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マンション

カルム難波

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-14阪神なんば線/桜川駅 徒歩2分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩2分

カルム難波をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

4日前
50m²以上

駅徒歩2分以内, 角部屋希望

夫婦+子ども1人

5日前
60m²台

塩草立葉小学校区希望, 駐車場あり希望

母+子ども1人

1週間前
60m²前後

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, オートロック

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
55m²以上

大阪市内で探している, 南向き希望

上記以外にもカルム難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-14
交通
阪神なんば線/桜川駅 徒歩2分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩2分
築年月
1981年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
38戸
専有面積
55.44m² ~ 66.15m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
653m²
駐車場数
8
分譲会社
京阪神土地建物
施工会社
新井組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
塩草立葉小学校
中学校区域
難波中学校
備考
●「「食品館」桜川」約110m ●「稲荷町公園」約100m ●「なにわ病院」約300m
延床面積
2749m²
建築面積
343m²
設計会社
旭設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-14

売却査定履歴

カルム難波の過去の取引実績

直近価格

2,151万円

平均価格

2,032万円

最高値

2,719万円

最安値

1,280万円

上昇傾向(前回比 +171万円

カルム難波の売却査定履歴です。直近価格は2,151万円、平均価格は2,032万円、最高値は2,719万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-14

口コミ・レビュー

桜川在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜川駅もJR難波駅も徒歩2分と、とにかく駅近で便利。阪神線とJR線が使えるので、大阪市内はもちろん、神戸や奈良方面へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにたくさんあり、生活する上で不便を感じることはありません。大きな商業施設も徒歩圏内です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている方だと思います。エントランスはシンプルです。

気になる点: 共用部は年季を感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は古いですが、立地の良さは何物にも代えがたいです。2路線2駅が利用でき、生活利便性も高いので、駅近を重視する方にはおすすめです。ただ、建物の古さは多少ありますので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は55㎡台の部屋でしたが、コンパクトながらも必要十分な設備はありました。収納も工夫次第でなんとかなりました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えませんでした。断熱性や防音性は、あまり期待しない方が良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていました。

気になる点: 共用部分の清掃は定期的に行われていましたが、もう少し頻度があっても良いかなと感じることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅からの近さが魅力です。毎日の通勤・通学が楽でした。JR難波駅が近いので、新幹線での移動も便利でした。

立地と利便性は抜群のマンションでした。周辺に何でも揃っているので、生活は非常にしやすいです。ただ、建物自体は古いため、内装や設備面で妥協できる方、またはリフォームを前提に考える方向けかと思います。ファミリーには少し手狭かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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