立地・交通
グランドムール池田旭丘3番館は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩18分。石橋阪大前駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.56〜79m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.56〜79m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.56〜79m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.56〜79m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.56〜79m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
76.56〜79m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
76.56〜79m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
76.56〜79m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
76.56〜79m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
76.56〜79m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
グランドムール池田旭丘3番館は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩18分。石橋阪大前駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドムール池田旭丘3番館は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.56から85.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は秦野小学校、石橋中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドムール池田旭丘3番館の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドムール池田旭丘3番館の過去の取引実績
直近価格
2,796万円
平均価格
2,375万円
最高値
2,936万円
最安値
1,800万円
グランドムール池田旭丘3番館の売却査定履歴です。直近価格は2,796万円、平均価格は2,375万円、最高値は2,936万円です。
2,050万円
2015年11月
2,125万円
2015年11月
1,930万円
2016年3月
2,142万円
2016年3月
2,280万円
2016年10月
2,278万円
2016年10月
2,280万円
2017年4月
2,318万円
2017年4月
2,180万円
2017年7月
2,342万円
2017年7月
2,180万円
2019年6月
2,460万円
2019年6月
1,980万円
2019年12月
2,273万円
2019年12月
2,180万円
2020年2月
2,267万円
2020年2月
1,880万円
2020年3月
2,309万円
2020年3月
2,580万円
2020年7月
2,440万円
2020年7月
2,680万円
2022年3月
2,936万円
2022年3月
2,890万円
2022年11月
2,921万円
2022年11月
1,800万円
2022年12月
2,717万円
2022年12月
2,698万円
2023年3月
2,730万円
2023年3月
2,598万円
2023年8月
2,796万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べます。秦野小学校も近く、通学には便利です。
気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じます。日常の買い物は車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、植栽も手入れされている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。駐車場も限られているため、事前に確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じます。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、秦野小学校区で静かな暮らしを求める方にはおすすめです。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じました。バス路線はありますが、本数や時間帯を考えると、やはり歩くのが基本になります。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそこそこありますが、もう少し充実していると便利です。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、生活に必要なものはしっかり収まります。RC造なので、遮音性も比較的良いです。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は古さが目立ちます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できません。
良い点: 周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。静かで治安も悪くないため、安心して過ごせました。秦野小学校へのアクセスも良好です。
静かな環境と広めの部屋が魅力のマンションです。駅までの距離がネックですが、車があれば問題ないでしょう。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。
グランドムール池田旭丘3番館は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩18分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドムール池田旭丘3番館の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール池田旭丘3番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。