マンション

梅田ベイスワン

大阪府大阪市北区西天満6丁目3-11大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩6分大阪メトロ谷町線／東梅田駅徒歩7分

梅田ベイスワンをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	子育て世帯（転勤族）	45m²台	管理状態の良さを重視, 管理体制重視
7日前	夫婦＋子ども2人	75m²前後	駅徒歩6分以内, リフォーム済み希望
1週間前	共働き夫婦	45m²前後	大阪市内で探している, 眺望重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	40m²以上	大阪市立西天満小学校区希望, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

4日前

45m²台

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

7日前

75m²前後

駅徒歩6分以内, リフォーム済み希望

共働き夫婦

1週間前

45m²前後

大阪市内で探している, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

40m²以上

大阪市立西天満小学校区希望, 宅配ボックスあり

上記以外にも梅田ベイスワンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区西天満6丁目3-11

交通

大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩6分大阪メトロ谷町線／東梅田駅徒歩7分

築年月

1983年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

89戸

専有面積

19.82m² ～ 73.90m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

和光

施工会社

不二建設徳岡工務店

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

大阪市立西天満小学校

中学校区域

大阪市立天満中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー

設計会社

建築環境研究所

所在地(住所)

大阪府大阪市北区西天満6丁目3-11

売却査定履歴

梅田ベイスワンの過去の取引実績

直近価格

1,442万円

平均価格

1,540万円

最高値

3,580万円

最安値

590万円

下落傾向（前回比 38万円）

590万円

2013年6月

590万

680万円

2014年7月

680万

850万円

2015年4月

850万

853万円

2015年4月

853万

800万円

2015年4月

800万

828万円

2015年4月

828万

2,380万円

2015年5月

2,380万

2,275万円

2015年5月

2,275万

680万円

2015年9月

680万

705万円

2015年9月

705万

2,380万円

2015年11月

2,380万

2,297万円

2015年11月

2,297万

2,030万円

2016年3月

2,030万

2,365万円

2016年3月

2,365万

960万円

2016年5月

960万

1,040万円

2016年5月

1,040万

2,880万円

2016年7月

2,880万

2,391万円

2016年7月

2,391万

650万円

2016年7月

650万

780万円

2016年7月

780万

1,100万円

2016年8月

1,100万

1,081万円

2016年8月

1,081万

980万円

2016年8月

980万

1,025万円

2016年8月

1,025万

880万円

2016年8月

880万

779万円

2016年8月

779万

2,650万円

2016年9月

2,650万

2,549万円

2016年9月

2,549万

2,350万円

2016年9月

2,350万

2,511万円

2016年9月

2,511万

880万円

2016年9月

880万

729万円

2016年9月

729万

880万円

2016年10月

880万

1,080万円

2016年10月

1,080万

1,300万円

2016年11月

1,300万

1,375万円

2016年11月

1,375万

2,780万円

2016年11月

2,780万

2,570万円

2016年11月

2,570万

980万円

2017年1月

980万

958万円

2017年1月

958万

2,790万円

2017年2月

2,790万

2,316万円

2017年2月

2,316万

1,100万円

2017年2月

1,100万

1,141万円

2017年2月

1,141万

870万円

2017年3月

870万

918万円

2017年3月

918万

880万円

2017年3月

880万

736万円

2017年3月

736万

800万円

2017年4月

800万

715万円

2017年4月

715万

850万円

2017年4月

850万

756万円

2017年4月

756万

1,300万円

2017年5月

1,300万

1,495万円

2017年5月

1,495万

2,580万円

2017年5月

2,580万

2,769万円

2017年5月

2,769万

2,680万円

2017年6月

2,680万

2,514万円

2017年6月

2,514万

1,150万円

2017年7月

1,150万

1,158万円

2017年7月

1,158万

1,300万円

2017年8月

1,300万

1,613万円

2017年8月

1,613万

1,100万円

2017年8月

1,100万

1,189万円

2017年8月

1,189万

1,461万円

2017年8月

1,461万

2,650万円

2017年9月

2,650万

2,709万円

2017年9月

2,709万

800万円

2017年10月

800万

726万円

2017年10月

726万

2,580万円

2017年10月

2,580万

2,477万円

2017年10月

2,477万

1,180万円

2017年10月

1,180万

949万円

2017年10月

949万

1,300万円

2017年11月

1,300万

1,463万円

2017年11月

1,463万

2,580万円

2017年11月

2,580万

2,694万円

2017年11月

2,694万

1,050万円

2018年1月

1,050万

937万円

2018年1月

937万

1,100万円

2018年2月

1,100万

1,175万円

2018年2月

1,175万

1,000万円

2018年4月

1,000万

763万円

2018年4月

763万

1,180万円

2018年4月

1,180万

1,169万円

2018年4月

1,169万

1,300万円

2018年5月

1,300万

1,510万円

2018年5月

1,510万

2,580万円

2018年5月

2,580万

2,789万円

2018年5月

2,789万

1,150万円

2018年6月

1,150万

1,117万円

2018年6月

1,117万

960万円

2018年7月

960万

777万円

2018年7月

777万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,613万円

2018年7月

2,613万

1,100万円

2018年11月

1,100万

1,237万円

2018年11月

1,237万

1,300万円

2018年11月

1,300万

1,540万円

2018年11月

1,540万

2,080万円

2019年1月

2,080万

1,755万円

2019年1月

1,755万

1,180万円

2019年2月

1,180万

1,088万円

2019年2月

1,088万

1,050万円

2019年2月

1,050万

1,205万円

2019年2月

1,205万

960万円

2019年2月

960万

796万円

2019年2月

796万

1,480万円

2019年3月

1,480万

1,566万円

2019年3月

1,566万

1,080万円

2019年3月

1,080万

1,077万円

2019年3月

1,077万

1,980万円

2019年3月

1,980万

1,721万円

2019年3月

1,721万

1,580万円

2019年7月

1,580万

1,357万円

2019年7月

1,357万

1,070万円

2019年8月

1,070万

996万円

2019年8月

996万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,739万円

2019年9月

1,739万

2,870万円

2019年10月

2,870万

2,801万円

2019年10月

2,801万

2,830万円

2019年10月

2,830万

1,430万円

2019年10月

1,430万

1,698万円

2019年10月

1,698万

1,490万円

2019年11月

1,490万

1,354万円

2019年11月

1,354万

920万円

2019年12月

920万

901万円

2019年12月

901万

2,780万円

2019年12月

2,780万

2,784万円

2019年12月

2,784万

1,100万円

2020年3月

1,100万

1,200万円

2020年3月

1,200万

1,268万円

2020年3月

1,268万

900万円

2020年4月

900万

846万円

2020年4月

846万

1,490万円

2020年5月

1,490万

1,337万円

2020年5月

1,337万

890万円

2020年6月

890万

965万円

2020年6月

965万

850万円

2020年8月

850万

935万円

2020年8月

935万

1,000万円

2020年8月

1,000万

822万円

2020年8月

822万

1,050万円

2020年10月

1,050万

991万円

2020年10月

991万

1,000万円

2021年2月

1,000万

959万円

2021年2月

959万

880万円

2021年2月

880万

874万円

2021年2月

874万

950万円

2021年3月

950万

851万円

2021年3月

851万

1,000万円

2021年3月

1,000万

858万円

2021年3月

858万

1,050万円

2021年6月

1,050万

1,169万円

2021年6月

1,169万

2,780万円

2021年7月

2,780万

2,794万円

2021年7月

2,794万

3,280万円

2021年7月

3,280万

3,239万円

2021年7月

3,239万

1,180万円

2021年7月

1,180万

1,245万円

2021年7月

1,245万

950万円

2021年8月

950万

892万円

2021年8月

892万

880万円

2021年8月

880万

909万円

2021年8月

909万

881万円

2021年8月

881万

2,980万円

2021年10月

2,980万

3,183万円

2021年10月

3,183万

690万円

2021年10月

690万

864万円

2021年10月

864万

890万円

2021年11月

890万

836万円

2021年11月

836万

2,800万円

2022年2月

2,800万

2,953万円

2022年2月

2,953万

1,150万円

2022年3月

1,150万

1,115万円

2022年3月

1,115万

900万円

2022年4月

900万

814万円

2022年4月

814万

1,080万円

2022年6月

1,080万

1,046万円

2022年6月

1,046万

1,050万円

2022年7月

1,050万

1,093万円

2022年7月

1,093万

2,800万円

2022年7月

2,800万

2,703万円

2022年7月

2,703万

1,150万円

2022年9月

1,150万

1,190万円

2022年9月

1,190万

1,050万円

2023年1月

1,050万

1,103万円

2023年1月

1,103万

2,800万円

2023年1月

2,800万

2,707万円

2023年1月

2,707万

3,360万円

2023年2月

3,360万

2,711万円

2023年2月

2,711万

1,080万円

2023年3月

1,080万

1,181万円

2023年3月

1,181万

3,160万円

2023年4月

3,160万

2,876万円

2023年4月

2,876万

998万円

2023年5月

998万

1,178万円

2023年5月

1,178万

3,160万円

2023年10月

3,160万

2,863万円

2023年10月

2,863万

3,580万円

2023年11月

3,580万

3,036万円

2023年11月

3,036万

850万円

2023年11月

850万

1,023万円

2023年11月

1,023万

998万円

2023年11月

998万

1,216万円

2023年11月

1,216万

3,480万円

2024年1月

3,480万

3,208万円

2024年1月

3,208万

3,380万円

2024年1月

3,380万

3,272万円

2024年1月

3,272万

3,280万円

2024年2月

3,280万

3,115万円

2024年2月

3,115万

1,280万円

2024年2月

1,280万

1,410万円

2024年2月

1,410万

3,236万円

2024年2月

3,236万

3,270万円

2024年3月

3,270万

3,260万円

2024年3月

3,260万

950万円

2024年3月

950万

961万円

2024年3月

961万

900万円

2024年4月

900万

941万円

2024年4月

941万

2,980万円

2024年4月

2,980万

3,072万円

2024年4月

3,072万

3,160万円

2024年4月

3,160万

3,089万円

2024年4月

3,089万

1,100万円

2024年4月

1,100万

1,415万円

2024年4月

1,415万

950万円

2024年4月

950万

990万円

2024年4月

990万

990万円

2024年5月

990万

964万円

2024年5月

964万

980万円

2024年6月

980万

1,002万円

2024年6月

1,002万

1,180万円

2024年6月

1,180万

1,297万円

2024年6月

1,297万

1,080万円

2024年10月

1,080万

1,002万円

2024年10月

1,002万

980万円

2024年10月

980万

1,190万円

2024年10月

1,190万

1,100万円

2024年10月

1,100万

1,203万円

2024年10月

1,203万

950万円

2024年10月

950万

893万円

2024年10月

893万

850万円

2024年11月

850万

927万円

2024年11月

927万

1,000万円

2025年2月

1,000万

874万円

2025年2月

874万

1,280万円

2025年4月

1,280万

1,251万円

2025年4月

1,251万

950万円

2025年6月

950万

865万円

2025年6月

865万

1,380万円

2025年12月

1,380万

888万円

2025年12月

888万

1,150万円

2025年12月

1,150万

1,179万円

2025年12月

1,179万

1,480万円

2026年3月

1,480万

1,442万円

2026年3月

1,442万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区西天満6丁目3-11

口コミ・レビュー

梅田近辺暮らしさん居住者 / 2024年5月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南森町駅も東梅田駅も徒歩圏内で、地下鉄のアクセスは抜群です。梅田への買い物や、どこへ行くにも便利で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので平日は賑やかですが、夜は比較的静かです。コンビニや飲食店も多く、生活には困りません。西天満小学校が近いのも子育て世代には安心感があると思います。

気になる点: スーパーがもう少し近いと完璧でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: さすがに古さを感じる部分はありますが、許容範囲内です。

梅田に近く、交通の便が良いのが最大の魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されているため、安心して暮らせます。周辺環境も便利で、生活コストを抑えつつ都会的な生活を送りたい方におすすめできるマンションです。

一人暮らしの会社員さん居住者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトな部屋を選びましたが、一人暮らしには十分な広さです。収納も工夫されていて、使いやすいです。日当たりも良好でした。

気になる点: 古めの設備なので、最新のものに比べると見劣りする点はありますが、機能的には問題ありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックはありませんが、管理人さんが常駐されているので、不審者なども入りにくい雰囲気です。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティが少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南森町駅まで徒歩6分は通勤に便利です。地下鉄なので、雨の日も濡れずに駅まで行けるのが助かります。

梅田ベイスワンは、梅田エリアへのアクセスが良く、単身者には非常に便利な立地です。築年数は古いものの、管理はしっかりしており、日勤管理なので日中は安心できます。部屋によってはリフォームされている場合もあり、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

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