立地・交通
難波コープは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩3分。なんば駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 難波コープ
1,490万1,490万1,563万1,380万1,562万2,390万1,562万2,180万2,000万1,980万2,206万2,480万2,283万1,680万2,239万2,395万2,166万2,700万2,362万2,578万2,339万2,380万2,238万2,580万2,470万2,180万2,270万2,480万2,586万2,591万2,380万2,576万2,180万2,467万1,890万2,243万2,180万2,218万2,280万2,252万1,790万2,062万2,580万2,282万2,680万2,236万2,750万2,435万2,498万2,411万2,398万2,423万2,580万2,672万2,444万2,298万2,426万2,368万2,380万2,580万1,950万1,939万2,380万2,577万2,750万2,536万1,890万1,922万2,550万2,510万1,850万1,877万2,380万2,343万1,830万1,876万1,680万1,825万2,550万2,353万1,790万1,809万2,280万2,194万1,730万1,802万2,550万2,352万1,698万1,784万2,550万2,379万1,598万1,792万2,080万1,880万
マンション
難波コープ
大阪府大阪市浪速区元町1丁目11-10大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩3分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 56〜58.76m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 56〜58.76m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 56〜58.76m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 56〜58.76m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 56〜58.76m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 大阪市
2日前夫婦＋子ども2人
56〜58.76m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども2人
56〜58.76m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
6日前新婚夫婦
56〜58.76m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前新婚夫婦
56〜58.76m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前新婚夫婦
56〜58.76m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市浪速区元町1丁目11-10
交通
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩3分
築年月
1978年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
36戸
専有面積
46.53m² ～ 58.76m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
483m²
分譲会社
藤和不動産
施工会社
フジタ工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立難波元町小学校
中学校区域
大阪市立木津中学校
延床面積
3184m²
建築面積
423m²
設計会社
フジタ工業
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区元町1丁目11-10
難波コープの物件固有情報
建物スペック
難波コープは築48年（1978年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約46.53から58.76平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立難波元町小学校、大阪市立木津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
難波コープの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
難波コープの過去の取引実績
直近価格
1,880万円
平均価格
2,204万円
最高値
2,750万円
最安値
1,380万円
下落傾向（前回比 200万円）
難波コープの売却査定履歴です。直近価格は1,880万円、平均価格は2,204万円、最高値は2,750万円です。
1,490万円
2014年11月
1,490万円
2014年12月
1,563万円
2014年12月
1,380万円
2015年9月
1,562万円
2015年9月
2,390万円
2015年11月
1,562万円
2015年11月
2,180万円
2017年9月
2,000万円
2017年9月
1,980万円
2017年10月
2,206万円
2017年10月
2,480万円
2017年11月
2,283万円
2017年11月
1,680万円
2017年12月
2,239万円
2017年12月
2,395万円
2017年12月
2,166万円
2017年12月
2,700万円
2018年3月
2,362万円
2018年3月
2,578万円
2018年6月
2,339万円
2018年6月
2,380万円
2018年7月
2,238万円
2018年7月
2,580万円
2018年9月
2,470万円
2018年9月
2,180万円
2018年9月
2,270万円
2018年9月
2,480万円
2018年10月
2,586万円
2018年10月
2,591万円
2018年10月
2,380万円
2019年1月
2,576万円
2019年1月
2,180万円
2019年2月
2,467万円
2019年2月
1,890万円
2019年3月
2,243万円
2019年3月
2,180万円
2019年4月
2,218万円
2019年4月
2,280万円
2019年5月
2,252万円
2019年5月
1,790万円
2019年12月
2,062万円
2019年12月
2,580万円
2020年2月
2,282万円
2020年2月
2,680万円
2020年3月
2,236万円
2020年3月
2,750万円
2020年6月
2,435万円
2020年6月
2,498万円
2020年7月
2,411万円
2020年7月
2,398万円
2020年8月
2,423万円
2020年8月
2,580万円
2020年8月
2,672万円
2020年8月
2,444万円
2020年8月
2,298万円
2020年10月
2,426万円
2020年10月
2,368万円
2020年10月
2,380万円
2020年10月
2,580万円
2020年10月
1,950万円
2020年12月
1,939万円
2020年12月
2,380万円
2020年12月
2,577万円
2020年12月
2,750万円
2020年12月
2,536万円
2020年12月
1,890万円
2020年12月
1,922万円
2020年12月
2,550万円
2021年2月
2,510万円
2021年2月
1,850万円
2021年2月
1,877万円
2021年2月
2,380万円
2021年3月
2,343万円
2021年3月
1,830万円
2021年6月
1,876万円
2021年6月
1,680万円
2021年7月
1,825万円
2021年7月
2,550万円
2021年8月
2,353万円
2021年8月
1,790万円
2021年8月
1,809万円
2021年8月
2,280万円
2022年1月
2,194万円
2022年1月
1,730万円
2022年1月
1,802万円
2022年1月
2,550万円
2022年2月
2,352万円
2022年2月
1,698万円
2022年4月
1,784万円
2022年4月
2,550万円
2022年8月
2,379万円
2022年8月
1,598万円
2022年9月
1,792万円
2022年9月
2,080万円
2024年6月
1,880万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市浪速区元町1丁目11-10
口コミ・レビュー
なんば大好き30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: なんば駅まで徒歩3分は本当に便利。御堂筋線があればどこへ行くにもアクセス抜群で、近鉄や南海にもすぐ出られるので、旅行や遠出の際も困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は飲食店や商業施設が豊富で、生活に全く困りません。夜遅くまで賑わっているので、一人暮らしでも安心感があります。小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 休日は人通りが多く、騒がしく感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 建物自体は古さを感じさせます。共用部は特に特徴はありません。
なんば駅近という立地が何よりの魅力です。日常の買い物からエンターテイメントまで、全てが徒歩圏内で完結します。築年数は古いですが、日勤管理で安心感があり、この利便性を考えると満足度は高いです。周辺の活気はありますが、騒がしさもこのエリアならではと割り切っています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が選べるのは良い点でした。リフォームされている部屋もあるようで、物件によっては快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどは最新の設備とは言えません。部屋によっては収納が少ない場合もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。宅配ボックスはありませんでしたが、郵便物はしっかり管理されていました。
気になる点: オートロックではありません。夜間は少し注意が必要かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: なんばの利便性は言わずもがな。スーパーやコンビニも近く、子育てに必要な施設も揃っています。子供の遊び場は少ないかもしれませんが、公園はいくつかあります。
気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋は、車の音が気になるかもしれません。
なんば駅直結と言っても過言ではないほどの立地は、子育て世代にとっても非常に便利でした。日常の生活はもちろん、教育機関や病院へのアクセスも良好です。建物自体は古さを隠せませんが、管理はしっかりしていました。ただ、都心部特有の騒音や人混みは覚悟が必要です。
難波コープの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
難波コープは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩3分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
難波コープの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
難波コープに関するよくある質問
難波コープの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
難波コープの売却相場はいくらですか？
難波コープの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
難波コープは築47年ですが売れますか？
難波コープは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。