月
2,444万円
2024年11月
2,680万円
2025年8月
2,621万円
2025年8月
2,480万円
2026年2月
2,615万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。駐車場も少なめです。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、安心して暮らせるマンションです。駅からのアクセスも良く、静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。ただ、エレベーターがない点は、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装は古さを感じます。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、共有部分の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面が少し心配です。
良い点: 石橋小学校が近く、子育て世代には魅力的です。周辺は静かで落ち着いており、生活するには良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、真夏や真冬は少し遠く感じるかもしれません。
立地や広さを考えると、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。築年数は経っていますが、管理体制は悪くなさそうです。リフォームの必要性を考慮しても、コスパ重視で探している方には検討の価値ありです。ただし、オートロックがない点と、駅までの距離は確認しておいた方が良いでしょう。
コープ野村ウィンディ池田は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村ウィンディ池田の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村ウィンディ池田は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。