立地・交通
堂島アーバンライフは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩4分。西梅田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 堂島アーバンライフ
1,880万1,480万1,380万1,350万1,680万1,450万1,397万1,488万1,080万900万1,080万945万1,180万1,064万1,080万1,060万2,380万2,065万2,880万2,871万2,380万2,225万2,880万2,952万2,298万2,073万2,798万2,881万2,698万2,796万2,830万2,339万2,337万1,180万1,176万2,198万2,175万2,880万2,884万1,998万2,136万2,298万2,193万2,680万2,353万2,324万1,998万2,080万2,430万2,307万2,380万2,133万1,820万2,271万1,030万1,139万5,780万5,061万2,480万2,746万2,100万2,547万2,480万2,133万2,280万2,216万5,480万5,332万2,880万2,474万1,280万1,442万1,220万1,408万2,780万2,385万2,080万2,238万2,680万2,716万2,180万2,025万2,480万2,222万2,380万2,269万3,280万2,415万2,980万2,360万2,880万2,392万2,880万2,909万7,980万6,176万2,180万2,971万2,680万2,874万2,680万2,849万1,980万2,749万3,380万3,142万2,800万2,639万2,980万2,700万3,180万3,335万2,980万3,307万2,980万2,702万2,500万2,778万2,480万2,651万2,980万2,558万3,050万2,716万2,980万2,716万2,980万2,744万2,980万2,764万
マンション
堂島アーバンライフ
大阪府大阪市北区堂島2丁目1-25大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 堂島アーバンライフ
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / セキュリティ面の安心感、大阪市立扇町小学校に通いやすいこと、大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜65m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜65m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜65m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
マンション大阪府 大阪市
2日前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / セキュリティ面の安心感、大阪市立扇町小学校に通いやすいこと、大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
53〜65m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 大阪市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
53〜65m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 大阪市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
53〜65m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区堂島2丁目1-25
交通
大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩4分
築年月
1978年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
107戸
専有面積
21.92m² ～ 94.25m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1619m²
駐車場数
18
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
フジタ工業
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
延床面積
7406m²
建築面積
873m²
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区堂島2丁目1-25
堂島アーバンライフの物件固有情報
建物スペック
堂島アーバンライフは築48年（1978年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数107戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約21.92から94.25平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立扇町小学校、大阪市立天満中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
堂島アーバンライフの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
堂島アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
2,764万円
平均価格
2,494万円
最高値
7,980万円
最安値
900万円
下落傾向（前回比 216万円）
堂島アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は2,764万円、平均価格は2,494万円、最高値は7,980万円です。
1,880万円
2013年7月
1,480万円
2013年8月
1,380万円
2013年12月
1,350万円
2014年3月
1,680万円
2014年4月
1,450万円
2015年4月
1,397万円
2015年4月
1,488万円
2015年4月
1,080万円
2015年8月
900万円
2015年8月
1,080万円
2016年9月
945万円
2016年9月
1,180万円
2018年4月
1,064万円
2018年4月
1,080万円
2018年5月
1,060万円
2018年5月
2,380万円
2018年6月
2,065万円
2018年6月
2,880万円
2018年6月
2,871万円
2018年6月
2,380万円
2018年9月
2,225万円
2018年9月
2,880万円
2018年9月
2,952万円
2018年9月
2,298万円
2018年10月
2,073万円
2018年10月
2,798万円
2018年10月
2,881万円
2018年10月
2,698万円
2018年11月
2,796万円
2018年11月
2,830万円
2018年12月
2,339万円
2018年12月
2,337万円
2018年12月
1,180万円
2018年12月
1,176万円
2018年12月
2,198万円
2018年12月
2,175万円
2018年12月
2,880万円
2018年12月
2,884万円
2018年12月
1,998万円
2019年1月
2,136万円
2019年1月
2,298万円
2019年1月
2,193万円
2019年1月
2,680万円
2019年1月
2,353万円
2019年1月
2,324万円
2019年1月
1,998万円
2019年2月
2,080万円
2019年2月
2,430万円
2019年4月
2,307万円
2019年4月
2,380万円
2019年4月
2,133万円
2019年4月
1,820万円
2019年5月
2,271万円
2019年5月
1,030万円
2019年5月
1,139万円
2019年5月
5,780万円
2020年2月
5,061万円
2020年2月
2,480万円
2020年3月
2,746万円
2020年3月
2,100万円
2020年3月
2,547万円
2020年3月
2,480万円
2020年4月
2,133万円
2020年4月
2,280万円
2020年6月
2,216万円
2020年6月
5,480万円
2020年7月
5,332万円
2020年7月
2,880万円
2021年11月
2,474万円
2021年11月
1,280万円
2022年3月
1,442万円
2022年3月
1,220万円
2022年3月
1,408万円
2022年3月
2,780万円
2022年3月
2,385万円
2022年3月
2,080万円
2022年4月
2,238万円
2022年4月
2,680万円
2022年6月
2,716万円
2022年6月
2,180万円
2022年7月
2,025万円
2022年7月
2,480万円
2022年7月
2,222万円
2022年7月
2,380万円
2022年9月
2,269万円
2022年9月
3,280万円
2022年10月
2,415万円
2022年10月
2,980万円
2023年1月
2,360万円
2023年1月
2,880万円
2023年1月
2,392万円
2023年1月
2,880万円
2023年7月
2,909万円
2023年7月
7,980万円
2023年8月
6,176万円
2023年8月
2,180万円
2023年10月
2,971万円
2023年10月
2,680万円
2023年11月
2,874万円
2023年11月
2,680万円
2023年12月
2,849万円
2023年12月
1,980万円
2023年12月
2,749万円
2023年12月
3,380万円
2024年2月
3,142万円
2024年2月
2,800万円
2024年4月
2,639万円
2024年4月
2,980万円
2024年6月
2,700万円
2024年6月
3,180万円
2024年10月
3,335万円
2024年10月
2,980万円
2024年10月
3,307万円
2024年10月
2,980万円
2024年12月
2,702万円
2024年12月
2,500万円
2025年4月
2,778万円
2025年4月
2,480万円
2025年4月
2,651万円
2025年4月
2,980万円
2025年7月
2,558万円
2025年7月
3,050万円
2025年11月
2,716万円
2025年11月
2,980万円
2025年12月
2,716万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
2,744万円
2026年1月
2,980万円
2026年2月
2,764万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区堂島2丁目1-25
口コミ・レビュー
梅田近隣OLさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 西梅田駅まで徒歩4分は本当に便利。地下鉄だけでなく、JR大阪駅や阪急、阪神も徒歩圏内なので、どこへ行くにもアクセス抜群です。周辺には商業施設も多く、仕事帰りに買い物や食事をするのに困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば公園や靭公園にもアクセスできます。都会的な利便性と、緑豊かな環境の両方を楽しめるのが良い点です。夜も比較的明るく、女性一人でも安心感があります。
気になる点: 時期によっては、周辺で工事が行われることがあるため、騒音が気になる場合があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、最新のマンションのような豪華さはありません。エントランスや廊下などは、やや古さを感じさせます。
西梅田駅徒歩4分という立地は、このマンションの最大の魅力です。交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設や商業施設も揃っているので、単身者やDINKSには非常に住みやすい環境だと思います。築年数は古いですが、管理はしっかりしています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの部屋を選べたので、子供と二人暮らしでもゆったりと過ごせました。収納スペースも十分あり、家具の配置にも困りませんでした。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新のものではなく、やや使い勝手に不便さを感じることもありました。リフォームはされていましたが、限界はあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており、何かあった際にはすぐに対応してもらえました。オートロックはありませんが、共用玄関のオートロックや、日勤管理で安心感はありました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に夜間は注意が必要でした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、通学路は安全でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利でした。大阪駅も近いので、週末の家族でのお出かけにも便利でした。
気になる点: 夏場は周辺のオフィス街のせいか、少し暑く感じることもありました。また、公園は少し歩かないとありませんでした。
梅田に近いという立地は非常に魅力的で、生活利便性は抜群でした。子供の学校も近く、ファミリーでも住みやすい環境です。ただ、築年数相応の設備面での古さは否めません。最新の設備やセキュリティを求める方には少し物足りないかもしれませんが、立地と利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。
堂島アーバンライフの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
堂島アーバンライフは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩4分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
堂島アーバンライフの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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堂島アーバンライフに関するよくある質問
堂島アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
堂島アーバンライフの売却相場はいくらですか？
堂島アーバンライフの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
堂島アーバンライフは築47年ですが売れますか？
堂島アーバンライフは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。