マンション

ロアジール難波

大阪府大阪市浪速区元町1丁目4-22大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩2分

ロアジール難波をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	80m²前後	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望
3日前	共働き夫婦	55m²台	大阪市立難波元町小学校区希望, 角部屋希望, 南向き希望
7日前	夫婦（DINKS）	40m²以上	大阪市内で探している, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども2人	55m²前後	駅徒歩2分以内, すぐ住める状態

新婚夫婦

2日前

80m²前後

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

共働き夫婦

3日前

55m²台

大阪市立難波元町小学校区希望, 角部屋希望, 南向き希望

夫婦（DINKS）

7日前

40m²以上

大阪市内で探している, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

1週間前

55m²前後

駅徒歩2分以内, すぐ住める状態

上記以外にもロアジール難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市浪速区元町1丁目4-22

交通

大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩2分

築年月

1977年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

78戸

専有面積

27.43m² ～ 81.22m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

大阪土地住宅センター

施工会社

日本国土開発

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立難波元町小学校

中学校区域

大阪市立木津中学校

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区元町1丁目4-22

売却査定履歴

ロアジール難波の過去の取引実績

直近価格

3,244万円

平均価格

2,198万円

最高値

4,500万円

最安値

777万円

下落傾向（前回比 636万円）

1,550万円

2013年8月

1,550万

1,380万円

2014年4月

1,380万

1,580万円

2014年6月

1,580万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,345万円

2014年12月

1,345万

850万円

2015年2月

850万

777万円

2015年2月

777万

1,980万円

2015年7月

1,980万

1,761万円

2015年7月

1,761万

1,680万円

2015年8月

1,680万

1,763万円

2015年8月

1,763万

1,980万円

2016年7月

1,980万

1,829万円

2016年7月

1,829万

1,780万円

2016年10月

1,780万

1,666万円

2016年10月

1,666万

1,780万円

2016年11月

1,780万

1,742万円

2016年11月

1,742万

1,980万円

2017年5月

1,980万

1,691万円

2017年5月

1,691万

1,830万円

2017年5月

1,830万

1,716万円

2017年5月

1,716万

1,750万円

2017年5月

1,750万

1,696万円

2017年5月

1,696万

1,500万円

2018年2月

1,500万

961万円

2018年2月

961万

2,200万円

2018年6月

2,200万

1,963万円

2018年6月

1,963万

2,620万円

2018年7月

2,620万

2,118万円

2018年7月

2,118万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,357万円

2018年10月

2,357万

1,980万円

2018年10月

1,980万

2,257万円

2018年10月

2,257万

2,280万円

2018年10月

2,280万

2,423万円

2018年10月

2,423万

2,850万円

2018年11月

2,850万

3,222万円

2018年11月

3,222万

2,480万円

2018年12月

2,480万

2,337万円

2018年12月

2,337万

2,620万円

2019年1月

2,620万

2,135万円

2019年1月

2,135万

2,580万円

2019年3月

2,580万

2,233万円

2019年3月

2,233万

1,080万円

2019年5月

1,080万

1,102万円

2019年5月

1,102万

2,480万円

2019年6月

2,480万

2,273万円

2019年6月

2,273万

2,350万円

2019年7月

2,350万

2,267万円

2019年7月

2,267万

2,580万円

2019年8月

2,580万

2,377万円

2019年8月

2,377万

2,401万円

2019年8月

2,401万

2,380万円

2019年8月

2,380万

2,404万円

2019年8月

2,404万

2,589万円

2019年10月

2,589万

2,306万円

2019年10月

2,306万

2,589万円

2019年11月

2,589万

2,326万円

2019年11月

2,326万

2,498万円

2019年12月

2,498万

2,327万円

2019年12月

2,327万

2,498万円

2020年1月

2,498万

2,350万円

2020年1月

2,350万

2,398万円

2020年2月

2,398万

2,286万円

2020年2月

2,286万

980万円

2020年3月

980万

1,319万円

2020年3月

1,319万

2,198万円

2020年3月

2,198万

2,145万円

2020年3月

2,145万

2,780万円

2020年4月

2,780万

2,148万円

2020年4月

2,148万

2,300万円

2020年4月

2,300万

2,251万円

2020年4月

2,251万

2,050万円

2020年6月

2,050万

2,202万円

2020年6月

2,202万

1,200万円

2020年6月

1,200万

1,082万円

2020年6月

1,082万

2,400万円

2020年6月

2,400万

2,196万円

2020年6月

2,196万

2,050万円

2020年7月

2,050万

2,198万円

2020年7月

2,198万

2,300万円

2020年10月

2,300万

2,200万円

2020年10月

2,200万

2,280万円

2020年11月

2,280万

2,127万円

2020年11月

2,127万

2,200万円

2021年7月

2,200万

2,126万円

2021年7月

2,126万

2,350万円

2021年10月

2,350万

2,314万円

2021年10月

2,314万

2,200万円

2022年1月

2,200万

2,135万円

2022年1月

2,135万

2,790万円

2022年4月

2,790万

2,341万円

2022年4月

2,341万

2,690万円

2022年6月

2,690万

2,376万円

2022年6月

2,376万

2,300万円

2023年6月

2,300万

2,377万円

2023年6月

2,377万

1,200万円

2024年1月

1,200万

1,259万円

2024年1月

1,259万

2,600万円

2024年7月

2,600万

2,222万円

2024年7月

2,222万

1,650万円

2024年8月

1,650万

1,208万円

2024年8月

1,208万

2,600万円

2025年1月

2,600万

2,442万円

2025年1月

2,442万

2,550万円

2025年1月

2,550万

2,572万円

2025年1月

2,572万

1,500万円

2025年1月

1,500万

1,694万円

2025年1月

1,694万

1,650万円

2025年2月

1,650万

1,375万円

2025年2月

1,375万

2,780万円

2025年2月

2,780万

2,441万円

2025年2月

2,441万

3,780万円

2025年3月

3,780万

3,409万円

2025年3月

3,409万

1,350万円

2025年6月

1,350万

1,417万円

2025年6月

1,417万

4,500万円

2025年10月

4,500万

4,154万円

2025年10月

4,154万

4,200万円

2025年12月

4,200万

4,174万円

2025年12月

4,174万

3,880万円

2026年2月

3,880万

3,114万円

2026年2月

3,114万

3,880万円

2026年3月

3,880万

3,244万円

2026年3月

3,244万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区元町1丁目4-22

口コミ・レビュー

なんばで便利生活さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんば駅まで徒歩2分は本当に便利。御堂筋線を使えばどこへ行くにもアクセス抜群で、日常の移動はもちろん、遠出する際も困りません。駅周辺の商業施設も充実しているので、買い物や食事には全く困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: なんばの賑やかな雰囲気を享受できる一方で、一歩中に入ると意外と静かです。飲食店や商業施設が多く、休日も平日も退屈しません。道頓堀も近く、観光気分を味わえます。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多くて気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。エントランスは清潔感があります。

気になる点: 建物の古さは否めませんが、リノベーションなどはされていないようです。

なんば駅近という最高の立地が最大の魅力です。多少の古さはありますが、それを補って余りある利便性があります。周辺には何でも揃っているので、生活する上で困ることはほとんどありません。アクティブに過ごしたい方には特におすすめです。

購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんば駅徒歩2分は、このエリアでは非常に魅力的です。複数路線が利用できるため、交通の便は抜群と言えます。通勤・通学だけでなく、プライベートでの移動も非常に楽になるでしょう。

周辺環境★★★★☆

良い点: なんばの活気ある街並みは魅力的です。グルメ、ショッピング、エンターテイメント施設が充実しており、生活の利便性は非常に高いと感じます。生活必需品だけでなく、趣味や娯楽にも困りません。

気になる点: 休日は特に人通りが多く、騒がしいと感じる場面もあるかもしれません。また、治安については注意が必要なエリアだと聞きます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はありそうです。管理員さんが常駐しているのは、マンション生活においてプラスポイントだと思います。

気になる点: 築年数が古いので、建物の設備やセキュリティシステムが最新ではない可能性があります。内覧で確認が必要です。

なんば駅からの近さは圧倒的で、生活の利便性は非常に高い物件だと感じました。周辺環境も魅力的ですが、築年数と、なんばというエリアの特性を考慮すると、物件の状態や騒音、セキュリティ面などは慎重に確認する必要がありそうです。価格とのバランスが取れていれば、検討の価値はあると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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