マンション

コスモヒルズ新石切

大阪府東大阪市西石切町1丁目7-21近鉄けいはんな線／新石切駅徒歩4分

コスモヒルズ新石切をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	55m²以上	石切小学校区希望, 管理体制重視, リフォーム済み希望
4日前	単身（投資目的）	60m²以上	東大阪市内で探している, 南向き希望, 宅配ボックスあり
7日前	新婚夫婦	75m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須
1週間前	実家近居を希望する夫婦	90m²前後	駅徒歩4分以内, 上層階希望, 角部屋希望

共働き夫婦

2日前

55m²以上

石切小学校区希望, 管理体制重視, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

4日前

60m²以上

東大阪市内で探している, 南向き希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

7日前

75m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

1週間前

90m²前後

駅徒歩4分以内, 上層階希望, 角部屋希望

上記以外にもコスモヒルズ新石切の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市西石切町1丁目7-21

交通

近鉄けいはんな線／新石切駅徒歩4分

築年月

1989年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付8階建

総戸数

74戸

専有面積

59.40m² ～ 90.78m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

リクルートコスモス

施工会社

長谷川工務店

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

石切小学校

中学校区域

石切中学校

備考

●スーパー「万代新石切店」約530m ●公園「西石切第一公園」約10m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府東大阪市西石切町1丁目7-21

売却査定履歴

コスモヒルズ新石切の過去の取引実績

直近価格

2,849万円

平均価格

2,048万円

最高値

2,849万円

最安値

1,400万円

上昇傾向（前回比 +469万円）

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,780万円

2014年2月

1,780万

1,680万円

2014年3月

1,680万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,899万円

2014年12月

1,899万

1,846万円

2014年12月

1,846万

1,790万円

2015年3月

1,790万

1,846万円

2015年3月

1,846万

1,780万円

2015年4月

1,780万

1,642万円

2015年4月

1,642万

1,780万円

2015年10月

1,780万

1,692万円

2015年10月

1,692万

1,680万円

2016年1月

1,680万

1,701万円

2016年1月

1,701万

2,180万円

2016年2月

2,180万

2,582万円

2016年2月

2,582万

1,580万円

2017年1月

1,580万

1,645万円

2017年1月

1,645万

2,080万円

2017年2月

2,080万

2,238万円

2017年2月

2,238万

2,380万円

2019年6月

2,380万

2,330万円

2019年6月

2,330万

2,280万円

2019年10月

2,280万

2,183万円

2019年10月

2,183万

2,298万円

2020年5月

2,298万

2,385万円

2020年5月

2,385万

2,080万円

2020年7月

2,080万

2,154万円

2020年7月

2,154万

2,248万円

2020年9月

2,248万

2,335万円

2020年9月

2,335万

2,198万円

2020年9月

2,198万

2,289万円

2020年9月

2,289万

2,098万円

2020年11月

2,098万

2,286万円

2020年11月

2,286万

2,048万円

2020年11月

2,048万

2,266万円

2020年11月

2,266万

2,048万円

2020年12月

2,048万

2,233万円

2020年12月

2,233万

1,998万円

2021年2月

1,998万

2,224万円

2021年2月

2,224万

2,399万円

2022年11月

2,399万

2,294万円

2022年11月

2,294万

1,780万円

2023年7月

1,780万

2,191万円

2023年7月

2,191万

2,180万円

2023年9月

2,180万

2,238万円

2023年9月

2,238万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,693万円

2024年3月

1,693万

1,400万円

2024年7月

1,400万

1,678万円

2024年7月

1,678万

2,680万円

2024年10月

2,680万

1,689万円

2024年10月

1,689万

1,680万円

2025年1月

1,680万

1,682万円

2025年1月

1,682万

2,480万円

2025年2月

2,480万

1,849万円

2025年2月

1,849万

2,298万円

2025年6月

2,298万

2,103万円

2025年6月

2,103万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,849万円

2026年2月

2,849万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市西石切町1丁目7-21

口コミ・レビュー

新石切暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄けいはんな線新石切駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や通学に便利です。梅田や難波へのアクセスも良好で、日常の移動が楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは一通り揃っています。石切小学校も近いので、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックがあるので、セキュリティ面でも安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も子育てしやすく、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりされており、安心して暮らせます。

コスモユーザーさん居住者 / 2024年02月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは比較的広々としており、植栽の手入れもされています。地下駐車場があり、雨の日も濡れずに車から家まで移動できるのは便利です。

気になる点: 外観は年季が入っており、少しレトロな雰囲気です。エレベーターがもう少し広ければ嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分確保されている部屋が多いようです。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると機能面で劣る部分があるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 駅まで徒歩4分という立地は非常に魅力的です。近鉄線なので、奈良方面へのアクセスも良いのが利点です。

気になる点: 快速急行が止まらないため、大阪市中心部への移動には乗り換えが必要になる場合があります。

駅近で生活しやすい立地が最大の強みです。築年数相応の箇所もありますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。お部屋によってはリフォームされているので、内見で確認することをおすすめします。コスパは悪くないと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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