マンション

ウィンザーハイム難波

大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-33阪神なんば線／桜川駅徒歩2分大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩8分

ウィンザーハイム難波をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	75m²前後	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり
5日前	実家近居を希望する夫婦	50m²以上	日吉小学校区希望, 角部屋希望, 上層階希望
1週間前	新婚夫婦	95m²前後	駅徒歩2分以内, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	75m²台	大阪市内で探している, 南向き希望

単身（投資目的）

1日前

75m²前後

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

5日前

50m²以上

日吉小学校区希望, 角部屋希望, 上層階希望

新婚夫婦

1週間前

95m²前後

駅徒歩2分以内, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

75m²台

大阪市内で探している, 南向き希望

上記以外にもウィンザーハイム難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-33

交通

阪神なんば線／桜川駅徒歩2分大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩8分

築年月

1981年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

57戸

専有面積

48.40m² ～ 96.78m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

品川燃料

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

日吉小学校

中学校区域

堀江中学校

備考

●オートロック ●「関西スーパー」約350m ●「南堀江公園」約370m ●「なにわ病院」約200m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-33

売却査定履歴

ウィンザーハイム難波の過去の取引実績

直近価格

3,434万円

平均価格

2,057万円

最高値

4,190万円

最安値

1,133万円

下落傾向（前回比 756万円）

1,580万円

2013年12月

1,580万

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,580万円

2014年6月

1,580万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,630万円

2014年11月

1,630万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,630万円

2014年12月

1,630万

1,630万円

2014年12月

1,630万

1,561万円

2014年12月

1,561万

1,780万円

2015年6月

1,780万

1,620万円

2015年6月

1,620万

1,380万円

2015年6月

1,380万

1,388万円

2015年6月

1,388万

1,200万円

2015年11月

1,200万

1,133万円

2015年11月

1,133万

1,780万円

2015年12月

1,780万

1,543万円

2015年12月

1,543万

1,480万円

2015年12月

1,480万

1,830万円

2016年2月

1,830万

1,570万円

2016年2月

1,570万

1,880万円

2016年4月

1,880万

1,684万円

2016年4月

1,684万

1,780万円

2016年5月

1,780万

1,730万円

2016年5月

1,730万

1,620万円

2016年5月

1,620万

1,343万円

2016年5月

1,343万

1,998万円

2016年12月

1,998万

1,686万円

2016年12月

1,686万

2,100万円

2017年2月

2,100万

2,123万円

2017年2月

2,123万

2,113万円

2017年2月

2,113万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,901万円

2017年4月

1,901万

1,998万円

2017年6月

1,998万

1,724万円

2017年6月

1,724万

2,450万円

2017年7月

2,450万

2,120万円

2017年7月

2,120万

2,450万円

2017年8月

2,450万

2,175万円

2017年8月

2,175万

2,440万円

2017年8月

2,440万

2,380万円

2017年9月

2,380万

1,842万円

2017年9月

1,842万

2,390万円

2017年9月

2,390万

1,987万円

2017年9月

1,987万

2,380万円

2017年10月

2,380万

2,505万円

2017年10月

2,505万

2,247万円

2017年10月

2,247万

2,290万円

2017年10月

2,290万

2,082万円

2017年10月

2,082万

2,280万円

2017年11月

2,280万

2,551万円

2017年11月

2,551万

2,240万円

2017年11月

2,240万

2,290万円

2017年12月

2,290万

2,170万円

2017年12月

2,170万

1,980万円

2018年1月

1,980万

1,901万円

2018年1月

1,901万

2,680万円

2018年5月

2,680万

2,175万円

2018年5月

2,175万

2,280万円

2018年7月

2,280万

2,238万円

2018年7月

2,238万

1,998万円

2018年7月

1,998万

1,812万円

2018年7月

1,812万

1,480万円

2018年8月

1,480万

1,478万円

2018年8月

1,478万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,219万円

2018年10月

2,219万

1,550万円

2018年12月

1,550万

1,527万円

2018年12月

1,527万

1,480万円

2019年2月

1,480万

1,546万円

2019年2月

1,546万

2,480万円

2019年3月

2,480万

2,229万円

2019年3月

2,229万

2,880万円

2019年4月

2,880万

2,002万円

2019年4月

2,002万

2,680万円

2019年6月

2,680万

2,140万円

2019年6月

2,140万

2,600万円

2019年7月

2,600万

2,250万円

2019年7月

2,250万

2,180万円

2020年9月

2,180万

2,455万円

2020年9月

2,455万

1,980万円

2020年11月

1,980万

2,182万円

2020年11月

2,182万

1,980万円

2020年12月

1,980万

2,232万円

2020年12月

2,232万

1,980万円

2021年7月

1,980万

1,848万円

2021年7月

1,848万

1,836万円

2021年7月

1,836万

1,880万円

2021年8月

1,880万

1,849万円

2021年8月

1,849万

1,680万円

2022年3月

1,680万

1,768万円

2022年3月

1,768万

1,900万円

2022年6月

1,900万

1,719万円

2022年6月

1,719万

2,290万円

2022年8月

2,290万

2,136万円

2022年8月

2,136万

2,980万円

2022年12月

2,980万

2,263万円

2022年12月

2,263万

1,950万円

2023年2月

1,950万

1,849万円

2023年2月

1,849万

2,780万円

2023年3月

2,780万

2,327万円

2023年3月

2,327万

1,950万円

2023年3月

1,950万

1,946万円

2023年3月

1,946万

1,590万円

2023年5月

1,590万

1,911万円

2023年5月

1,911万

1,590万円

2023年6月

1,590万

1,835万円

2023年6月

1,835万

2,699万円

2023年8月

2,699万

1,854万円

2023年8月

1,854万

2,599万円

2023年10月

2,599万

1,961万円

2023年10月

1,961万

1,550万円

2023年10月

1,550万

1,483万円

2023年10月

1,483万

1,920万円

2024年2月

1,920万

1,513万円

2024年2月

1,513万

2,380万円

2024年2月

2,380万

1,923万円

2024年2月

1,923万

1,880万円

2024年4月

1,880万

1,622万円

2024年4月

1,622万

1,950万円

2024年5月

1,950万

2,236万円

2024年5月

2,236万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,071万円

2024年6月

2,071万

1,980万円

2024年7月

1,980万

1,983万円

2024年7月

1,983万

2,580万円

2024年9月

2,580万

2,100万円

2024年9月

2,100万

1,880万円

2024年10月

1,880万

1,715万円

2024年10月

1,715万

2,480万円

2025年5月

2,480万

2,076万円

2025年5月

2,076万

2,580万円

2025年6月

2,580万

2,260万円

2025年6月

2,260万

2,450万円

2025年6月

2,450万

2,200万円

2025年6月

2,200万

2,750万円

2025年9月

2,750万

2,944万円

2025年9月

2,944万

4,190万円

2025年12月

4,190万

3,141万円

2025年12月

3,141万

4,190万円

2026年1月

4,190万

3,434万円

2026年1月

3,434万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-33

口コミ・レビュー

桜川徒歩2分ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神なんば線桜川駅が徒歩2分と非常に便利。乗り換えなしで神戸方面や奈良方面にもアクセスできるのが魅力です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活利便性は高いです。靭公園も徒歩圏内で、休日のリフレッシュに最適。

気になる点: 築年数が経過しているため、周辺には新しいマンションも増えてきており、少し古い印象を受けるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりとした造り。共用部は年季を感じるものの、清潔に保たれている印象です。

気になる点: エントランスや廊下などは、最新のマンションと比べるとデザイン性や設備面で見劣りする部分があります。

築年数は経っていますが、立地の良さとSRC造の安心感は抜群です。駅近で生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代にもおすすめです。共用部は古さを感じますが、管理はきちんとされているようです。

西長堀検討者さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 桜川駅が近く、利用しやすい。西長堀駅も徒歩圏内なので、地下鉄の選択肢が多いのは便利。

気になる点: 桜川駅は各駅停車のみなので、急行などに乗りたい場合は乗り換えが必要になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパー、ドラッグストア、病院などが徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。堀江エリアにも近く、おしゃれなカフェやショップが多いのも魅力。

気になる点: 夜間は静かなエリアですが、人通りが少ないと感じる道もあります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようです。日吉小学校区域である点もファミリーにはプラス。

気になる点: 築年数が1981年と古いため、内装や設備はリフォームされていない場合、最新の設備ではない可能性が高いです。購入時はリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに清掃されているようです。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの最新設備はない可能性が高いので、セキュリティ面は確認が必要です。

立地は非常に魅力的で、生活利便性も高い物件です。日吉小学校区域という点も評価できます。ただ、築年数が古いのがネックで、内装や設備は期待しない方が良いかもしれません。リフォーム前提での検討が必要となりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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