マンション

ローレルスクエア都島エルフラッツ３番館

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩9分

ローレルスクエア都島エルフラッツ３番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	65m²以上	築20年前後まで検討, 上層階希望
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	75m²台	駅徒歩9分以内, 南向き希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	60m²以上	大阪市内で探している, 駐車場あり希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	85m²前後	大阪市立友渕小学校区希望, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

1日前

65m²以上

築20年前後まで検討, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

75m²台

駅徒歩9分以内, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

60m²以上

大阪市内で探している, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

85m²前後

大阪市立友渕小学校区希望, すぐ住める状態

上記以外にもローレルスクエア都島エルフラッツ３番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5

交通

大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩9分

築年月

2003年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

38戸

専有面積

65.20m² ～ 87.29m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

近鉄不動産

施工会社

鹿島建設・大日本土木・奥村組

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

大阪市立友渕小学校

中学校区域

大阪市立友渕中学校

ブランド

ローレル

設計会社

ＩＡＯ竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5

売却査定履歴

ローレルスクエア都島エルフラッツ３番館の過去の取引実績

直近価格

5,731万円

平均価格

3,913万円

最高値

5,780万円

最安値

2,880万円

下落傾向（前回比 49万円）

2,950万円

2014年3月

2,950万

2,890万円

2014年3月

2,890万

2,880万円

2015年1月

2,880万

2,965万円

2015年1月

2,965万

3,280万円

2015年5月

3,280万

3,239万円

2015年5月

3,239万

3,880万円

2017年11月

3,880万

3,864万円

2017年11月

3,864万

3,880万円

2017年12月

3,880万

3,769万円

2017年12月

3,769万

3,380万円

2018年2月

3,380万

3,458万円

2018年2月

3,458万

4,580万円

2018年2月

4,580万

4,334万円

2018年2月

4,334万

3,690万円

2018年3月

3,690万

3,697万円

2018年3月

3,697万

2,890万円

2018年4月

2,890万

3,051万円

2018年4月

3,051万

4,480万円

2018年6月

4,480万

4,231万円

2018年6月

4,231万

4,580万円

2018年12月

4,580万

4,307万円

2018年12月

4,307万

4,480万円

2019年5月

4,480万

4,350万円

2019年5月

4,350万

4,480万円

2020年4月

4,480万

4,279万円

2020年4月

4,279万

2,980万円

2020年11月

2,980万

3,212万円

2020年11月

3,212万

3,980万円

2021年2月

3,980万

3,971万円

2021年2月

3,971万

4,080万円

2021年12月

4,080万

3,723万円

2021年12月

3,723万

3,980万円

2022年4月

3,980万

3,786万円

2022年4月

3,786万

5,080万円

2023年4月

5,080万

4,515万円

2023年4月

4,515万

5,780万円

2025年5月

5,780万

5,731万円

2025年5月

5,731万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5

口コミ・レビュー

都島ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に便利です。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 駅まで少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれています。植栽なども手入れされています。

気になる点: エレベーターが少し小さく感じる時があります。

都島駅まで徒歩9分は少し歩きますが、周辺の生活利便性は非常に高いです。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線一本で梅田や天王寺方面へアクセスできるのは便利です。都島駅周辺には飲食店もいくつかあります。

気になる点: 徒歩9分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が65㎡以上あるので、ゆったりとした間取りだと感じます。収納も比較的多くて助かります。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備とは言えませんが、特に不便は感じていません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに大きな病院や図書館があり、生活に必要な施設は揃っています。静かな住宅街で落ち着いて過ごせます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

総戸数が少ないので、近隣住民との距離感も程よく、静かに暮らせます。駅までの距離だけが少し気になりますが、それ以外は概ね満足しています。コスパを考えると良い物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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