立地・交通
ライオンズマンション本山南は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分。摂津本山駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 62〜64.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 62〜64.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 62〜64.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 62〜64.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 62〜64.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
62〜64.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
62〜64.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
62〜64.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
62〜64.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
62〜64.8m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
ライオンズマンション本山南は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分。摂津本山駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション本山南は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55から64.8平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は本山南小学校、本山南中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション本山南の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション本山南の過去の取引実績
直近価格
1,960万円
平均価格
1,903万円
最高値
2,070万円
最安値
1,690万円
ライオンズマンション本山南の売却査定履歴です。直近価格は1,960万円、平均価格は1,903万円、最高値は2,070万円です。
1,690万円
2014年9月
1,980万円
2017年1月
1,917万円
2017年1月
1,880万円
2017年3月
1,850万円
2017年3月
1,980万円
2020年1月
1,983万円
2020年1月
1,880万円
2020年3月
1,939万円
2020年3月
1,880万円
2020年10月
1,889万円
2020年10月
1,780万円
2021年1月
1,864万円
2021年1月
2,070万円
2025年2月
1,960万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じます。
良い点: 専有面積が55㎡以上あるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。収納も工夫すれば問題なく使えます。
気になる点: 間取りが不明ですが、古い物件なので水回りの設備などは最新ではない可能性があります。
築年数は経っていますが、閑静な住環境と日勤管理が魅力のマンションです。駅からの距離は少しありますが、静かな場所で暮らしたい方にはおすすめです。周辺には生活に必要な施設も揃っており、バランスの取れた立地だと思います。
良い点: JR摂津本山駅が利用でき、神戸や大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺にはお店もいくつかあります。
気になる点: 徒歩12分は、特に夏場や子連れでは少し大変でした。バス便がもう少し多いと便利かもしれません。
良い点: ライオンズマンションというブランド力はあります。敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。
気になる点: 地下1階付4階建てで、エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変でした。建物の外観も年季が入っています。
良い点: 本山南小学校区で、学区の評判は良いと聞いていました。近隣に緑も多く、落ち着いた雰囲気は気に入っていました。
気になる点: null
ファミリーで数年住んでいました。学区や住環境は良かったのですが、駅からの距離と建物の古さが少し気になりました。日勤管理は安心できましたが、共用部の設備など、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。子育て環境としては悪くない選択肢だと思います。
ライオンズマンション本山南は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション本山南の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション本山南は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。