マンション

日商岩井中津マンション

大阪府大阪市北区豊崎4丁目8-2大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩6分阪急神戸本線／中津駅徒歩7分

日商岩井中津マンションをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	55m²台	管理状態の良さを重視, ペット可必須
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	55m²前後	大阪市内で探している, 眺望重視
1週間前	単身（投資目的）	40m²以上	大阪市立豊崎小学校区希望, 南向き希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	45m²以上	駅徒歩6分以内, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

1日前

55m²台

管理状態の良さを重視, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

55m²前後

大阪市内で探している, 眺望重視

単身（投資目的）

1週間前

40m²以上

大阪市立豊崎小学校区希望, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

45m²以上

駅徒歩6分以内, 管理体制重視

上記以外にも日商岩井中津マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区豊崎4丁目8-2

交通

大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩6分阪急神戸本線／中津駅徒歩7分

築年月

1977年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

98戸

専有面積

43.22m² ～ 71.19m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1653.63m²

駐車場数

分譲会社

日商岩井

施工会社

長谷川工務店

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

大阪市立豊崎小学校

中学校区域

大阪市立豊崎中学校

延床面積

6583.46m²

建築面積

658.96m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市北区豊崎4丁目8-2

売却査定履歴

日商岩井中津マンションの過去の取引実績

直近価格

3,131万円

平均価格

2,241万円

最高値

3,880万円

最安値

1,280万円

上昇傾向（前回比 +151万円）

1,350万円

2013年6月

1,350万

1,300万円

2013年7月

1,300万

1,430万円

2013年7月

1,430万

1,380万円

2013年8月

1,380万

1,330万円

2013年10月

1,330万

1,280万円

2013年11月

1,280万

1,280万円

2013年12月

1,280万

1,980万円

2014年2月

1,980万

1,850万円

2014年3月

1,850万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,343万円

2014年12月

1,343万

1,460万円

2015年3月

1,460万

1,407万円

2015年3月

1,407万

1,680万円

2015年7月

1,680万

1,586万円

2015年7月

1,586万

1,680万円

2016年1月

1,680万

1,676万円

2016年1月

1,676万

1,695万円

2016年1月

1,695万

1,598万円

2016年6月

1,598万

1,688万円

2016年6月

1,688万

1,780万円

2017年3月

1,780万

1,820万円

2017年3月

1,820万

2,100万円

2017年5月

2,100万

2,281万円

2017年5月

2,281万

2,100万円

2017年10月

2,100万

2,280万円

2017年10月

2,280万

2,100万円

2018年4月

2,100万

2,261万円

2018年4月

2,261万

1,780万円

2018年4月

1,780万

1,739万円

2018年4月

1,739万

1,656万円

2018年4月

1,656万

1,780万円

2018年10月

1,780万

1,908万円

2018年10月

1,908万

1,680万円

2019年6月

1,680万

1,884万円

2019年6月

1,884万

1,980万円

2020年2月

1,980万

1,932万円

2020年2月

1,932万

1,780万円

2020年4月

1,780万

1,976万円

2020年4月

1,976万

2,580万円

2020年6月

2,580万

2,296万円

2020年6月

2,296万

1,850万円

2020年7月

1,850万

2,032万円

2020年7月

2,032万

2,380万円

2020年9月

2,380万

2,367万円

2020年9月

2,367万

1,730万円

2020年9月

1,730万

2,097万円

2020年9月

2,097万

2,280万円

2020年10月

2,280万

2,345万円

2020年10月

2,345万

1,780万円

2020年11月

1,780万

2,397万円

2020年11月

2,397万

1,730万円

2020年11月

1,730万

1,994万円

2020年11月

1,994万

1,730万円

2021年3月

1,730万

2,010万円

2021年3月

2,010万

2,280万円

2021年4月

2,280万

2,233万円

2021年4月

2,233万

2,550万円

2021年7月

2,550万

2,637万円

2021年7月

2,637万

2,180万円

2021年10月

2,180万

2,533万円

2021年10月

2,533万

1,880万円

2021年11月

1,880万

1,571万円

2021年11月

1,571万

1,798万円

2021年11月

1,798万

1,680万円

2022年1月

1,680万

1,614万円

2022年1月

1,614万

3,180万円

2022年3月

3,180万

2,705万円

2022年3月

2,705万

3,080万円

2022年5月

3,080万

2,716万円

2022年5月

2,716万

2,980万円

2022年7月

2,980万

2,789万円

2022年7月

2,789万

2,180万円

2022年8月

2,180万

2,448万円

2022年8月

2,448万

2,250万円

2022年11月

2,250万

2,492万円

2022年11月

2,492万

2,180万円

2023年2月

2,180万

2,458万円

2023年2月

2,458万

2,280万円

2023年5月

2,280万

2,528万円

2023年5月

2,528万

2,480万円

2023年8月

2,480万

2,855万円

2023年8月

2,855万

3,465万円

2024年2月

3,465万

2,874万円

2024年2月

2,874万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,226万円

2024年12月

2,226万

2,380万円

2025年3月

2,380万

2,359万円

2025年3月

2,359万

3,880万円

2025年4月

3,880万

3,371万円

2025年4月

3,371万

2,030万円

2025年5月

2,030万

2,267万円

2025年5月

2,267万

3,480万円

2025年6月

3,480万

3,669万円

2025年6月

3,669万

2,250万円

2025年7月

2,250万

2,620万円

2025年7月

2,620万

2,480万円

2025年8月

2,480万

2,968万円

2025年8月

2,968万

2,980万円

2025年8月

2,980万

3,004万円

2025年8月

3,004万

2,250万円

2025年9月

2,250万

2,581万円

2025年9月

2,581万

2,780万円

2025年10月

2,780万

2,874万円

2025年10月

2,874万

3,180万円

2025年11月

3,180万

2,887万円

2025年11月

2,887万

3,180万円

2026年1月

3,180万

2,946万円

2026年1月

2,946万

3,180万円

2026年2月

3,180万

3,001万円

2026年2月

3,001万

2,980万円

2026年3月

2,980万

3,131万円

2026年3月

3,131万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区豊崎4丁目8-2

口コミ・レビュー

中津暮らし20年さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線と阪急線が徒歩圏内なのがとにかく便利。梅田にもすぐ出られるし、どこへ行くにもアクセスが良い。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街でありながら、少し歩けば飲食店や商業施設も充実しています。子育て世代にも安心できる落ち着いた雰囲気があり、公園なども点在しています。

気になる点: 一部、古い建物も多いので、街並みが統一されているわけではない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、共用部は比較的清潔に保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エレベーターが少ないのが少し気になる時がある。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で長く住み続けています。交通の便は抜群で、梅田へのアクセスを考えると非常にコスパが良いと感じます。管理も巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大阪メトロ御堂筋線・中津駅まで徒歩6分は魅力的です。梅田へのアクセスが良く、新幹線や他路線の利用も容易になるため、通勤や旅行に便利だと感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には便利そうです。豊崎小学校区域という点も、子育てファミリーには安心材料になるかと思います。静かな住環境も良いですね。

気になる点: 再開発が進むエリアと比べると、周辺の活気はやや落ち着いている印象。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が43.22m²からと、ファミリーには少し手狭に感じる物件もあるかもしれません。リノベーションされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

気になる点: 築年数が1977年と古いため、水回りや内装は最新の設備ではない可能性が高い。リフォームの有無が重要。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いているようです。オートロックの有無やセキュリティシステムは、部屋によって異なる可能性があるので確認したい。

気になる点: 築年数が古いので、管理体制やセキュリティ面で最新のマンションと比べると不安な点もあるかもしれない。

立地と交通の便の良さが最大の魅力だと感じました。梅田への近さは魅力的ですが、築年数がかなり古い点が気になります。リノベーションされた部屋であれば、価格次第では検討の余地があるかもしれません。周辺環境は良好なので、内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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